Baubegleiter Augsburg Baubegleitung

Ihr „Baubegleiter in Augsburg“ ist für Sie die BAUHERRENHILFE beim Hausbau.
Die Kosten für einen Baubegleiter, eine Bauleitung zur Bauüberwachung betragen ~2.000 € bis 4.000€, bei 5-10 Ortsterminen.
Die Bauüberwachung als „Baubegleiter Augsburg“ empfehle ich bei Hausbau einer Stadtvilla, Bungalow, Reihenhaus, freistehendem Haus, Mehrfamilienhaus bzw. Haus mit oder ohne Keller in Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen, Diedorf, also dem Umland von Augsburg.

Baubegleiter Augsburg Baukontrolle Bausachverständiger Kosten

Baukontrolle Dachdichtung

Es erfolgt eine Bauberatung & Baubetreuung zu besonderen Bauabschnitten.
Ich bin als Bauüberwacher & Bausachverständiger aus Augsburg für die fachgerechte Bauüberwachung bis zur Schlüsselübergabe beim Hausbau für Sie tätig.

Der Fachausdruck ist baubegleitende Qualitätsüberwachung BQÜ. Im Volksmund hat sich das einfache Wort Baubegleiter eingebürgert.

Als Diplom Bauingenieur und Baugutachter biete ich Ihnen, den Bauherren umfassende Hilfe und Baubegleitung in allen Phasen des Bauvorhabens: bei Hauskauf, Hausbau oder Sanierung.

Baubegleiter Augsburg Baubegleitung:

– baubegleitende Qualitätskontrolle, fachgerechte Bauüberwachung bis zur Schlüsselübergabe.
– Mit der baubegleitenden Qualitätsüberwachung durch den Baubegleiter wird die bauhandwerkliche Arbeit in der Bauphase begleitet. Es wird die Übereinstimmung der Planung mit der Ausschreibung überprüft.
Die BQÜ sollte daher im Planungsbereich beginnen und bis über alle Phasen bis zur Hausübergabe gehen!
Dies beinhaltet: die Überprüfung der Planung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung des Bauherrn und auf Realisierung der Funktionstüchtigkeit der Bauteile, bei entsprechender Kontrolle der Ausschreibung, Überprüfung der Qualität während der Bauphase, als Hauptaspekt des Baubegleiters der BQÜ. Durch regelmäßige Kontrolle der Bauleistungen durch den Baubegleiter werden Baumängel frühzeitig festgestellt und die Beseitigung der Baumängel begleitet.

Meine Leistungen als Baubegleiter Augsburg 

Beratung vor Vertragsabschluss ~ Teilprüfung ab 300€
– Prüfung von Baubeschreibung
– Prüfung vom Bauvertrag
– Prüfung der Leistungsbeschreibungen
– Angebotsprüfung
– Aufstellung der Baumängel und Bauschäden

Als Baubegleiter Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen, Diedorf. schlage ich zur Bauleitung 5-10 Ortstermine vor.
Das Honorar des Bauherrenberaters ist ein geringer Teil der dadurch eingesparten Kosten: 1% bis 2% der Bausumme je Einfamilienhaus.
Rechnen Sie mit 2.000€ bis 4.000€ für den Baubegleiter & die Bauleitung.

Das Honorar der Baukontrolle wird bei jeder Baukontrolle fällig, auch wenn die Fertigstellung davon abweichen kann.
Der Kontrollplan weicht von Ihrem Zahlungsplan deshalb ab, weil die Kontrollen kurz vor Fertigstellung von Teilabschnitten erfolgen, um ein Verdecken bzw. Verschließen von Mängel durch nachfolgende Arbeiten zu vermeiden.
Die Abstimmung mit Ihrem Zahlungsplan des Bauträgers kann nach meinen Kontrollen mit einer Fertigstellungsmeldung erfolgen.
Bei Baumängeln richtet sich die Entschädigung nach dem Verursacherprinzip, d.h. Sie dürfen die Kosten auf die verursachende Firma umlegen.

Termine und kontrollierte Bauteile als Baubegleiter 

1. Rohbauabnahme des Kellers

Rohbauabnahme des Kellers sind 2 Termine: je 1x für die Abdichtung gegen Wasser und 1x für die Isolierung gegen Kälte

begleitenden Gutachterbetreuung, gutachterliche Betreuung Baubegleiter Augsburg Baukontrolle Augsburg Bauleitung Baubegleitung Keller Kellerabdichtung

Baubegleiter Augsburg Baukontrolle Kellerabdichtung

3. Rohbauabnahme des Hauses

Baubegleiter Augsburg Baukontrolle Baubegleiter begleitenden Gutachterbetreuung, gutachterliche Betreuung, Augsburg Günzburg Baubegleitung Bauleitung Rohbauabnahme

Baubegleiter Rohaukontrolle

Rohbauabnahme

 

Baubegleiter Augsburg Baukontrolle Anschluss der Wärmedämmung an die Fenster

Baukontrolle Fenster Einbau

4. Kontrolle Abdichtung der Türen, Fenster,Terrasse, Balkon, Balkontüren

Baubegleiter Augsburg Baubegleitung Abdichtung der Türen, Fenster begleitenden Gutachterbetreuung, gutachterliche Betreuung

Abdichtung Fenster

 

 

 

 

 

5. Statik, Dachstuhl, Mauerwerk, Decken
Baubegleiter Augsburg Dachstuhl Kontrolle bei Baubegleitung begleitenden Gutachterbetreuung, gutachterliche Betreuung

Dachstuhl Kontrolle bei Baubegleitung

 

 

 

 

 

 

 

6.  Zwischenabnahme Dachdämmung (Mineralwolle), Innenputz

Baubegleiter Augsburg Kontrolle Dachdämmung mit Fehlstellen

Dachdämmung mit Fehlstellen

 

7. Abnahme Verklinkerung: Anschluss der Wärmedämmung an die Fenster vor dem Einbau der Außensohlbank Rollschicht und Innensohlbank
8. Dampfsperre Dach (Feuchteschutz), Außenputz, Estrich

 

 

 

9. Fliesenabdichtungen, Maler, Beläge, Dachdichtung, Abnahme Terrassendichtung

Baubegleiter Augsburg Bauabnahme Terrassendichtung

Baubegleiter Augsburg

Bauabnahme Terrassenabdichtung/ bodentiefe Fenster/Balkonabdichtung

bodentiefe-fenster-schimmelpilz-franzoesische-fenster2 Baubegleiter Augsburg Baubegleitung

Abdichtung bodentiefer Fenster

 

 

 

 

 

Baukontrolle Dachdämmung Isolierung Flachdach Kontrolle auf Kältebrücken und Wärmebrücken

Isolierung Flachdach Kontrolle

 

10. Endabnahme, Bauabnahme Schlussabnahme als Baubegleiter
Kontrolle auf Vollständigkeit und Maßhaltigkeit:
a)4m Meßpunkktabstand,DIN-18202 – Tol. Tab. 3 Zeile 2 zul. 12mm (nicht flächenfertig)
b)4m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 3 zul. 10mm (flächenfertig)
c)1m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 2/3 zul.8 (nicht flächenfertig)
d)1m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 3 zulässig 4mm (flächenfertig)

 

Ergebnis Gutachters zur Baubegleitung:
Sie bekommen ein geprüftes Haus in  Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen oder Diedorf und erreichen die wesentlichsten technischen Daten zur Einsparung von Energie.

Baubegleiter Augsburg Baugutachter-Bausachverständiger-Baubegleiter-Zertifikat

Baugutachter-Bausachverständiger-Baubegleiter-Zertifikat

 

 

 

Ich bin kein angestellter Baubegleiter bzw. Bauleiter von TÜV, DEKRA, VQC bzw. von Verband der privaten Bauherren.

Ich bin Freier unabhängiger Baubetreuer und habe keine „Alt“ Beziehungen zu Baufirmen.

 

 

 

 

 

Von mir bekommen Sie ein auf Qualität geprüftes Bauwerk in München Allach, Am Hart, Am Moosfeld, Arabellapark,Aschheim, Aubing, Baumkirchen, Berg am Laim, Blumenau, Bogenhausen, Dagelfing, Denning, Englschalking, Fasanerie, Fasangarten, Feldmoching, Forstenrieg, Fürstenried, Freimann, Gern, Giesing, Grasbrunn, Großhadern, Haar, Haidhausen, Harlaching, Harthof, Hasenbergl, Herzogpark, Innenstadt, Johanneskirchen, Josephsburg, Kirchtrudering, Kleinhadern, Kulturheim, Laim, Langwied, Lochhausen, Ludwigsfeld, Maxhof, Maxvorstadt, Menterschwaige, Michaeliburg, Milbertshofen a. H., Mittersendling, Moosach, Neuaubing, Neuforstenried, Neuhadern, Neuharlaching, Neuhausen, Neuperlach, Neutrudering, Nymphenburg, Oberföhring, Obermenzing, Obersendling, Pasing, Perlach, Priel, Prinz-Ludwigshöhe, Ramersdorf,  Riem, Schwabing, Solln, Stadelheim, Steinhausen, Straßtrudering, Thalkirchen, Trudering, Untermenzing, Untersendling, Waldperlach, Waldtrudering, Zamdorf, Altdorf, Ammersee, Bad Tölz, Geisenfeld, Landshut, Mallersdorf, Neuburg, Königsmoos, Elsendorf, Mainburg, Ergolding, Essenbach,

Baubegleiter Augsburg tätig auch in:

Ingolstadt, Kröning, Dingolfing, Gersthofen, Neusäß, Friedberg, Aichach, Erdweg, Moosburg, Erding, Vilsbiburg, Taufkirchen, Gangkofen, Neumarkt-St.Veit, Bobingen, Königsbrunn, Kissing, Mering, Olching, Maisach, Landkreis Fürstenfeldbruck, Gilching, Landkreis Dachau, Karlsfeld, Unterschleißheim, Oberschleißheim, Neufahrn, Garching, Gröbenzell, Puchheim, Germering, Planegg, Gräfelfing, Ismaning, Unterföhring, Aschheim, Feldkirchen, Neubiberg, Unterhaching, Markt Schwaben, Vaterstetten, Zorneding, Kirchseeon, Ebersberg, Grafing, Dorfen, Wasserburg, Waldkraiburg, Mühldorf, Töging, Garching, Kaufering, Landsberg, Herrsching, Diessen, Starnberg, Tutzing, Gauting, Pullach, Taufkirchen, Grünwald, Oberhaching, Wolfratshausen, Ottobrunn, Hohenbrunn, Holzkirchen, Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling, Kolbermoor, Stephanskirchen, Schrobenhausen, Trostberg, Murnau, Geretsried, Lenggries, Miesbach, Hausham, Schliersee, Starnberger See, Raubling, Prien, Peißenberg, Penzberg, Weilheim, Wolnzach, Pfaffenberg, Pfaffenhofen an der Ilm, Pfaffenhofen Glonn, Pfaffenhofen an der Roth

Kommentare (4) Schreibe einen Kommentar

  1. Guten Tag Familie, Herr Bauherr
    danke für das Vertrauen,
    ich kann Ihnen die Besichtigungen für je 400€ netto = 476€ brutto, incl. üblicher Mängelanzeigen anbieten
    mit herzlichem Gruß
    Dipl. Bauing. Schmalfuß
    D-86167 Augsburg, Fraunhoferstraße 29G
    http://www.bauexperte.info
    0172 / 935 27 27

    Betreff: Anfrage zum Bauabschnitt-Kontrolle
    Wichtigkeit: Hoch

    Sehr geehrter Herr Schmalfuss,

    ich habe ein Bau-Vorhaben (DHH mit 140 m2 Wohnfläche) in Ingolstadt und möchte bei jeder Bauabschnitte (siehe unten) eine Kontrolle durch Baugutachter prüfen lassen.
    Es gibt insgesamt 7-Bauabschnitte während der Bauzeit (bis Nov. 2015). Können Sie mir ein Angebot (je Bauabschnitt mit entsprechenden Leistungen) zu kommen lassen?

    a) nach Beginn der Erdarbeiten und Fertigstellung der Kellerdecke
    b) nach Fertigstellung des Rohbaus einschließlich Zimmererarbeiten
    c) nach Fertigstellung der Dachfläche und Dachrinnen, Rohinstallationen für Heizung,
    Sanitär, Elektro sowie Fenstereinbau einschließlich Verglasung
    d) nach Fertigstellung des Innenputzes, ausgenommen Beiputzarbeiten
    e) nach Fertigstellung von Estrich, Fliesen im Sanitärbereich und Fassade
    f) nach Bezugsfertigstellung u n d Zug um Zug mit Besitzübergabe
    g) nach vollständiger Fertigstellung

    Mit freundlichen Grüßen,
    Bauherr

    Antworten

  2. Pingback: Waermedaemmung Dach pruefen - Hauskaufen Haus schätzen

  3. Sehr geehrter Herr Schmalfuß,
    es geht um unser Bauvorhaben in Germering
    Wir bauen mit der Firma Town & Countrie. Der Vertrag ist unterschrieben. Dennoch würden wir gerne von Ihnen als Bausachverständiger während der Bauphase begleitet werden.
    Können Sie uns ein Angebot erstellen? Welche Eckdaten benötigen Sie dafür?
    Der reine Hauspreis beläuft sich auf rund 389.000 Euro, die haustechnischen Anlagen wie Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Gastherme sowie Solaranlage sollen mitgeprüft werden.
    Über eine Antwort würde ich mich freuen.

    Mit freundlichen Grüßen
    Engelhardt

    Antworten

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