BAUSACHVERSTAENDIGER Kostet ? ab 500€ Gutachten

Ein BAUSACHVERSTAENDIGER kostet ab ~500€ & wenn Sie es geschickt machen: Der Gutachter kostet Sie am Ende nichts. Ein Sachverständiger erzeugt für Sie einen Mehrwert.

Bausachverständiger München Baugutachter kostet ab 400€

Bausachverständiger Dipl. Ing. Schmalfuß

Ein Bausachverständiger holt Ihnen ja die Kosten sowie sein Honorar durch unabhängige Beratung wieder mehrfach rein.  Was ein „BAUSACHVERSTAENDIGER kostet„, ist weit geringer als die Schadenssumme, z.B. dem Mietausfall oder einer überteuerten Kellersanierung. Ein seriöser Sachverständiger spart dem Bauherrn Geld. Bei bestimmten Voraussetzungen können Sie die Kosten des Gutachters dem Verursacher (Nachunternehmer, Mieter, Vermieter; Bauunternehmung) anlasten, bzw. einbehalten.

Ein Bausachverstaendiger kostet

zur Hauskaufberatung mit einer mündlichen Auswertung der Sanierungskosten ab 500€ netto bei einem normalen Haus bis 140m². Ein Bausachverstaendiger kostet bei einer Verkehrswertschätzung (Checkliste) zum Hauskauf oder auch bei größeren Häusern einen Aufpreis von etwa 200€.
Ein unabhängiger Bausachverständiger kostet Sie weniger als ein Makler und unterstützt Sie beim Hauskauf bzw. Hausbau. Er steht auf Ihrer Seite und überprüft, ob das Haus vielleicht nur schön geredet oder pinselsaniert wurde. Nach meiner Überprüfung werden 90% der Häuser nicht zu dem vorgeschlagenen Preis gekauft, sondern verhandelt. Sie machen den Hauskauf oft nur einmal im Leben. Ich gebe Ihnen Hinweise zum Spielraum beim Hauspreis verhandeln.
Die Kosten eines Gutachters zur Bauabnahme liegen bei ~ 500€.

Bausachverstaendiger kostet in München oder als Baugutachter in Augsburg

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Ein Bausachverständiger kostet für ein ausführliches Schimmelgutachten, mit Bildern, Schadensursachen und Sanierungsempfehlung: ~ eine Monatsmiete, ähnlich einem Rechtsanwalt.
Preiswerte Schimmelanalysen über die Art des Schimmels sind nahezu wertlos, da diese die Ursache und Herkunft des Schimmels nicht benennen können. Besser gehen Sie zum Lungen – Arzt und lassen Ihre Lungen auf schädliche Schimmelpilze untersuchen.

Ein Bausachverständiger kostet Geld zum Ausgleich seiner hochwertigen Leistung. Ein Baugutachter hat eine überdurchschnittliche Qualifikation sowie einen langen Bildungsweg. Suchen Sie einen Baugutachter für Ihre Eigentumswohnung? Sie möchten ein günstiges Haus kaufen in einem Online Portal wie Immowelt.de oder eine günstige Wohnung in Immoscout.de finden? Nur zu….

Ein Bausachverständiger liefert Ihnen zu festen Kosten Gutachten & Beratung zu Ihrem Bauschaden.

Beim Kauf von Immobilien kann der Gutachter Sie sofort im Termin zu den wichtigsten Baumängeln beraten.

Als Bausachverständiger bin ich von der Ausbildung Diplom Bauingenieur für Konstruktiven Ingenieurbau. Meine Partner sind Dipl. Ing. Roloff, Kraemer & Rothenburg Architekten und Ingenieure. Wir unterstützen Sie bei Hauskauf & Kauf einer Eigentumswohnung. Unsere Spezialgebiete sind: Baugutachten für Feuchtigkeit, versteckte Mängel, also auch bauphysikalische Probleme, Schimmel im Haus, Energieberatung und statische Probleme, wie Risse und Setzungen.

Es geht bei Bausachverständigen immer um Schäden an Gebäuden, Baubegleitung beim Hausbau von Einfamilienhäusern, Hauskaufberatung und energetische Beratungen zu Energieverlusten, also den späteren Betriebskosten.

Ein Bausachverständiger liefert für Ihren Hauskauf ein übersichtliches Gutachten zu verhältnismäßig geringen Kosten. Als Ergebnis dieser Baubegutachtung bei Hauskauf haben Sie eine Kostenschätzung für die Sanierung der Schäden. Sie erhalten vom Bausachverständigen ein Protokoll über den Bauzustand. Ziel ist: ein Bauzustandsgutachten zur Kalkulation der Sanierungskosten. Dabei erfolgt eine Bewertung der Bausubstanz, der Feuchtigkeit und der Betriebskosten:

Besonders interessant ist die Bewertung von Schrottimmobilien. Die Betriebskosten dieser Schnäppchenhäuser sind oft bis zum dreifachen eines Hauses nach heutigem Standard. Erst nach der exakten Ermittlung von versteckten Bauschäden am Fundament, Tragwerk, Mauerwerk, Putz, Dach und des Ausbauzustandes kann man die zukünftigen Betriebskosten schätzen.

Beim Hauscheck wird auch kontrolliert, ob die Querlüftung, der passive Sonnenschutz und große Dachüberstände vorhanden sind. Ein trockenes Haus ist wichtig, so dass kein Schimmel entsteht.

BAUSACHVERSTAENDIGER überprüft Hauskauf mit Checkliste

Diese Liste entstand aus einer Bankbewertung und meinen zahlreichen Hilfen beim Hauskauf und meiner Tätigkeit als Bausachverständiger in den letzten 20 Jahren. Die wesentlichen Baumängel bei Hauskauf sind bei geringen Kosten des Bausachverständigen erfasst:

Auszüge aus meiner Checkliste …. lohnen sich die Kosten für einen Bausachverstaendigen?

Der Bausachverstaendige kostet mit schriftlicher Checkliste einen geringen Aufpreis.

17.    Reicht die Außenwanddämmung aus?

18.    Dämmung der Kellerdecke?

Der Bausachverständige zu Holzbalkendecken und Estrich

19.    Wie ist der Zustand der Deckenbalken?

20.    Besteht Schimmelgefahr?

Der Bausachverständige zum Dach

21.    Allgemeiner Zustand der Dacheindeckung?

22.    Dach: sicher gegen: Regen, Feuchtigkeit

Der Bausachverständige zu Fenster/ Verglasung/ Türen

23.    Allgemeinzustand der Fenster?

24.    Besteht eine ausreichende Dichtigkeit?

25.    Ist die Lackierung in Ordnung?

26.    Funktionieren alle Beschläge?

27.    Fenster- Haustüranschlussfugen, Außenfensterbänke?

28.    Haustür dicht?

29.    Balkontür dicht?

30.    Innentüren: dichtschließend

Der Bausachverständige prüft die Installation

31.    Elektroanlage: Erdung an Wasser-, Abwasser- , Fallrohren

32.    Isolierung der Rohrleitungen ist immer mangelhaft

33.    Schallschutz: Isolierung der Rohrleitungen ist mangelhaft-

34. Abwassersystem dicht/ läuft ordnungsgemäß ab?

Der Bausachverständige zum Energieverbrauch:

Blower Door Test  zur Energieoptimierung (www.luftdicht.Rechner), auch unter  www.blower-door-tests

Heizkostenabrechnung prüfen:

Service für Sie:

Mailen Sie Ihre Heizkostenabrechnung und die Wohnfläche und ich teile Ihnen gratis mit, wie ob der Verbrauch hoch oder niedrig ist !

Heizverbrauch in KW h/m²/Jahr        1Li Öl ~ 10 kWh    1m3 Gas~10 kWh / Wohnfläche:

Ziel < 70 KW h/m²/Jahr, wie Neubau;     < 100 in KW h/m²/Jahr Schmerzgrenze

Vergleichswerte Heizkosten:

8   KW h/m²/Jahr = von mir 1995 gebautes Doppelhaus

40   KW h/m²/Jahr =KFW 40     70   KW h/m²/Jahr =Neubau EFH

100 KW h/m²/Jahr =Schmerzgrenze

300 KW h/m²/Jahr = Altbau  Untersuchung  auf Wärmebrücken empfohlen!

Ergebnis:  Was Bausachverstaendiger kostet?
Ein Bausachverständiger spart Ihnen immer mehr Geld ein, als dass er Sie kostet.

Ich bin sehr stolz auf meine Arbeit & liquidiere bei mündlicher Beratung meist Bar gegen Quittung/bzw. Rechnung. Also ein Bausachverständiger kostet sofort Geld. Ich gebe Ihnen aber ein Versprechen: Sollten Sie nicht zufrieden sein, so brauchen Sie nicht zu bezahlen.
Bisher haben alle Kunden zügig nach der Beratung bezahlt.

Bausachverstaendiger Kosten in München oder in Augsburg

Ein guter Bausachverständiger sollte Ihnen Geld sparen

 

 

 

 

 

 

 

Ich bin als BAUSACHVERSTÄNDIGER tätig in München und in den 25 Stadtbezirken, Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West,Au-Haidhausen,Sendling-Westpark,Schwanthalerhöhe,Neuhausen-Nymphenburg,Moosach,Milbertshofen-Am Hart,Schwabing-Freimann,Bogenhausen,Berg am Laim,Trudering-Riem,Ramersdorf-Perlach,Obergiesing-Fasangarten,Untergiesing-Harlaching,Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln,Hadern,Pasing-Obermenzing,Aubing-Lochhausen-Langwied,Allach-Untermenzing,Feldmoching-Hasenbergl,Laim.
Als BAUSACHVERSTÄNDIGER  bin ich vorwiegend in Ulm, München, Augsburg & Ingolstadt und den Landkreis Fürstenfeldbruck, Landkreis Erding,Landkreis Freising, Landkreis Dachau, Landkreis Ebersberg, Landkreis Starnberg tätig.
Als Baugutachter arbeite ich auch im Augsburger Raum:
Dillingen,Aislingen,Bachhagel,Bächingen,Bissingen,Blindheim,Finningen,Glött,Gundelfingen,Haunsheim,Höchstädt,Holzheim,Lauingen,Lutzingen,Medlingen,Schwenningen,Mödingen,Wittislingen,Syrgenstein,Zöschingen,Ziertheim,Allmannshofen

 

Kommentare (16)

  1. Sehr geehrter Herr Schmalfuß,

    suchen Sie noch einen Messdienstleister für Blower Door Test, welche mit Ihnen zusammenarbeitet? Sollten Sie Interesse haben können Sie sich gerne bei mir melden!

  2. Hallo,
    ich bewohne eine 2 Zimmer Mietwohnung und die Gesellschaft lässt nun neue Fenster einbauen. Ich habe eine Balkontür, und 4 Fenster die erneuert werden. Die Arbeit begann am 06.10.2016 und dauert noch an. Meine Wohnung kann ich zur Zeit nicht bewohnen, reinster Vandalismuss fand hier statt. Es kommen rumänische Arbeiter die kein Wort deutsch sprechen. Beim neu verputzen wird einfach über die Tapete geputzt. Löcher werden nicht zugemacht …meine Nerven liegen blank. Können sie mir einen Sachverständigen in Berlin benennen??
    Vielen Dank

  3. Sehr geehrter Herr Schmalfuß,

    Bei meiner Suche nach einem außergerichtlichen Weg bin auf Ihre Seite gestoßen und von Ihrer Kompentenz überrascht.
    In unserer Mietwohung Postleitzahl ( 32689 ) ist ein großflächiger Schimmelschaden (Fließen, Fugen und Holzdecke im Bad) entstanden.
    Ich suche einen Sachverständigen, der genau dies überprüft, woher der Schaden kommt.
    Und eine Begleitung, wie ich mit meiner Mieterin zu einer guten Lösung komme.

    Können sie uns eine Adresse in unserer Nähe – Detmold-Bielefeld-Lemgo-Rinteln-Hameln-
    nennen?

    Vielen Dank
    Isolde Tonnat

  4. Hallo,
    Ich bau gerade ein DHH. Baujahr 2016
    Im Keller( weiße Wanne) sind einige Baumängel zu sehen z.b. Feuchte Flecken im Bodenplatte sowie an den Wänden.
    Wie soll ich mich verhalten gegenüber dem Kellerbauer?
    Und was würde mir Ihre Begutachtung kosten?

    • Guten Tag
      Danke für das Vertrauen,
      für ein exaktes Angebot bitte: Adresse, m² Haus+ Handynummer
      mit herzlichem Gruß
      Dipl. Bauing. Schmalfuß

  5. Vielleicht könne Sie mir ja helfen. ich suche einen guten Bausachverständigen im FFm- Wi. oder mit einer Auskunft.
    Mein Problem: Ich habe 2012 eine Eigentumswohnung gekauft , bei der nachträglich vor 20 Jahren aus dem Balkon ein Wintergarten gemacht wurde . Nun dringt Wasser bei starkem Regen über den Fenstern ein. Bei dem Eigentümer im ersten Stock sind die Fliesen am Balkon bis zum Putz ausgebrochen. Ich nehme an , das das Wasser an den abgebrochenen Fliesen hinter den Putz läuft und durch Mauerritzen über dem Fenster eintritt.Meine Frage : Wie kann man feststellen ob das Wasser von den Fliesen im ersten Stock kommt bzw ob Fugen über dem Fenster sind

  6. Guten Tag,

    wir planen eine Sanierung eines Hauses mit ca 240m². Das Haus wurde ca. um 1910 gebaut. Bevor wir eine Sanierung beginnen, würden wir gerne wissen in wie fern man Umbauten vornehmen kann und was diese in etwa kosten.
    Kann man sagen in welcher Höhe das Honorar dafür kosten würde?
    Geplant ist…
    – ein geänderter Dachaufbau
    – Dachausbau (zur Zeit wird nur das EG bewohnt)
    – im EG Wohnräume zusammenlegen
    – Versorgungsleitungen erneuern
    etc.

    Mit freundlichen Grüßen

  7. Sehr geehrter Herr Schmalfuß
    Ich besitze ein Einfamilienhaus im Landkreis Erding. Mein Bruder möchte es eventuell kaufen und dafür bräuchten wir eine Einschätzung zum Wert der Immobilie.
    Können sie mir weiterhelfen oder jemanden empfehlen?

  8. Sehr geehrte Damen und Herren,

    Ich bin im Bezug Immobilienkauf ein Laie und hätte interesse an einem Objekt, was per Makler verkauft wird.
    Mir wurde von Bekannten geraten, einen Bausachverständigen zu beauftragen des Objekt zu begutachten um eventuelle Folgekosten besser abschätzen zu können oder Mängel zu erkennen.
    Da ich des Objekt noch nicht erworben habe, wüsste ich gerne mit welchen Kosten zu rechnen sind für ein Gutachten? Standord ist Raum Augsburg
    Vielen Dank, Schneiker

  9. Sehr geehrte Herren
    Ich suche einen Baugutachter fuer die Beurteilung der Herkunft und des Ausmaßes eines Schimmelbefalls in einer 60 m2 AltbauWohnung in Meitingen.
    Falls das in Ihr Gebiet fällt freue ich mich über eine Antwort bzw. Ueber die Empfehlung eines Kollegen in der Umgebung von Meitingen
    Mit freundlichen Grüßen
    Dr I Ziegler

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