Gutachten Immobilienkauf Kosten

Gutachten Immobilienkauf dient dazu, vor der endgültigen Kaufentscheidung von einem Gutachter für Hauskauf sich hinsichtlich der Heizung, Elektrik, Wasserrohre und evtl. Feuchtigkeit in den Wänden beraten zu lassen.
Viele Hauskäufer haben mit Recht Angst vor einem Fehlkauf, vor verstecktem Schimmel oder hohen Folgekosten unerwarteter Sanierungen. Möchten Sie dieses Problem selbst lösen oder einen Bausachverständigen hinzuziehen?

Gutachten Immobilienkauf Kosten

Gutachten Immobilienkauf Kosten Sanierung

Für mich ist ein Hauskauf Routine. Die Fragen nach versteckten Mängeln, hohen Heizkosten, welche Dämmung ist die richtige Dämmung, Zusatzdämmung, neue Abdichtung der Wände innen oder außen bzw. welche Heizung kann ich im Rahmen einer 2-stündigen Besichtigung für ein „normales“ Haus von 150m² sicher beantworten.

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Gutachten Immobilienkauf Kosten

Frage Kosten:
Mit welchen Kosten ist ein solches Gutachten zu rechnen?
Antwort:
Ich biete das Gutachten Immobilienkauf zum Preis von ~ 500€ an. Dieser Kurzbericht ist speziell auf Baumängel und weitere Baukosten ausgerichtet. Ein Verkehrswertgutachten ist damit nicht zu vergleichen, wesentlich teuer und langsamer in der Erstellung.

Frage Unterlagen:
Welche Unterlagen benötige ich?
Antwort:
Ein Expose mit den Flächen wäre eine gute Basis.

Frage Zeit:
wie flexibel sind die Termine?
Antwort:
meist schaffe ich ein Gutachten Immobilienkauf innerhalb von 3 Tagen.
Alles sollte relativ schnell passieren, damit der  Zinssatz der Finanzierung gehalten werden kann und das Haus nicht weg ist, bevor das Gutachten auf dem Tisch liegt oder andere Käufer schneller sind.
Ich liefere ein Kurzgutachten sofort, welches ich im Anschluss an den Ortstermin bei gemeinsamen Kaffee mit Ihnen zusammen bespreche. Mein Kurzbericht besteht aus einer Checkliste mit Antworten nach ABC Prinzip mit handschriftlichen auf Ihr Haus angepassten Ergänzungen.

Ein Muster mit Auszügen dieser Checkliste zum Immobilienkauf ist hier:

Teil Fassade

  1. Zustand Fugenmörtel und Festigkeit der Steine?
  2. Gibt es Stein-, Putzabsprengungen, Betonabplatzungen? ›        ›        ›
  3. Hat die Fassade Ausblühungen , Veralgung ?                ›        ›        ›
  4. Wie ist der Zustand des Sockelputzes?
  5. Rosten Stahlteile?                                                           ›        ›        ›
  6. Terrassen, Balkone, Türabdichtung
    Neue Abdichtung erforderlich!
  7. Es bestehen keine Anzeichen für eine Asbestgefahr, da keine Lüftungsanlage betrieben wurde. Im Industriebau wurde früher Spritzasbest verwendet. Bei Einfamilienhäuser in der Regel nicht.
  8. Fenster und Türen sind vom Tischler zu überarbeiten: einstellen/ Glas neu verklotzen /neue Dichtgummis erforderlich.
  9. Das Gebäude befindet in einem _________________________Zustand.
    Kaufentscheidung Ja/Nein
    Es ist mit größeren Reparaturen zu rechnen! Kaufen Sie dieses Haus besser nicht! die Folgekosten sind zu hoch!

Zum Vergleich eine Checkliste zum Immobilienkauf des Kollegen Baugutachter Dipl.-Ing. Köller aus dem Rhein-Main Gebiet.

 

Gutachten Immobilienkauf Sachverständiger Hauskauf

Gutachten Immobilienkauf Sachverständiger Hauskauf

Ein preiswertes Wertgutachten vor Kauf , zur Immobilienbewertung mit Formularcharakter können Sie selbst beauftragen. Hierbei werden aber keine Ortstermine durchgeführt. Dies dient nur zur groben Orientierung.

 

 

 

Kommentare (2)

  1. im Keller war die Wasserpumpe defekt. Was kostet ca eine Drainageverlegung
    ca 11x12m und Sanierung der Kellerwände?
    MfG
    K.Dharma

Kommentare sind geschlossen.