Beratung vor Hauskauf München & Augsburg, Neu-Ulm, Ingolstadt

Hauskaufberatung dient zur Sicherheit Ihrer Investition. Bei Kauf einer  Eigentumswohnung/ Einfamilienhauses zwischen München, Augsburg & Neu-Ulm, Ingolstadt zu folgenden Fragen:

  • Erstens, was kostet es, den Keller trocken zu legen? (~4.000 bis 20.000€)
  • Zweitens, brauche ich neue Fenster? (~20.000 aus Bayern & 6.000€ beispielsweise aus Polen)
  • Drittens, reicht die Dachdämmung aus? (meist nicht ausreichend)

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    Beratung Kauf Eigentumswohnung

  • Ebenso, reicht die Außenwanddämmung aus? (oft ausreichend)
  • Genauso, Dämmung der Kellerdecke erforderlich? (meist nicht effektiv genug)
  • Ferner, Heizkessel geht noch? (älter als 1985 raus, kostet aber nur ~8.000)
  • Ist das Haus frei von Schimmel?
hauskaufberatung München Eigentumswohnung Beratung vor Hauskauf

Beratung zur Fassadendämmung

Bei Beratung zum Hauskauf wird auch der Hauswert geschätzt. Sie können den Preis später sicherer verhandeln.

Fragen zum Dach hat jeder:

  • Erstens, wie ist der allgemeine Zustand der Dacheindeckung?
  • Zweitens, was kostet ein neues Dach?
  • Drittens, ist die Stabilität der Dachkonstruktion noch gegeben?
  • Ebenso, Dach schützt sicher vor Regen und Schnee?
  • Ferner, gibt es Schädlinge oder Schadstoffe?
  • Genauso, Zustand des Holzes?

Hauskaufberatung als Energieberatung zu Investitionen

Beratung zur Dämmung vom Dach: 

Kosten der Dachdämmung ~ 4.000 bis 16.000€/ Haus
Energieeinsparung: 10  bis 30%
Wie viel Energie verlieren Sie beispielsweise durch eine ungedämmte Treppe zum Dachboden?

ungedämmte Treppe zum Dachboden Beratung vor Hauskauf

ungedämmte Treppe zum Dachboden

 

 

 

 

 

 

 

Hauskaufberatung zur Dämmung der Fassade:
Kosten der Fassadendämmung  ~26.000€/ Haus
Energieeinsparung vielleicht: 20%?

Neue Fenster einbauen:
Kosten der neuen Fenster~ 16.000€/ Haus
Energieeinsparung: ~15%

Beratung vor Hauskauf zur Dämmung der Kellerdecke:
Kosten der Dämmung ~ 3.000€/ Haus
Energieeinsparung: 5%, lohnt sich also NICHT

Hauskaufberatung  zu neuer Heizung:
Kosten der neuen Heizung ~ 20.000€/ Haus, nur 4.000€ neuer Brenner
Energieeinsparung: 30%

Beratung bei Vermietung zu Schimmel in der Wohnung

Hauskaufberatung Schimmel selber entfernen von Decke

Beratung vor Hauskauf bei Schimmel

Hauskaufberatung & versteckten Schimmel finden!

Schimmel ist wertmindernd beim Hauskauf. SCHIMMEL selbst weg machen, wenn die Ursachen klar sind.
Schimmelpilz in der Luft entfernen zum Selbstschutz mit preiswerten Ozongeneratoren, Wasserstoffperoxyd (3%), MMS (Chlordioxyd) oder Isopropranol (70%) aus der Apotheke.

Bei kleinen Flächen die unter 0,5m² sind, können Sie SCHIMMEL auch mit Desinfektionsmitteln vom Baumarkt BESEITIGEN.

Hauskauf Beratung bei Feuchte & Schimmelpilz im Haus

Beratung vor Hauskauf Hauskaufberatung Schimmel und Feuchtemessung

Vor Hauskauf zu Schimmel und Feuchte beraten

 

Beratung zu vorhandener Wandfeuchte, Wandnässe, sowie Kellerfeuchte mit moderner Messtechnik. Feuchtemessung in Wand im Keller und Fußboden mit berührungslosen Messverfahren.

 

 

 

 

Beratung beim Kauf von Häusern zu Installationen Heizung & alten Rohren

Hauskaufberatung Rohre Heizung

Hauskaufberatung Rohre Heizung

 

Installation, Sichtprüfung, sowie die Rentabilität, Elektroanlage (das heißt Erdung nachmessen lassen), Ventile, Verschraubungen & Umwälzpumpe auf Energieverbrauch kontrollieren.
Hier im Bild ist beispielsweise die Isolierung der Rohrleitungen im Heizkeller mangelhaft. An den Formstücken fehlt Isolierung.

 

 

 

Beratung zum Kaufen von Mehrfamilienhäusern zu Kellerfeuchte, nassem Keller

Hauskaufberatung undichter nasser Keller

Hauskaufberatung undichter nasser Keller

 

Die Abplatzungen vom Putz zeigen optisch die aufsteigende Feuchte an.
Theoretisch kann die Feuchtigkeit aus 3 Richtungen gegen die Außenwand strömen:
Erstens, Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite,
Zweitens, Feuchtigkeitseinfall durch undichte Mauerwerksabsperrungen von unten,
Drittens, Feuchtigkeitseintrag durch Innenkondensation durch Salzbelastung der Wand.

Um dieses genau zu ermitteln, wäre eine Laboruntersuchung auf Art der Salze, ihres hygroskopischen Verhaltens, ebenso der enthaltenen Feuchtigkeitsbelastungen des Mauerwerkes erforderlich. Im Folgenden wäre dies mit Probebohrungen und der Entnahme von Bohrkernen verbunden. Hierdurch wäre ein labortechnischen Aufwand von 600 bis 1000 € erforderlich. Erfahrungsgemäß defekt ist kurzum die Vertikalabdichtung.

Wertung des Kellers bei Hauskaufberatung: Das heißt, der Keller ist ohne Sanierung für eine untergeordnete Nutzung geeignet: Lagerung von Obst, Gemüse, Wein in Stahlregalen, Trocknen von Wäsche mit Wand- und Bodenkontakt ist möglich. Organische Stoffe (z.B. Verpackung aus Karton) werden kurzfristig verschimmeln.

Hauskaufberatung Dichtung prüfen

Hauskaufberatung Balkonabdichtung prüfen

 

Ist die Tür noch dicht? Ebenso, brauche ich neue Fenster? Ferner, was kosten die neuen Fenster?

 

 

 

Hauskaufberatung mache ich zwischen den Metropolen Stuttgart, Ulm, Nürnberg, Augsburg, München & Bodensee regelmäßig.

Hauskaufberatung  im Umland von Augsburg, München & Ulm: Aalen, Heidenheim, Erbach, Weißenhorn, Illerkirchberg, Pfaffenhofen, Einsingen, Oberdischingen, Schelklingen, Nellingen, Merklingen, Ludwigsfeld, Pfuhl, Lehr, Jungingen, Beimerstetten, Westerstetten, Holzkirch, Holzheim, Nennstetten, Lonsee,Börslingen, Ballendorf, Setzingen, Rammingen, Roggenburg, Langenau, Öllingen, Asselfingen,Niederstozingen, Sontheim, Leipheim an der Brenz, Leipheim, Nersingen, Elchingen, Thalfingen, Burlafingen, Burg, Bibertal,Reisenburg,Kötz, Rettenbach, Denzingen; Im Donautal, Donau-ris, Bubesheim, Olfingen, Vöhringen, Bellenberg, Illertissen, Balzheim, Altenstadt, Kirchdorf, Berkheim, Babenhausen, Kettershausen, Günztal, Günzburg, Krumbach, Thannhausen, Jettingen-Scheppach, Aletshausen, Kellmünz, Osterberg, Unterroth, Oberroth,Dillingen, Unterallgäu, Allgäu, Augsburg, Memmingen, Ravensburg, Biberach an der Riß, Friedrichshafen, Pfullendorf, Lindau, Überlingen Hauskaufberatung  auch entlang der Bahnstrecke der Bayerische Maximiliansbahn Neu-Ulm, Nersingen, Leipheim, Günzburg, Offingen, Mindelaltheim, Burgau(Schwab), Jettingen, Freihalden , Dinkelscherben, Kutzenhausen, Gessertshausen, Diedorf(Schwab), Westheim(Schwab), Neusäß, Augsburg-Oberhausen, Hauskaufberatung  auch entlang der Bahnstrecke Laupheim West, Biberach(Riß), Bad Schussenried, Aulendorf, Ravensburg, Meckenbeuren, Friedrichshafen Stadt Kressbronn Wasserburg(Bodensee), Hauskaufberatung  auch entlang der Bahnstrecke Markdorf(Baden), Bermatingen-Ahausen, Salem Uhldingen-Mühlhofen Überlingen-Nußdorf, Überlingen, Sipplingen, Ludwigshafen, Radolfzell, Thalfingen, Oberelchingen, Unterelchingen, Langenau(Württ), Rammingen(Württ), Niederstotzingen, Sontheim-Brenz, Bergenweiler Hermaringen, Giengen(Brenz), Herbrechtingen, Heidenheim, Mergelstetten, Voithwerk, Schnaitheim, Itzelberg, Königsbronn, Oberkochen, Unterkochen Aalen Geislingen(Steige), Göppingen, Plochingen, Wendlingen(Neckar), Nürtingen, Metzingen(Württ), Reutlingen, Tübingen, Amstetten(Württ), Geislingen(Steige), Süßen, Salach, Eislingen(Fils), Faurndau, Uhingen, Ebersbach(Fils), Reichenbach(Fils), Wendlingen(Neckar) ,Metzingen(Württ), Metzingen-Neuhausen, Dettingen, Bad Urach, Münsingen, Söflingen

Ich fahre auch zum Haus-check nach: Blaustein, Herrlingen, Gerhausen, Blaubeuren,Schelklingen,Schmiechen,Alb,Allmendingen,Ehingen(Donau),Munderkingen,Rechtenstein,Riedlingen,Ellwangen,Crailsheim,Ansbach,Nürnberg,Bayreuth,Creußen(Oberfr),Schnabelwaid,Pegnitz,Neuhaus(Pegnitz),Nördlingen,
Hersbruck(r Pegnitz),Lauingen,Dillingen,Donau,Donauwörth, Schwäbische ALb

Ich führe die Hauskauf Hilfe auch zwischen: Augsburg, Hochzoll,Friedberg,Dasing,Obergriesbach,Aichach,Radersdorf,Schrobenhausen,Ingolstadt durch.

Oft möchte man sich bei Hauskauf in guten Lagen beeilen. Deshalb führen wir die Hauskaufberatung auch am Wochenende zwischen Aalen, Wasseralfingen,Hofen(bei Aalen), ,Goldshöfe,Schwabsberg,Schrezheim,Ellwangen,Jagstzell & Crailsheim durch.

Hausinspektion

Hausinspektion in: Aalen, Abtsgmünd, Bopfingen, Degenfeld, Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis, Heidenheim, Königsbronn, Mögglingen, Heubach, Lorch, Bargau, Schwäbisch Hall, Abtsgmünd, Göppingen, Adelmannsfelden, Spraitbach, Gaildorf, Ellwangen, Eschach, Göggingen, Gschwend, Heuchlingen, Königsbronn, Iggingen, Hüttlingen, Leinzell, Mögglingen, Mutlangen, Bartholomä, Bopfingen, Durlangen, Lauterburg , Buch,Lautern, Essingen, Neresheim, Oberkochen, Ruppertshofen, Täferrot, Schechingen,Giengen, Weiler i. d. Bergen, Bettringen, Neuler, Oberbettringen, Westhausen, Crailsheim, Fichtenau, Fichtenberg, Mainhardt, Schrozberg, Sulzbach-Laufen, Schorndorf, Esslingen, Nördlingen,  Herbrechtingen, Sontheim,Sontheim a. d. Brenz, Waldstetten, Zang .

Die Hauskaufberatung erfolgt durch uns auch in Würzburg Hbf,Lauda,Königshofen(Baden),Bad Mergentheim,Igersheim,Markelsheim,Elpersheim,Weikersheim,Laudenbach (Württ),Niederstetten,Schrozberg,
Blaufelden,Rot am See,Wallhausen (Württ),Satteldorf,Crailsheim.

Auch zur Hauskaufberatung nach Senden,Vöhringen,Bellenberg,Illertissen,Altenstadt,(Iller),Kellmünz,Memmingen,Tannheim(Württ),Marstetten-Aitrach,Aichstetten,Leutkirch,Leutkirch im Allgäu,Rimpach,Rohrdorf, Allgäu,Aigeltshofen,Isny im Allgäu,Rengers,Zell,Neutrauchburg Sonne, Illertissen,Memmingen,Dietmannsried,Kempten(Allgäu)
Freudental,Durach,Eizisried, Sulzberg,Ried, Sulzberg, Sulzbrunn, Reichsadler, Sulzberg
Sulzbrunn,Bodelsberg,Oberzollhaus, Oy-Mittelberg,Wasenmühle,Schwarzenberg,Gschwend, Nesselwang,
Kappel, Pfronten,Weißbach,Ried,Meilingen,Zell,Eisenberg (Allgäu),Speiden,Hopferau Bahnhof,
Weizern,Hopfen, Füssen,Enzensberg,Fischerbichl,Eschach, Achmühle, Füssen

 

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