Hauskaufen mit Gutachter – Tipps für Hauskauf

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Gutachter Hauskauf Sachverständiger Hauskaufhilfe Schimmelcheck Tipps für Hauskauf

Hauskaufen mit Gutachter – Tipp für Hauskauf: Türabdichtung prüfen

Hauskauf gutachter Tipps für Hauskauf

Tipp: Installationen Prüfen

Tipps für Hauskauf: Hauskaufen ist wichtiger, als ein Auto zu kaufen. Ein Haus ist ~10 -mal teurer, als ein Auto. Dewegen sollten Sie auch die 10 -fache Zeit für Hauskauf aufwenden!
Jeder weiß schon wichtig ist die Lage, Lage, Lage. Gehen Sie mehrmals zum Standort: früh, mittags, abends & nachts, wenn Sie ein Haus kaufen möchten.

Tipps bei Hausinspektion :

Kontrollieren Sie den Nachbarschaftslärm, Straßenlärm, Lärm von Gaststätten, die tagsüber geschlossen sind, Lärm von LKW, Schulen, Kitas, usw.
Ferner schauen Sie nach dem Stand der Sonne: Verschattung ist wichtig oder zuviel, Sonne kann fehlen oder lästig werden.
Schließlich auch die  Preisklasse, Hausgröße, Etage, Grundstücksgröße, Citylage, Stadtrand, Hausalter, Stil kann vor Haus Kauf alles in der Familie besprochen werden.

 

Bewertung von Häusern als Schätzung

Bei meiner Bewertung von Häusern zum Kauf steht die Bewertung der Hauspreise und des Instandhaltungsrückstaus im Vordergrund. Bei Hauskaufberatung geht es um die Bewertung der Kosten, die auf Sie in den nächsten Jahren zukommen.
Deshalb was ist wichtig, wenn Sie  „Hauskaufen“? Gibt es versteckte Baumängel oder Bauschäden und was kostet es diese Baumängel abzustellen? Ich führe eine preiswerte Sofort-Schätzung des Hauses als „kleine“ Hausbewertung durch.
Zusätzlich kann ich ein Bauzustandsprotokoll über Bauschäden sofort liefern! Überdies unterscheidet mich genau das Sofortprotokoll vom Hauskauf mit TÜV, DEKRA oder einer Verkehrswertermittlung?

Tipps für Hauskauf Schimmel ist störend beim hauskaufen, manchmal jedoch unbedeutend.Schimmel entfernen von Decke

Schimmelpilz entdeckt beim Hauskauf

 

Tipps für Hauskauf

Bei Immobilien mit Souterrain oder Wohnkeller kann sich Schimmelpilz unbemerkt bilden. In den Ecken fängt es an unbemerkt hinter der Tapete zu schimmeln. Die Tapete löst sich leicht ab (klappert beim klopfen).

Ebenfalls bei Hausschwamm, Schimmel und Feuchte (Wasserschaden Decke) haben Sie als Käufer ein Gefühl der Unsicherheit. Diese Baumängel haben große Bedeutung für den Wert des Hauses. Immerhin sind Baumängel & Bauschäden wertmindernd. Dementsprechend ist  dies gut für ihren Hauskauf. Baumängel mindern den Preis beim Hauskauf, sind aber zu beherrschen.

Risse gefunden beim Hauskaufen mit Baugutachter Tipps für Hauskauf

Risse gefunden beim Hauskaufen, manchmal jedoch unbedeutend.

Risse sind störend beim Hauskaufen, manchmal jedoch unbedeutend. Ich kann Ihnen preiswerte Vorschläge zur Mängelabstellung machen. Insbesondere Probleme, wie Risse,  undichter Keller, aufsteigende Mauerfeuchte, Salpeter in der Wand, Ausblühungen, muffiger Geruch und Schimmelpilze sind zu beherrschen.
Ebenfalls führen moderne alternative Trocknungsmethoden zum Ziel, ohne die Mauern gleich aufzusägen.

Als Sachverständiger für „Hauskaufen“ habe ich einen Vorteil:

Tipps für Hauskauf Sachverständiger Hauskaufen, Kellerabdichtung beim Haus kauf prüfen

Sachverständiger Hauskaufen, Kellerabdichtung richtig prüfen

Ich begleite als Gutachter viele Kunden beim Hauskaufen . Das ist für mich Routine.
Auf jeden Fall kann ich defekte Abdichtung lockalisieren und Lösungen aufzeigen.

Hauskaufen - Tipp Hauskauf undichte Abwasserrohre beachten Tipps für Hauskauf

Ursache Schimmelpilz im Altbau – undichte Abwasserrohre

Hauskaufen Fragen an den Verkäufer bei Hausinspektion

Auf jeden Fall fragen Sie, wie alt ist das Haus ? Zusätzlich hatten Sie Schimmel im Haus?
Außerdem wer hat, wann, was, wie, warum saniert? ( vielleicht Kriegsschäden ? )
Insbesondere was macht der Keller bei Starkregen und Hochwasser?, Grundwasserstand?Art der Abdichtung?
Kesselgröße: Oft ist der Heizkessel zu groß, was zu viele zu kurze Anschaltzeiten verursacht. Das verursacht zu hohe Heizkosten. Das heisst die Frage wie hoch sind die Betriebskosten? Ebenfalls die Art der Dämmung von Wand, Dach und Fenster?
Desweiteren fragen Sie: hört man den Nachbarschaftslärm?
Ebenfalls Frage nach: gibt es manchmal Flugschnee im Dach?

Letzlich nehmen Sie einen Zeugen oder Bausachverständigen zum Hauskaufen mit und protokollieren Sie diese wichtigen Dinge im Kaufvertrag!
Ihr Bausachverständige Schmalfuß: weitere Info über mich bei google +

Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden

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