Außenabdichtung

Warum – Außenabdichtung?
Sanierung undichter Keller aus Stahlbeton Die Fuge zwischen Wandplatte und Bodenplatte kann hier genauso mit Bohrlochinjektionen abgedichtet werden. Dritter Fall:
Wände sind aus Mauerwerk, Bodenplatte hat Dämmschicht.
Dieser Fall sind meistens Häuser aus den 50er, 60er, 70er und 80er Jahren. In der Regel ist die Vertikalabdichtung außen undicht. Sie ist entweder zu alt oder war noch nie in ausreichender Dicke vorhanden. Die Abdichtung ist in der Regel porös und durchlässig. Es stellt sich in der Regel ein durchgehender Feuchtigkeitshorizont auf, der ungefähr gleich ist mit der Höhe des Erdreiches von außen. Innen zeigen sich meistens Farbabplatzungen oder großflächige Putzablösungen. Der Laie meldet meist einen Befall mit Schimmelpilzen. Es handelt sich hier jedoch nicht um Schimmelpilze, sondern um bauschädliche Salze. Der Nachweis der Feuchtigkeit ist wieder über Bohrkerne, Bohrlochmethode oder mit Mikrowellenmessung zu führen.

Wie – Außenabdichtung?

Erst jetzt kommt die Zementschlämme zum Einsatz, sie erhält nach dem Trocknen eine Beschichtung aus Bitumen und eine Abdeckung mit speziellen Dämmplatten.(25,90€ bei Amazon*) Dieses aufwändige aber hoch effektive Verfahren hat natürlich seinen Preis. Auch die Wärmedämmung kommt dabei nicht zu kurz.
Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen

Wenn Sie Ihren Keller durch eine Fachfirma von außen abdichten lassen möchten, dann sollten Sie Kosten von etwa 350 bis 450 pro laufenden Meter Erdaushub einkalkulieren. In diesem Preis sind sowohl die Baggerarbeiten als auch sämtliche Abdichtungsmaßnahmen enthalten.

Hinzu kommen die Kosten für die Trockenlegung des Kellers mit Bautrocknungsgeräten. Die Miete für ein solches Gerät liegt pro Tag bei etwa 5 bis 10 EUR, dazu addieren sich die nicht unerheblichen Stromkosten. Wahrscheinlich benötigen Sie mehr als einen Bautrockner.

Denken Sie auch daran, dass die Sanierung von Putz, Estrich (13,99€ bei Amazon*) und Fliesen im Innenbereich weitere Kosten verursacht. Ziehen Sie einen fachkundigen Gutachter zu Rate, wenn Sie Schimmelpilz in Ihrem Keller vermuten: Eine Schimmelsanierung fällt zumeist noch teurer aus.
Beispielprojekt: Trockenlegung und Abdichtung

Ein Hausherr stellt in seinem Keller feuchte Flecken und Pfützenbildung fest. Er engagiert eine Spezialfirma, um die Räumlichkeiten trockenzulegen und die Außenwände abzudichten. Schimmel ist noch nicht vorhanden. Der Keller besitzt einen Umfang von 70 m.
Kostenübersicht Preis
1. Kellerabdichtung 25.900 EUR
2. Miete für Bautrockner, Strom 750 EUR
Gesamt 26.650 EUR
Stromsparende Bautrockner nutzen

Die Trocknung mittels Beheizung des Kellers ist eine sehr kostenintensive Maßnahme, dabei wird viel Strom verbraucht. Energiesparender ist die Nutzung von Kondensationstrocknern, die der Raumluft gezielt die Feuchtigkeit entziehen. Damit fällt die Stromrechnung deutlich geringer aus.
Tipps & Tricks
Achten Sie nach der Trockenlegung und Abdichtung Ihre Kellers darauf, dass sich kein Kondenswasser an den Wänden absetzt. Dies ist häufig bei ungenügender Wärmedämmung der Fall.

Nutze Sie ein Hygrometer, um die Feuchtigkeit zu kontrollieren, lüften Sie regelmäßig und stellen Sie im Bedarfsfall ein wenig die Heizung an.