Ihr „Baubegleiter in Augsburg“ ist für Sie die BAUHERRENHILFE beim Hausbau durch Bauabschnittsbegleitung.
Die Kosten für einen Baubegleiter, also eine Bauleitung zur Bauüberwachung betragen ~2.000 € bis 4.000€, bei 5-10 Ortsterminen.
Die Bauüberwachung als „Baubegleiter zwischen Nürnberg, Augsburg & München“ empfehle ich beim Hausbau einer Stadtvilla, Bungalow, Reihenhaus, freistehendem Haus, Mehrfamilienhaus bzw. Haus mit oder ohne Keller in Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen, Diedorf, also dem Umland von Augsburg.
Es erfolgt eine Bauberatung sowie Baubetreuung zu besonderen Bauabschnitten.
Ich als Bauing. oder ein Architekt sind als Bauüberwacher bzw. Bausachverständiger für die fachgerechte Bauüberwachung bis zur Schlüsselübergabe beim Hausbau für Sie tätig.
Der Fachausdruck ist baubegleitende Qualitätsüberwachung, d.h. BQÜ. Im Volksmund hat sich allerdings das einfache Wort Baubegleiter eingebürgert.
Als Diplom Bauingenieur und Baugutachter biete ich Ihnen, den Bauherren umfassende Hilfe und Baubegleitung in allen Phasen des Bauvorhabens: bei Hauskauf, Hausbau sowie Sanierung.
Baubegleiter Augsburg Baubegleitung:
– baubegleitende Qualitätskontrolle, fachgerechte Bauüberwachung bis zur Schlüsselübergabe.
– Mit der baubegleitenden Qualitätsüberwachung durch den Baubegleiter wird die bauhandwerkliche Arbeit in der Bauphase begleitet. Schließlich wird die Übereinstimmung der Planung mit der Ausschreibung überprüft.
Die BQÜ sollte daher im Planungsbereich beginnen und bis über alle Phasen bis zur Hausübergabe gehen!
Dies beinhaltet: die Überprüfung der Planung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung des Bauherrn und auf Realisierung der Funktionstüchtigkeit der Bauteile, bei entsprechender Kontrolle der Ausschreibung, Überprüfung der Qualität während der Bauphase, als Hauptaspekt des Baubegleiters der BQÜ. Durch regelmäßige Kontrolle der Bauleistungen durch den Baubegleiter werden Baumängel frühzeitig festgestellt und überdies die Beseitigung der Baumängel begleitet.
Meine Leistungen als Baubegleiter Augsburg
– Beratung vor Vertragsabschluss ~ Teilprüfung ab 300€
– Wir prüfen die Baubeschreibung
– Prüfung vom Bauvertrag
– Prüfung der Leistungsbeschreibungen
– Angebotsprüfung
– Aufstellung der Baumängel sowie Bauschäden
Als Baubegleiter Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen, Diedorf schlage ich zur Bauleitung 5-10 Ortstermine vor.
Das Honorar des Bauherrenberaters ist ein geringer Teil der dadurch eingesparten Kosten: 1% bis 2% der Bausumme je Einfamilienhaus.
Rechnen Sie mit 2.000€ bis 4.000€ für den Baubegleiter sowie die Bauleitung.
Das Honorar der Baukontrolle wird bei jeder Baukontrolle fällig, auch wenn die Fertigstellung davon abweichen kann.
Der Kontrollplan weicht von Ihrem Zahlungsplan deshalb ab, weil die Kontrollen kurz vor Fertigstellung von Teilabschnitten erfolgen, um ein Verdecken bzw. Verschließen von Mängeln durch nachfolgende Arbeiten zu vermeiden.
Die Abstimmung mit Ihrem Zahlungsplan des Bauträgers kann nach meinen Kontrollen mit einer Fertigstellungsmeldung erfolgen.
Bei Baumängeln richtet sich die Entschädigung nach dem Verursacherprinzip, d.h. Sie dürfen die Kosten auf die verursachende Firma umlegen.
Termine und kontrollierte Bauteile als Baubegleiter
1. Rohbauabnahme des Kellers
Rohbauabnahme des Kellers sind 2 Termine: je 1x für die Abdichtung gegen Wasser und 1x für die Isolierung gegen Kälte
3. Rohbauabnahme des Hauses
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Baubegleiter Rohaukontrolle - Rohbauabnahme
4. Kontrolle Abdichtung der Türen, Fenster,Terrasse, Balkon, Balkontüren
5. Statik, Dachstuhl, Mauerwerk, Decken
6. Zwischenabnahme Dachdämmung (Mineralwolle), Innenputz
7. Abnahme Verklinkerung: Anschluss der Wärmedämmung an die Fenster vor dem Einbau der Außensohlbank Rollschicht sowie Innensohlbank
8. Dampfsperre Dach, d.h. Feuchteschutz, Außenputz, Estrich
9. Fliesenabdichtungen, Maler, Beläge, Dachdichtung, Abnahme Terrassendichtung bei Bauabschnittsbegleitung
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Baubegleiter Augsburg -
Bauabnahme Terrassenabdichtung/ bodentiefe Fenster/Balkonabdichtung
Abdichtung bodentiefer Fenster
10. Endabnahme/ Bauabnahme bzw. Schlussabnahme als Baubegleiter
Kontrolle auf Vollständigkeit sowie Maßhaltigkeit bei Bauabschnittsbegleitung
a) 4m Meßpunkktabstand,DIN-18202 – Tol. Tab. 3 Zeile 2 zul. 12mm (nicht flächenfertig)
b) 4m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 3 zul. 10mm (flächenfertig)
c) 1m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 2/3 zul.8 (nicht flächenfertig)
d) 1m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 3 zulässig 4mm (flächenfertig)
Ergebnis Gutachters zur Baubegleitung:
Sie bekommen ein geprüftes Haus in Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen oder Diedorf und erhalten darüber hinaus die wesentlichsten technischen Daten zur Einsparung von Energie.
Ich bin kein angestellter Baubegleiter bzw. Bauleiter von TÜV, DEKRA, VQC bzw. vom Verband der privaten Bauherren.
Ich bin Freier unabhängiger Baubetreuer und habe übrigens keine „Alt“ Beziehungen zu Baufirmen.
Kundenanfragen als Baubegleiter in Augsburg & Umland
Sehr geehrte Damen und Herren,
wie Sie den beigefügten Bauzeichnungen sowie Bauantragsunterlagen entnehmen können, möchten wir ein Einfamilienhaus in Dasing errichten.
Könnten Sie mir ein Angebot für die Baubegleitung erstellen?
Mit dem Bau des Kellers wird übrigens voraussichtlich Anfang Sep. 2023 begonnen.
Vielen Dank im Voraus & mit freundlichen Grüßen
M.N.
Kundenanfragen zu Bauabschnittsbegleitung
| Sehr geehrter Herr Baugutachter für Bauabschnittsbegleitung
wir planen derzeit den Bau eines Fertighauses , Effizienzhaus 40, München-Ring und möchten gern Ihre Unterstützung als unabhängiger Bausachverständiger in Anspruch nehmen. Besonders wichtig sind für uns folgende drei Phasen: Könnten Sie mir bitte mitteilen: Wir wünschen uns eine fachkundige Begleitung in diesen Schlüsselphasen und schätzen Ihre Erfahrung insbesondere mit Fertighäusern. |
weitere Kundenanfragen zu Baubegleiter in Augsburg
Sehr geehrte Damen und Herren,
mein Name ist Baustark, ich plane den Neubau eines Einfamilienhauses in Augsburg Hochzoll in einer Baulücke in Massivbauweise. Der Baubeginn ist voraussichtlich innerhalb der nächsten 6 Monate.
Ich suche einen unabhängigen Bausachverständigen für eine baubegleitende Qualitätssicherung über die gesamte Bauzeit und bitte Sie daher um ein Angebot zur Bauabschnittsbegleitung;
- Prüfung der Baubeschreibung und des Bauvertrags vor Unterzeichnung
- Bewehrungskontrolle vor dem Betonieren der Bodenplatte
- Rohbauabnahme (Mauerwerk, Decken)
- Kontrolle vor dem Verputzen (Leitungsführung, Dämmung)
- Ausbau / Estrichphase
- Endabnahme / Fertigstellung
Da Sie als KfW-anerkannter Sachverständiger tätig sind, möchte ich das Vorhaben über das KfW-Programm 297 finanzieren.
Bitte teilen Sie mir Ihr Honorarangebot (Pauschalpreis oder Stundenhonorar), Ihre Verfügbarkeit sowie Ihre Qualifikationen mit.
Für Rückfragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.
neue Kunden Fragen zu Baubegleitung / Bauabnahme im Landkreis Augsburg
ich wende mich an Sie mit der Bitte um kurzfristige Unterstützung als unabhängiger Bausachverständiger.
Es handelt sich um eine Wohnung (Altbau, ca. 95 qm) in Augsburg, die aktuell durch einen Generalunternehmer saniert wird. Die Arbeiten entsprechen jedoch nicht den vertraglich vereinbarten Leistungen und sind mit erheblichen Mängeln sowie einer deutlichen Verzögerung verbunden.
Von Ihnen, als Baubegleiter benötige kurzfristig eine Begutachtung mit Dokumentation, insbesondere zu:
– Baubegleitung beim Übergabe- und Abnahmetermin
– bestehenden Ausführungs- und Qualitätsmängeln
– unvollständigen bzw. nicht fachgerecht erbrachten Leistungen
– verursachten Schäden (u. a. Putzarbeiten, Türen/Zargen, Böden, Sanitär, ggf. Wasserschaden)
– Einschätzung der fachgerechten Herstellung gemäß Vertrag (inkl. Oberflächenqualität, z. B. Q3)
Ziel ist eine objektive Beweissicherung, die sowohl außergerichtlich als auch gerichtlich verwertbar ist.
Bitte teilen Sie mir kurzfristig mit:
– ob Sie zeitnah Kapazitäten haben
– welche Leistungen Sie empfehlen (Kurzprotokoll / Gutachten / Beweissicherung)
– eine grobe Kostenschätzung
– ab wann eine Begehung möglich wäre
Gerne übermittle ich Ihnen vorab den Werkvertrag, Mängellisten sowie Fotodokumentation.
Vielen Dank vorab für Ihre Rückmeldung, Ihr Kunde leider in Schwierigkeiten
Von uns bekommen Sie ein auf Qualität geprüftes Bauwerk
in München Allach, Am Hart, Am Moosfeld, Arabellapark, Aschheim, Aubing, Baumkirchen, Berg am Laim, Blumenau, Bogenhausen, Dagelfing, Denning, Englschalking, Fasanerie, Fasangarten, Feldmoching, Forstenrieg, Fürstenried, Freimann, Gern, Giesing, Grasbrunn, Großhadern, Haar, Haidhausen, Harlaching, Harthof, Hasenbergl, Herzogpark, Innenstadt, Johanneskirchen, Josephsburg, Kirchtrudering, Kleinhadern, Kulturheim, Laim, Langwied, Lochhausen, Ludwigsfeld, Maxhof, Maxvorstadt, Menterschwaige, Michaeliburg, genauso Milbertshofen a. H., Mittersendling, Moosach, Neuaubing, Neuforstenried, Neuhadern, Neuharlaching, Neuhausen, Neuperlach, Neutrudering, Nymphenburg, ebenso Oberföhring, Obermenzing, Obersendling, Pasing, Perlach, Priel, Prinz-Ludwigshöhe, Ramersdorf, Riem, Schwabing, Solln, Stadelheim, Steinhausen, Straßtrudering, Thalkirchen, zudem Trudering, Untermenzing, Untersendling, Waldperlach, Waldtrudering, Zamdorf, Altdorf, Ammersee, Bad Tölz, Geisenfeld, Landshut, Mallersdorf, Neuburg, Königsmoos, Elsendorf, Mainburg, Ergolding, Essenbach.
Baubegleiter Augsburg tätig auch in:
Kröning, Dingolfing, Gersthofen, Neusäß, Friedberg, Aichach, Erdweg, Moosburg, Erding, Vilsbiburg, Taufkirchen, Gangkofen, Neumarkt-St.Veit, Bobingen, Königsbrunn, Kissing, Mering, Olching, Maisach, Landkreis Fürstenfeldbruck, Gilching, Landkreis Dachau, Karlsfeld, Unterschleißheim, Oberschleißheim, Neufahrn, Garching, Gröbenzell, Puchheim, Germering, Planegg, Gräfelfing, Ismaning, Unterföhring, Aschheim, Feldkirchen, Neubiberg, Unterhaching, Baubegleiter in Markt Schwaben, Vaterstetten, Zorneding, Kirchseeon, Ebersberg, Grafing, genauso Dorfen, Wasserburg, Waldkraiburg, Mühldorf, Töging, Garching, Kaufering, Landsberg, Herrsching, Diessen, Starnberg, Tutzing, Gauting, Pullach, Taufkirchen, Grünwald, Oberhaching, Wolfratshausen, Ottobrunn, Hohenbrunn, Holzkirchen, Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling, Kolbermoor, Stephanskirchen, Schrobenhausen, Trostberg, Murnau, Geretsried, ebenso Lenggries, Miesbach, Hausham, Schliersee, Starnberger See, Raubling, Prien, Peißenberg, Penzberg, Weilheim, Wolnzach, zudem Pfaffenberg, Pfaffenhofen an der Ilm, Pfaffenhofen Glonn, Pfaffenhofen an der Roth.