Hauskaufberatung München & Augsburg, Neu-Ulm, Ingolstadt

Eine Hauskaufberatung dient der Sicherheit Ihrer Investition. Ein Haus wird gekauft wie es gesehen wird, sollten bei einer Besichtigung nun einige Mängel beispielsweise Schimmel unentdeckt bleiben, wäre dies für Sie möglicherweise ein großer Nachteil. Hohe Folgekosten können Sie vermeiden, wenn Sie vor dem Hauskauf einen Sachverständigen zur Beratung hinzuziehen. Ich berate Sie gerne beim einer Eigentumswohnung / Einfamilienhauses zwischen München, Augsburg & Neu-Ulm, Ingolstadt zu folgenden Fragen:

Kauf Eigentumswohnung München, Beratung vor Hauskauf Augsburg Ulm, Ingolstadt

Beratung Kauf Eigentumswohnung

  • Was kostet es den Keller trocken zu legen? (~ 4.000€ bis 20.000€)
  • Sind neue Fenster notwendig? (~ 20.000€ aus Bayern vgl. 6.000€ beispielsweise aus Polen)
  • Ist die Dämmung an Fassade und Dach meines Hauses ausreichend als Wärmeschutz?
  • Sollte die Kellerdecke nachträglich gedämmt werden?
  • Ist der Heizkessel noch gebrauchstüchtig? (älter als 1985 wechseln, ~ 8.000€)

    hauskaufberatung München Eigentumswohnung Beratung vor Hauskauf

    Beratung zur Fassadendämmung

  • Ist das Haus frei von Schimmel?

 

 

 

Bei Beratung zum Hauskauf wird auch der Wert des Hauses geschätzt, so können Sie den Preis später sicherer verhandeln.

Häufig gestellte Fragen zum Dach:

  • Wie ist der allgemeine Zustand der Dacheindeckung?
  • Welche Kosten entstehen für ein neues Dach?
  • Ist die Stabilität und Tragfähigkeit der Dachkonstruktion noch gegeben?
  • Schützt das Dach sicher vor Regen und Schnee?
  • Gibt es einen Befall durch Schädlinge oder Schadstoffe (Asbest)?
  • In welchem Zustand befindet sich die Holzkonstruktion?

Hauskaufberatung zu Investitionen

Beratung zur Dämmung von Ihrem Dach: 

ungedämmte Treppe zum Dachboden Beratung vor Hauskauf

ungedämmte Treppe zum Dachboden

Kosten der Dachdämmung liegen bei 4.000€ bis 16.000€ / Haus.
Energieeinsparung: 10% bis zu 30%
Wie viel Energie verlieren Sie beispielsweise durch eine ungedämmte Treppe zum Dachboden?

 

 

Hauskaufberatung zur Dämmung der Fassade:
Kosten der Fassadendämmung  ~ 26.000€ / Haus
Energieeinsparung ca. 20%?

Neue Fenster einbauen:
Kosten der neuen Fenster ~ 16.000€ / Haus
Energieeinsparung: ~15%

Beratung vor Hauskauf zur Dämmung der Kellerdecke:
Kosten der Dämmung ~ 3.000€ / Haus
Energieeinsparung: 5%, lohnt sich in der Regel nicht

Hauskaufberatung zu neuer Heizung:
Kosten für eine neue Heizungsanlage ~ 20.000€ / Haus (4.000€ für neuen Brenner)
Energieeinsparung: 30%

Hauskaufberatung & versteckten Schimmel finden!

Hauskaufberatung Schimmel selber entfernen von Decke Beratung vor Hauskauf

Beratung vor Hauskauf bei Schimmel

Schimmel ist wertmindernd beim Hauskauf. SCHIMMEL selbst weg machen, sofern die Ursachen klar sind.
Schimmelpilz in der Luft entfernen zum Selbstschutz mit preiswerten Ozongeneratoren, Wasserstoffperoxyd (3%), MMS (Chlordioxyd) oder Isopropranol (70%) aus der Apotheke. Bei kleinen Flächen die unter 0,5m² sind, können Sie Schimmel auch mit Desinfektionsmitteln vom Baumarkt beseitigen.

Hauskaufberatung bei Feuchte und Schimmel

Beratung vor Hauskauf Hauskaufberatung Schimmel und Feuchtemessung

Vor Hauskauf zu Schimmel und Feuchte beraten

 

Beratung und Messsung zu vorhandener Wandfeuchte, Wandnässe, sowie Kellerfeuchte mit moderner Messtechnik. Feuchtemessung in Wand im Keller und Fußboden mit berührungslosen sprich zerstörungsfreiem Messverfahren.

 

Beratung beim Kauf von Häusern zu Installationen Heizung und alten Rohren

Hauskaufberatung Rohre Heizung

Hauskaufberatung Rohre Heizung

Sichtprüfung der Installation sowie die Rentabilität der Elektroanlage (Erdung nachmessen) und Ventile, Verschraubungen & Umwälzpumpe auf Funktion und Energieverbrauch kontrollieren.
Hier im Bild ist beispielsweise die Isolierung der Rohrleitungen im Heizkeller mangelhaft, da diese an den Formstücken fehlt.

 

Beratung zu Kellerfeuchte / nassem Keller

Hauskaufberatung undichter nasser Keller

Hauskaufberatung undichter nasser Keller

Die Abplatzungen vom Putz zeigen optisch die aufsteigende Feuchte an.
Theoretisch kann die Feuchtigkeit aus 3 Richtungen gegen die Außenwand strömen:
Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite,
Feuchtigkeitseinfall durch undichte Mauerwerksabsperrungen von unten oder durch Innenkondensation durch Salzbelastung der Wand.

Um dieses genau zu ermitteln, wäre eine Laboruntersuchung auf Art der Salze, ihres hygroskopischen Verhaltens und der enthaltenen Feuchtigkeitsbelastungen des Mauerwerkes erforderlich. Im Folgenden wäre dies mit Probebohrungen und der Entnahme von Bohrkernen verbunden. Hierdurch wäre ein labortechnischen Aufwand von 600 bis 1000 € erforderlich. Erfahrungsgemäß ist meist die Vertikalabdichtung mangelhaft oder nicht vorhanden.

Wertung des Kellers bei Hauskaufberatung: Der Keller ist ohne Sanierung ausschließlich für eine untergeordnete Nutzung geeignet. Lagerung von Obst, Gemüse, Wein in Stahlregalen, sowie Trocknen von Wäsche ist möglich. Organische Stoffe (z.B. Verpackung aus Karton) werden schon nach kurzer Zeit schimmeln.

Hauskaufberatung Dichtung prüfen

Hauskaufberatung Balkonabdichtung prüfen

Beratung vor Hauskauf

Untersuchungen bei der Beratung

 

 

 

 

Beratung vor Hauskauf Bausachverstaendiger Baugutachter Bauexperte Dipl. Bauing. SchmalfussBeratung vor Hauskauf

Für einen Termin bitte oben links über Kontaktformular oder SMS / Whatsapp an 0172/9352727

E-mail: anfrage@baugutachter.info
Nicht vergessen: Ihre PLZ
Danke Ihr Baugutachter Schmalfuß & Partner mit 6 Gutachtern in 6 Bundesländern

 

Hauskaufberatung mache ich zwischen den Metropolen Stuttgart, Ulm, Nürnberg, Augsburg, Ingolstadt,  München & Bodensee regelmäßig.

Hauskaufberatung  im Umland von Augsburg, München & Ulm: Aalen, Heidenheim, Erbach, Weißenhorn, Illerkirchberg, Pfaffenhofen, Einsingen, Oberdischingen, Schelklingen, Nellingen, Merklingen, Ludwigsfeld, Pfuhl, Lehr, Jungingen, Beimerstetten, Westerstetten, Holzkirch, Holzheim, Nennstetten, Lonsee,Börslingen, Ballendorf, Setzingen, Rammingen, Roggenburg, Langenau, Öllingen, Asselfingen,Niederstozingen, Sontheim, Leipheim an der Brenz, Leipheim, Nersingen, Elchingen, Thalfingen, Burlafingen, Burg, Bibertal,Reisenburg,Kötz, Rettenbach, Denzingen; Im Donautal, Donau-ris, Bubesheim, Olfingen, Vöhringen, Bellenberg, Illertissen, Balzheim, Altenstadt, Kirchdorf, Berkheim, Babenhausen, Kettershausen, Günztal, Günzburg, Krumbach, Thannhausen, Jettingen-Scheppach, Aletshausen, Kellmünz, Osterberg, Unterroth, Oberroth,Dillingen, Unterallgäu, Allgäu, Augsburg, Memmingen, Ravensburg, Biberach an der Riß, Friedrichshafen, Pfullendorf, Lindau, Überlingen Hauskaufberatung  auch entlang der Bahnstrecke der Bayerische Maximiliansbahn Neu-Ulm, Nersingen, Leipheim, Günzburg, Offingen, Mindelaltheim, Burgau(Schwab), Jettingen, Freihalden , Dinkelscherben, Kutzenhausen, Gessertshausen, Diedorf(Schwab), Westheim(Schwab), Neusäß, Augsburg-Oberhausen, Hauskaufberatung  auch entlang der Bahnstrecke Laupheim West, Biberach(Riß), Bad Schussenried, Aulendorf, Ravensburg, Meckenbeuren, Friedrichshafen Stadt Kressbronn Wasserburg(Bodensee), Hauskaufberatung  auch entlang der Bahnstrecke Markdorf(Baden), Bermatingen-Ahausen, Salem Uhldingen-Mühlhofen Überlingen-Nußdorf, Überlingen, Sipplingen, Ludwigshafen, Radolfzell, Thalfingen, Oberelchingen, Unterelchingen, Langenau(Württ), Rammingen(Württ), Niederstotzingen, Sontheim-Brenz, Bergenweiler Hermaringen, Giengen(Brenz), Herbrechtingen, Heidenheim, Mergelstetten, Voithwerk, Schnaitheim, Itzelberg, Königsbronn, Oberkochen, Unterkochen Aalen Geislingen(Steige), Göppingen, Plochingen, Wendlingen(Neckar), Nürtingen, Metzingen(Württ), Reutlingen, Tübingen, Amstetten(Württ), Geislingen(Steige), Süßen, Salach, Eislingen(Fils), Faurndau, Uhingen, Ebersbach(Fils), Reichenbach(Fils), Wendlingen(Neckar) ,Metzingen(Württ), Metzingen-Neuhausen, Dettingen, Bad Urach, Münsingen, Söflingen.

Ich fahre auch zum Haus-check nach: Blaustein, Herrlingen, Gerhausen, Blaubeuren,Schelklingen,Schmiechen,Alb,Allmendingen,Ehingen(Donau),Munderkingen,Rechtenstein,Riedlingen,Ellwangen,Crailsheim,Ansbach,Nürnberg,Bayreuth,Creußen(Oberfr),Schnabelwaid,Pegnitz,Neuhaus(Pegnitz),Nördlingen,
Hersbruck (Pegnitz), Lauingen,Dillingen,Donau,Donauwörth, Schwäbische ALb

Ich führe die Hauskauf Hilfe auch zwischen: Augsburg, Hochzoll,Friedberg,Dasing,Obergriesbach,Aichach,Radersdorf,Schrobenhausen,Ingolstadt durch.

Oft möchte man sich bei Hauskauf in guten Lagen beeilen. Deshalb führen wir die Beratung vor Hauskauf auch am Samstag zwischen Aalen, Wasseralfingen,Hofen(bei Aalen), Goldshöfe,Schwabsberg,Schrezheim,Ellwangen,Jagstzell & Crailsheim durch.

Hausinspektion in: Aalen, Abtsgmünd, Bopfingen, Degenfeld, Schwäbisch Gmünd, Ostalbkreis, Heidenheim, Königsbronn, Mögglingen, Heubach, Lorch, Bargau, Schwäbisch Hall, Abtsgmünd, Göppingen, Adelmannsfelden, Spraitbach, Gaildorf, Ellwangen, Eschach, Göggingen, Gschwend, Heuchlingen, Königsbronn, Iggingen, Hüttlingen, Leinzell, Mögglingen, Mutlangen, Bartholomä, Bopfingen, Durlangen, Lauterburg , Buch,Lautern, Essingen, Neresheim, Oberkochen, Ruppertshofen, Täferrot, Schechingen,Giengen, Weiler i. d. Bergen, Bettringen, Neuler, Oberbettringen, Westhausen, Crailsheim, Fichtenau, Fichtenberg, Mainhardt, Schrozberg, Sulzbach-Laufen, Schorndorf, Esslingen, Nördlingen,  Herbrechtingen, Sontheim,Sontheim a. d. Brenz, Waldstetten, Zang .

Die Hauskaufberatung erfolgt durch uns auch in Würzburg, Lauda, Königshofen(Baden),Bad Mergentheim,Igersheim,Markelsheim,Elpersheim,Weikersheim,Laudenbach (Württ),Niederstetten,Schrozberg,
Blaufelden,Rot am See,Wallhausen (Württ),Satteldorf,Crailsheim.

Auch zur Hauskaufberatung nach Senden,Vöhringen,Bellenberg,Illertissen,Altenstadt,(Iller),Kellmünz,Memmingen,Tannheim(Württ),Marstetten-Aitrach,Aichstetten,Leutkirch,Leutkirch im Allgäu,Rimpach,Rohrdorf, Allgäu,Aigeltshofen,Isny im Allgäu,Rengers,Zell,Neutrauchburg Sonne, Illertissen,Memmingen,Dietmannsried,Kempten(Allgäu)
Freudental,Durach,Eizisried, Sulzberg,Ried, Sulzberg, Sulzbrunn, Reichsadler, Sulzberg
Sulzbrunn,Bodelsberg,Oberzollhaus, Oy-Mittelberg,Wasenmühle,Schwarzenberg,Gschwend, Nesselwang,
Kappel, Pfronten,Weißbach,Ried,Meilingen,Zell,Eisenberg (Allgäu),Speiden,Hopferau Bahnhof,
Weizern,Hopfen, Füssen,Enzensberg,Fischerbichl,Eschach, Achmühle, Füssen

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