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angelaufene Fensterscheiben - Kondensat - Baumängel , Dämmkeil fehlt unter der Außensohlbank, keine Dämmung innen am Aufstandselement

angelaufene Fensterscheiben – Kondensat was tun ?

Angelaufene beschlagene Fensterscheiben in der Wohnung – Ursachen von Kondensat an der Fensterscheibe? Eine nasse Fensterscheibe ist stets ein Zeichen von zu viel Feuchte. Aber woher kommt diese Feuchtigkeit um den Fensterrahmen? Alle reden über Tauwasser & dass der Mieter Schuld sei, weil er zu viel Feuchte produziert. Stimmt das wirklich?
Wie viel Kondensat kann vom Mieter selbst durch abwischen oder lüften beseitigt werden?
Meine Recherchen aus über 25 Jahren Praxis als Sachverständiger ergeben:
Wenn die Fenstergläser trotz Lüften beschlagen, so haben Sie meist einen nicht bemerkten Wasserschaden oder sehr schlecht eingebaute Fenster.

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Tauwasser am Fenster in der ganzen Wohnung

Beschlagene Fenster in der ganzen Wohnung können ab 5° C Außentemperatur auf einen Wasserschaden bzw. auf Baumängel hinweisen. Sie haben dann meist Schimmel in der ganzen Wohnung.

Sie haben Erscheinungen von Tauwasser an Ihren Glasscheiben:

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  • Gegenwärtig beschlagen die Scheiben trotz regelmäßiger Stoß – Lüftung.
  • Fenster beschlagen am Morgen innen trotz des Lüftens.
  • Die Fensterscheiben haben Kondensatbildung auf der Glasscheibe unten von innen (nur in der kalten Jahreszeit).
  • Ihre Fenster sind tropfend nass von innen morgens.

beschlagene Fenstergläser, Ursache für Kondensat:

Wenn im Winter jeden morgen bei Temperaturen unter +5 °C Ihre Fenster beschlagen, so liegt meist ein Baumangel vor.  Die Ursache beschlagener Fenster können nachstehende sein!

wärmebrücke an nasser SCHEIBE
Wärmebrücke an nasser Scheibe

 

Kältebrücke am Fenster zu wenig Dämmung in Fensterleibung Bauteilöffnungen am Fensterrahmen nasse Fensterscheiben
Bauteilöffnung. Ergebnis zu wenig Dämmung in Fensterleibung
  • Mangelhafte Dämmung beim Einsetzen der Fensterrahmen in die Wand. Hauptmangel, die Wahrscheinlichkeit ist sehr hoch. Wanddämmung ist gut, aber die Dämmung der Leibung fehlt.
  • es fehlt die Dämmung unter der Außensohlbank (meist aus Alu), also der Dämmkeil.
  • Fehlt die Dämmung am Aufstandselement innen?
  • Mangelhafte winddichte Schicht beim Einbau der Fensterelemente
  • Minderwertiges Glas im Fenster, vor 1993. tritt oft als Mangel auf.
    Nach 1994 mit der neuen Wärmeschutz Verordnung WSV94 sind die Scheiben viel besser.
  • Schließlich beschuldigt der Vermieter Sie schlecht zu lüften. Gleichermaßen sind Sie aber an der Behebung des Mangels interessiert. Gegenwärtig ist diese Ursache häufig reklamiert, jedoch nach unseren Untersuchungen eher selten bestätigt.
  • Früher waren Fensterelemente grundsätzlich mittig in der Leibung. In jüngster Zeit spielt auch die falsche Lage des Fensters in der Fensteröffnung (zu weit außen oder zu weit innen) eine Rolle. Ferner wird die falsche Planung seitens Denkmalpflege und Architekten oft abgestritten.
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Fenster nicht mittig zu weit außen

angelaufene Fensterscheiben – Kondensat was tun ?

Wir lassen Sie bei Schimmel nicht allein. Wir können die Ursache feststellen & Tipps zur Beseitigung geben! Oft sind dazu Bauteilöffnungen am Fensterrahmen erforderlich. Ohne Öffnen der Schadensstelle, wo der Schimmel sitzt  kann es zu falschen Gutachten kommen. Wir untersuchen für Se auch die Luftwechsel & ob eine Lüftungsanlage hilfreich sein könnte?

Bilder zu diesem Detail: Anschluss Fenster Außensohlbank Innensohlbank Dämmung vergessen:

Fensterrahmen schimmelt Bauteilöffnungen am Fensterrahmen Fenster nicht mittig zu weit außen zu wenig Dämmung in Fensterleibung Bauteilöffnungen am Fensterrahmen angelaufene Scheiben beschlagene Scheiben Tauwasser
Bauteilöffnungen am Fensterrahmen wegen Schimmelbildung

Zunächst messen wir die Feuchtigkeit und Temperaturen der Bauteiloberfläche.

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Fensterleibung Balkon Schimmel, Fenster falsch eingebaut

Wir können wie hier bei Schimmel an der Balkontür auch eine Thermografie machen, um den Schaden bildlich darzustellen.

Fensterscheibe Thermografie machen, um den Schaden zu erkennen Fensterleibung Balkon Schimmel Bauteilöffnungen am Fensterrahmen Fenster nicht mittig zu weit außen zu wenig Dämmung in Fensterleibung Bauteilöffnungen am Fensterrahmen angelaufene Fensterscheiben beschlagene Scheiben Tauwasser
Thermografie Fensterleibung, Schaden erkennen

Nach Feststellung der Ursache für Tauwasser am Fenster kommen folgende Maßnahmen in Betracht!

  • Zuerst für bessere Dämmung der Fensterleibung innen oder außen sorgen.
  • Zweitens neue winddichte Schicht zwischen Fensterrahmen & Mauerwerk
  • Zunächst höherwertiges Glas einbauen, alte angelaufene Fensterscheibe tauschen.
  • Ferner die mittige Lage des Fensterelementes nach DIN 4108 in Erwägung ziehen.
  • Zuletzt die Lüftung verbessern, Lüftungsschlitze in die Falze einbauen, nach Regel-air .

Spezielle Fenstergutachter arbeiten im Netzwerk nur zu Problemen der angelaufenen Fensterscheiben :   fenstergutachter@bauexperte.info

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