Ein Bausachverständiger soll Ihr gebrauchtes Haus schätzen & Sie brauchen eine Hauskauf-Beratung? Eine Beratung vor dem Hauskauf liefern wir als Gutachter zur Wertschätzung vom Zustand Ihrer Immobilie. Eine Expertise, Kostenschätzung für Ihre Bank oder den benötigten Kredit sind beim schriftlichen Immobiliengutachten nach Checkliste Hauskauf anbei. Bei einem Schnäppchenhaus mit Baumängeln helfen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Hauskaufberatung weiter, siehe Video hierzu!
Sie möchten einen gut erhaltenen Bungalow, ein preiswertes Einfamilienhaus oder ein gebrauchtes Reihenhaus kaufen? Mit langer Berufserfahrung und einigen technischen Hilfsmitteln (Feuchtemessungen an Wänden) können wir Sie persönlich vor Ort zum Hauskauf beraten & Mängel aufdecken.
Tipp von Bausachverständiger Schmalfuß: Wie ein feuchtes nasses Haus sanieren?
Wir Immobiliengutachter informieren Sie gezielt über Schadstoffe & geben Ihnen eine Kostenschätzung über mögliche Sanierungsmaßnahmen. Tipps zur Preisverhandlung sind immer dabei.
50-ger Jahre gebrauchtes Haus mit Baugutachter kaufen & sanieren, Keller feucht, Wände dämmen, Infrarotheizung sowie Aufstockung.
[tribulant_slideshow gallery_id=“7″]
Die potentiellen Käufer von Immobilien haben bei der Kostenschätzung für Ihre Bank bzw. den Kredit meist die gleichen Fragen.
Häufige Fragen meiner Kunden
- Welchen tatsächlichen Wert hat das Haus?
- Als Käufer: Wie hoch soll das Gebot für das Haus sein?
- Als Verkäufer: Auf welchen Wert kann ich mein Haus schätzen? Zu welchem Preis soll ich mein Haus verkaufen?
- Gibt es Schimmel im Haus?
- Ist der Keller nass oder feucht?
- Muss ich die Rohrleitungen wechseln?
- Gibt es Schadstoffe im Haus?
-
Wärmeverluste der alten Fenster? - Muss ich neue Fenster einbauen?
Sind die Fenster dicht? - Höhe der Wärmeverluste der alten Fenster?
- Brauche ich eine Lüftungsanlage?
- Wie sollte ich die Wände dämmen?
- Was kostet eine neue Heizung?
- Wie sind die Heizkosten für das Haus? Gibt es den Heizenergie Schwindel?
- Wie spare ich Energie?
- Wie hoch sind die Kosten für Investitionen in das Haus in
Was kostet die neue Heizung? den nächsten Jahren ?
- Welche häufigen Bauschäden gibt es?
- Sind Immobilien jetzt zu teuer? Immobilienbetrug?
Sie möchten ein gutes Haus kaufen?
Ich kann das Exposé und das Haus mit Ihnen zusammen innerhalb von ~ 3 Stunden checken.
Hauskaufberatung Tipps zum Haus schätzen
Lassen Sie sich die Heizkosten der letzten 3 Jahre vorlegen, dies ist mittlerweile seit April 2014 Pflicht, denn damit wird der Energiepass berechnet! Aktuelles zum Energiepass hier: Energieausweis. Heutzutage findet kein Hauskauf /-verkauf ohne Energieausweis mehr statt.
Ich kann Ihre Immobilie anhand einer preiswerten Immobilien-Kurzbewertung schätzen. Darin ist auch der Energiepass als Verbrauchsausweis enthalten, sofern Sie die notwendigen Daten liefern können.
Einen fehlenden Energieausweis/ Energiepass bzw. die KFW Förderberatung können wir unabhängig von der Immobilien Hauskaufberatung kurzfristig liefern.
Ist der Kaufpreis gerechtfertigt oder ist die Immobilie überteuert?
Ich überprüfe den Schätzpreis:
= Bodenpreis ____ €/m² x ____ Bodenfläche m²
+ Hausfläche ____ m² x ____ €/m² (Vergleichspreis, incl. Ausstattung)
= Hauswert, geschätzt.
Selbstverständlich gibt es große Unterschiede zwischen einem einfachen Haus, welches Sie als Schnäppchen ergattern können und einem Architektenhaus. Letzteres verfügt über eine besondere Ausstattung oder besondere Lage!
Das gilt es zu beachten:
Sie müssen investieren und dazu in der Regel einen Kredit aufnehmen. Im schlimmsten Fall könnte Sie das ruinieren, also sollten Sie überlegt an die Sache gehen.
Im Jahr 1923 zur Weltwirtschaftskrise sind die Preise für Immobilien gefallen, warum? Der Wert des Hauses sinkt und alle mit Kredit belasteten Häuser überschwemmen den Markt. Die Banken brauchen „Cash“ und stellen den Kredit fällig.
Vorher gibt es in der Inflation den „Crack up Boom“, hier steigen die Preise für Güter und Immobilien. Diese Entwicklung haben wir im Moment in den guten Lagen der Ballungszentren wie München, Ulm, Augsburg, Ingolstadt, Stuttgart und Berlin.
Als Inflationsschutz in der Krise ist nur ein kreditfreies Haus geeignet. Es könnte auch eine Zwangshypothek auf Ihr Betongold zur Schuldentilgung des Staates eingetragen werden. Ja, Betongold wird als sicherer Hafen betrachtet, denn unter stabilen wirtschaftlichen Verhältnissen wäre in guten Lagen bei Immobilien mit einer ständigen Wertsteigerung zu rechnen.
Jedoch haben wir aktuell auf Grund einiger Ereignisse und politischer Lagen keine stabile Wirtschaftslage, so ist eine Wertanlage in Immobilien zu überlegen. Nichts desto trotz kann man so zu geringem Kredit wohnen.
Schnäppchenhaus kaufen? Nur in guter Lage!
Wenn Sie zukünftig ein Haus kaufen wollen, sollten Sie dies mit Gutachter und nur in guter Lage tun. Eine gute Lage kann sein: Zentrum oder am Stadtrand, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Naherholung wie Parks oder Seen in der Nähe.
Haus kaufen unbedingt ohne Zeitdruck. Überdenken Sie Ihre Entscheidung sorgfältig und ziehen Sie mögliche Probleme wie Schwerlastverkehr um 5:30 Uhr morgens mit ein. Zunächst scheint das vielleicht dramatisch, jedoch berücksichtigen Sie diese Faktoren lieber bevor Sie sich danach darüber ärgern.
Ein Haus schätzen ohne Makler, dafür mit Gutachter. Der Gutachter findet den Preis für das Haus im Zuge einer Beratung ohne Provision. Außerdem können Sie mit den Infos vom Baugutachter besser verhandeln, denn mit den gefundenen Baumängeln lässt sich der Preis drücken. Sprich wenige bedenkenlose Baumängel sind gut, um den Preis zu verhandeln.
Vorsicht! Auch ein Schnäppchen kann sich als Kostenfalle herausstellen, falls Sie in den nachfolgenden Jahren viel sanieren oder renovieren müssen. Auch sind bestehende Mietverträge bei Zwangsversteigerungen, Grundbücher, Leitungsrechte, Nießbrauchrechte und Wegerechte zu prüfen!
Schnäppchenhaus kaufen – Beratung Hauskauf
- mit Kamin: ein zweites Heizsystem ist immer gut
Haus mit Schimmel bewerten - mit Keller: Sie werden den Keller vermissen, falls Sie keinen haben. Aber bei gebrauchten Häusern gibt es den feuchten Keller meist gratis dazu. Wie Sie den Keller abdichten, erfahren Sie hier
- als Flachbau im Bungalowstil, wenige Treppen sind von Vorteil
- mit moderner Heizung über Strom hilft grundsätzlich Energie einzusparen. Alternativ können Sie mit einem Steinkohlekessel heizen, wobei dieser nicht sehr ökologisch ist
- regenerative Energie zum Heizen über Erdwärmetauscher, vielleicht Marktführer Firma Paul oder Warmluftkollektoren und Strahlungsheizung
- Bei der Heizung sollten Sie unbedingt auch eine Infrarotheizung in Betracht ziehen
Bausachverständiger & die Bewertung der Immobilie am Dach
siehe: Veralgung Dach, vermeiden durch „Kupferfirst“
Beim Schätzen eines Schnäppchenhauses fallen in der Regel immer Baumängel, wie beispielsweise falsch eingesetzte Fenster, ins Auge. Die Mängel liste ich auf und beurteile sie.
Auch Putzrisse werden bei der Beratung beurteilt. Außerdem berate ich Sie gerne hinsichtlich der Fassadendämmung. Tipp vom Bausachverständigen beim Ortstermin Hauskauf, bevor wir das Haus schätzen: Risse sehen oft gefährlich aus und sind schließlich wertmindernd, jedoch meist unbedenklich. Ich schlage Ihnen ebenso preiswerte Methoden zum Schliessen der Risse im Putz vor.
Was kostet Sie die Dämmung einer Fassade und wie viel Energie können Sie dadurch einsparen bzw. was kostet unter dem Strich der neue Putz?
Letztlich werden die Installationen von mir beurteilt.
Zusatzinformation Dachgeschossausbau
Welche Faktoren sind entscheidend, wenn man sich überlegt das Dachgeschoss auszubauen, beispielsweise um den Wohnraum zu erweitern oder auch die Lagerfläche.
Zunächst sollte die Fläche ermittelt werden und dann der Zustand des Mauerwerks / Rohbaus auf Tragfähigkeit (auch die zusätzliche Last berücksichtigen) und Bausubstanz (Feuchtigkeit in der Konstruktion) untersucht werden. Daraufhin die Frage, ob eine Renovierung möglich ist und welche Schritte ergriffen werden müssen, damit das Dachgeschoss entsprechend der Anforderungen ausgebaut werden kann. Damit lassen sich die Kosten ermitteln, welche auf Sie zukommen.
Gerne arbeiten wir für Sie als Immobiliengutachter bzw. Immobilien-Sachverständiger und können in einer Beratung vor dem Hauskauf den Wert des Hauses schätzen. Wir haben die Erfahrung, da wir wöchentlich mehrere Immobilien-Gutachten für allen Haustypen wie Bungalows, Fertighaus, Eigentumswohnung oder frei stehendes Haus erstellen.
Bei der Immobilienbewertung arbeite ich in einem Gutachter-Netzwerk mit:
Mein Gebiet für die Hausbewertung (Schätzung) sind die Gemeinden um Augsburg: beispielsweise Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen, Diedorf, Ulm, München, Augsburg, Fürstenfeldbruck, Dachau & Ingolstadt
Im Großraum gibt es Immobilienbewertung von Nürnberg bis Starnberger See, also Umland von München. Weitere Info zu Check zum Hauskauf: Vielleicht brauchen Sie eine Beweissicherung der Umgebung vor dem Neubau?
Haus schätzen Kundenmeinung
Gesendet: 10. November 2020
Betreff: Anfrage über bausachverstaendige.info Von: Kunde <cdf@gmx.de>
Problemschilderung:
Hallo Herr Schmalfuß,
vorab möchte ich Sie für die informative, gelungene und übersichtliche Internetseite beglückwünschen. Ich kenne Sie zwar nicht, aber Sie strahlen einen äußerst kompetenten und seriösen Eindruck aus.
Meine Frau und ich suchen eine Immobilie zur Eigennutzung. Vor ca. drei Monaten haben wir auch etwas gefunden, waren aber nicht schnell genug, sodass das Objekt nach unserem Urlaub verkauft wurde. ( Haus schaetzen leider nicht mehr geschafft.)
Am vergangenen Mittwoch hatten wir eine Besichtigung einer anderen Immobilie, die uns sehr gefallen hat. Der Verkäufer (privat) hat uns mitgeteilt, dass es bereits Interessenten gibt, die nach einem Finanzierungsangebot suchen. Inwiefern wir es glauben sollen, sei dahingestellt, uns geht es aber vielmehr um ein ordentliches Gutachten von einem Experten, sodass wir mit gutem Gewissen das Haus erwerben können. Den Eigentümer habe ich bereits angerufen und unser Interesse am Haus erneut bestätigt und um einen weiteren Termin mit Gutachter gefragt, den er auch bestätigt hat.
Nun muss es mit dem Haus schaetzen etwas schnell gehen, weil wir befürchten, dass das Haus uns erneut „weggeschnappt“ werden kann. Wann können Sie uns eine Hauskaufberatung anbieten?
E-mail Anfragen zu „Haus schaetzen“ über bausachverstaendige.info
Guten Tag, wir sind über Ihre Website auf Sie gestoßen und möchten eine unverbindliche Anfrage bzgl.
Beurteilung einer Eigentumswohnung in Nürnberg stellen:
Wir wollen eine Eigentumswohnung aus den 90er Jahren kaufen und möchten nicht offensichtliche Mängel ausschließen.
Eine Prüfung der Wohnung wünschen wir uns hinsichtlich der folgenden Punkte:
– Feuchte Wände bzw. Schimmelbildung
– Zustand der Fenster? Haben Sie auch einen Fenstergutachter?
– Zustand Dach/ Daemmung
– Qualitaet der Bausubstanz, verwendete Materialien
– Sonstige verborgene bauliche Probleme (die wir uns nicht selbst vorstellen koennen)
– Evt. Einschaetzung des Wertes der Immobilie
Evt. Erweiterung Wohnraum, braucht man einen Architekten?
Aus diesem Grund sind wir auf der Suche nach einem Sachverständigen für Hauskaufberatung, der uns dabei unterstützen kann.
Wenn das zu Ihren Leistungen gehört und sie kurzfristig (innerhalb der nächsten 2 Wochen) verfügbar wären, hatten wir folgende Fragen an Sie:
Wäre eine Begutachtung während einer ca. 2-stündigen Begehung möglich?
Wenn nein, welches Format schlagen Sie vor? Welche Möglichkeiten haben Sie zur Begutachtung?
Ist es möglich, o.g. Punkte dabei zu prüfen? Was gehört Ihrer Meinung nach noch zu einer Qualitätsprüfung dazu? Wieviel an Kosten würden Sie für eine derartige Prüfung berechnen?
Gerne koennen Sie mich anrufen unter …..
Bei Bedarf kann ich umfangreiche Materialien, gerne eine Baubeschreibung (vorab) zur Verfügung stellen,
letzte Frage zu den Kosten: machen Sie ab 690€ brutto Gutachten?
Vielen Dank für eine Rückmeldung zum Immobiliengutachten.
freundliche Grüsse,
Kunde xz
Von: Kurt.xyz@gmx.de
Baubegleitung Eigentumswohnung?
Hallo Herr Bausachverständiger Schmalfuß,
zunächst muss ich Ihnen ein Lob für die hervorragende Website über das Thema Hauskaufberatung aussprechen.
Ich lasse mit meiner Frau derzeit eine Eigentumswohnung (136m2 auf einer Etage) in München (Laim) bauen. Der Estrich ist nun drin und das Aufmaß für die Küche findet bald statt.
Für Februar ist die Abnahme der Wohnung geplant, würden Sie uns begleiten?
Über Ihr Angebot zur finalen Hauskaufberatung mit Baubegleitung würden wir uns sehr freuen:
Hauskaufberatung?
Sehr geehrte Herren Bausachverständiger & Baugutachter,
wir eine junge Familie möchten in Kürze ein Angebot für eine Bestands-Immobilie in Augsburg zum Kauf abgeben.
Es ist unser erstes Haus
Wir möchten gerne professionelle Unterstützung zur Hauskauf Beratung!
im Bereich Begutachtung / Prüfung und Einschätzung hinzuziehen.
Ganz besonders interessieren uns der Zustand über Bausubstanz/Feuchtigkeit, Heizung, Dach, Dämmung und die Fenster laufen an im Winter. Wir haben auch schwarzen Schimmel am Dachfenster gesehen.
Im Detail handelt es sich bei dieser Hauskauf Beratung um dieses Objekt:
www.immobilienscout24.de/expose/
Sind wir hierfür bei Ihnen richtig?
Können Sie uns ein unverbindliches Angebot zur Hauskauf Beratung zukommen lassen mit Infos zum Inhalt bzw. Ablauf und einen ersten Terminvorschlag? Was kostet ein Immobiliengutachten?
Ich danke Ihnen ganz herzlich! Mit freundlichen Grüßen, Fam. Interessant
Immobilienkaufberatung?
Hallo Team Bausachverständiger & Baugutachter,
wir sind am Kauf einer Immobilie (RMH, 111m², 777m² Grundstück) am See interessiert.
Da ich jedoch kein Fachmann bin, würde ich gerne vor Kauf nochmal einen Sachverständigen im Rahmen einer Immobilienkaufberatung und eines Ortstermins (Besichtigung des Objekts, mit Check der Substanz bzw. ob offensichtliche Baumängel/Bauchäden vorliegen) auf das Objekt blicken lassen. Damit wir eine fachkundige Einschätzung bekommen, soll auch der aufgerufene Kaufpreis für diese Immobilie geprüft werden.
Meine Fragen:
1) Ist sowas durch mit Ihnen möglich?
2) Wie würde dies ablaufen?
3) Wie kurzfristig ist so etwas machbar?
4) Mündlich oder schriftlich Unterschied?
5) Welche Referenzen/ Ausbildung/Zertifizierung besitzen Sie als Bausachverständiger?
6) Was würde diese Dienstleistung kosten (Fixpreis)?
Hausbesichtigung?
Sehr geehrter Herr Bausachverständiger Schmalfuß, wir sind am Kauf eines Einfamilienhauses bei Augsburg interessiert und möchten gerne mit Ihnen eine Hausbesichtigung durchführen. Wir benötigen kein ausführliches Verkehrswertgutachten, sondern uns geht es um eine übliche Hauskauf Beratung, welche die Qualität der Immobilie (Baujahr 2001, Passivhaus) abschätzt. Sehr gerne können Sie mich wegen eines Immobiliengutachten zurückrufen oder eine Mail schreiben, um einen Termin festzulegen bzw. den Umfang/die Kosten zu klären. Wir würden uns über eine Nachricht von Ihnen sehr freuen! Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen,
Hauskaufberatung
Wir sind an einer Hauskaufberatung in Ottobrunn nahe München interessiert.
Kurz zum Haus:
– BJ 1972
– WF 175 m2
– Dachgeschoss wurde 2000 ausgebaut
– Endenergieverbrauch 128 kWh/(m2a)
– Gasheizung Baujahr 1987 (also austauschpflichtig)
Bevor wir eine Kaufentscheidung treffen, möchten wir wissen, was auf uns in der nahen Zukunft zukommt. Als Laien können wir das selbst nicht beurteilen. Meine Frage an Sie ist, ob Sie uns helfen könnten bei einer Hauskaufberatung folgende (und andere) Fragen zu klären?
Ich denke, relevant wären für uns im Immobiliengutachten folgende Fragen:
– Welche Reparaturen müssten/sollten kurzfristig gemacht werden?
– Ist alles funktionsfähig? (Fussbodenheizung – Renovierung/Spülung notwendig? Elektrik, Wasserleitungen)
– Heizung ist bereits 30 J. alt, es ist klar, dass man sie austauschen sollte. Was sollte noch in Zusammenhang damit ausgetauscht werden (Thermostat? Warmwasseraufbereitungsanlage?)
– Ist das Haus gut gedämmt?
– Sind Fenster dicht? Haben bodentiefe Fenster Schimmel?
– Keller ist nicht beheizt. Ist Einbau von Heizkörpern möglich?
– Dachspitze – Zustand des Dachs (dicht?)
Das sind die Fragen an Sie als Bausachverständiger, die uns einfallen. Sicherlich gibt es auch weitere Punkte, die man bei einer Hauskaufberatung beachten sollte.
Wir möchten auch wissen, was eine solche Beratung / Begutachtung zum Zustand kosten würde und wie lange man auf einen Termin warten müsste?
Baumängel?
An die Herren Baugutachter Schmalfuß & Partner, Anfrage zur Hauskaufberatung.
Das Gebäude ist von 1956. Zustand jetzt, wurde ja dieses Jahr erst saniert, also Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung sowie Elektronik, alle Wände neu verputzt, es gab wohl Risse vorher, neue Bodenbeläge, neue Heizung und so nie bewohnt. Also ist von der originalen Bausubstanz kaum noch was zu erkennen.
Ist es dennoch möglich? eventuelle Baumängel wie Feuchtigkeit im Keller oder den Wänden, Zustand und Dichtigkeit des Dachs zu bestimmen?
Ob man durch den Vollwärmeschutz den Zustand des Hauses eher verschlechtert hat, das es evtl zu dicht ist und nach bewohnen zu Schimmelbildung oder Feuchtigkeit kommt.
Was ist, falls es trotz des Gutachtens zu feuchten Kellern oder Ähnlichem kommt? Gibt es Garantie?
Antwort des Sachverständigen zu Expertisen:
Ihre Fragen gehören zu unseren gängigen Kundenanfragen bei Hauskaufberatung oder Hausverkauf im Immobiliengutachten!
Ja, wir können für Sie diese Sicherheit & Haftung leisten. Bei Notwendigkeit setzen wir Sonden zur Feuchtemessung ein.
Hauskaufberatung?
An Bausachverständiger Schmalfuß & Partner,
ich benötige eine Hauskauf Beratung von einem Fachmann zum Zustand einer Immobilie, für die ich mich sehr interessiere. Auf was für Folgekosten ich mich einstellen muss (Zustand Haus, Heizung, Dachstuhl, Keller feucht, wie isolieren? Weitere Baumängel/ Bauschäden, Kosten für eine evtl. energetische Renovierung, etc.).
Bei der Immobilie handelt es sich um ein älteres Objekt. Das Haus wird über einen Makler verkauft, der streng nach dem „Bieterprinzip“ handelt. Das heißt im Klartext, es finden in dem Fall zwei Veranstaltungen statt und dann bekommt der Interessent den Zuschlag, der das höchste Gebot abgibt. Ich war bereits bei der ersten Veranstaltung und habe ein ernsthaftes Interesse. Um einschätzen zu können, wo mein Preislimit für diese Immobilie liegt und um keine böse Überraschungen hinterher zu erleben, benötige ich Ihre Expertise. Dabei langt es für mich vollkommen, wenn Sie mit mir zur zweiten Veranstaltung gehen und mir eine Einschätzung zu den voraussichtlichen Kosten (und Mängel) nennen könnten.
Hätten Sie am Samstag Zeit? Leider bekomme ich keine extra Termine und eine Besichtigung für ein ausführliches Immobiliengutachten! Ich hoffe es wäre für Sie dennoch möglich mich zum Zustand zu beraten. Bei einigen Sachen im Haus bin ich mir zu unsicher (Riss in der Wand, sehr große Risse in den Balken vom Dachstuhl, Schimmel, etc.).
Email Anfrage nach Immobiliengutachter zur Wohnungskaufberatung
Sehr geehrte Damen und Herren,
leider habe ich den Rückruf vom „Bausachverständiger“ verpasst. Es geht um Immobiliengutachten zur Hauskauf (gebrauchtes Haus) Beratung.
Wir haben im Moment großes Interesse an einer Wohnung, welche allerdings noch im Bau ist.
Es ist eine 3-Zimmer Wohnung (ca.89 Quadratmeter) in der Lindenstr. Wir möchten einen Immobiliengutachter haben, damit Sie die Bauqualität der Wohnung (Kauf) beurteilen können. Prüfen Sie die Baubeschreibung vorher? Was kostet das?
Mit 7 qualifizierten unabhängigen Bausachverständigen sind wir zeitnah für Sie in ganz Bayern, Berlin sowie Baden-Württemberg im Bereich Immobilien-Gutachten (gebrauchtes Haus) tätig: Schwerpunkte sind München, Augsburg, Nürnberg, Neu-Ulm, Günzburg, Donauwörth, Landsberg am Lech, Fürstenfeldbruck, Dachau, Ingolstadt, Freiburg im Breisgau, Stuttgart sowie Berlin.
Tipps zu Immobiliengutachten & Beratung Hauskauf in Ihrem Bundesland, genauso Gutachten zur preiswerten Scheidung.
Zusammenfassung: Warum brauchen Sie einen Immobiliengutachter?
Schäden aus Baumängel bzw. Bauschäden, welche die Bauherrn in den Ruin treiben können entstehen aus vielen Gründen wegen dem unbekanntem Zustand an den Gebäuden. Die Auftraggeber für einen Neubau wissen häufig nicht, welche Dinge alle notwendig sind, um eine vernünftige Baubegleitung machen zu lassen, sodass der Bau dann später teilweise scheitert.
Die meisten Bauherren haben normalerweise keine entsprechende Ausbildung oder einen Beruf, der etwas mit bauen zu tun hat, so dass sie als Bauherr nicht über dieselbe Erfahrung in der Sanierung, wie die Architekten oder langjährige Hausbesitzer haben. Daher ist es wichtig zur Prüfung der Bausubstanz und der notwendigen Dinge die hier zu kontrollieren sind, um eine maximale Qualität bei der Renovierung oder dem Neubau des Hauses zu erreichen, mittels der Qualifikation eines Baugutachters ist durchzuführen der alle Aufgaben zur Baukontrolle im Überblick hat.
Das dafür notwendige Fachwissen kann man sich nur in der Baupraxis aneignen. Entsprechend dem Bauablaufplan entscheidet der Bausachverständige in welchem Bereich des Hauses entsprechende Maßnahmen zur Qualitätsüberwachung notwendig sind. Somit wird eine Auseinandersetzung mit einem Gericht per Gerichtsgutachten vermieden.
Es ist wichtig, eine Bauleitung bzw. Baubegleitung zu beauftragen, die in jeder Bauphase tätig werden kann.
Bausachverständiger hat Tipps:
Eine Wohnflächenberechnung von Bauexperten ist übrigens für die spätere Wertermittlung des Hauses wichtig.
Für die meisten Hausbauer sind der Bausachverständige sowie seine gutachterliche Tätigkeit ein wichtiger Begriff. Die Bestandsimmobilien können, wenn ein entsprechend ausgebildeter Ingenieur die Gewerke kontrolliert im Wert steigen.
Eine Bauschadensbewertung sollte in den entsprechenden Maßnahmen münden, damit der Wunsch des Bauherrn eine Hauskauf-Beratung in Kombination mit dem Wissen des Baugutachters schließlich zu einem maximalen Erfolg wird.
Die Thermografie ist eine Methode mit der man den Zustand überprüfen kann, ob ein Haus entsprechend gedämmt ist. Eine zu hohe Dämmung, ohne passende Lüftung führt dann zu unnötigen Kosten sowie evt. zu Schimmelpilzschäden.
Im Gegensatz zum Immobiliengutachter gibt ein Bausachverständiger überdies Tipps zur Schimmelpilzbeseitigung nach Wasserschaden, um die häufig befürchteten Schimmelpilzschäden aus unbemerkter Feuchtigkeit zu vermeiden.