Risse im Putz – Mauerwerk Gutachter

Risse im Mauerwerk sind bei auch bei geringen Rißweiten für die Standsicherheit in Zukunft zu beachten.
Schräg liegende Risse im Putz, also Setzungsrisse im Mauerwerk sind als gefährlich einzustufen. Im Ortsermin zur Besichtigung Ihrer Risse geben wir zur Sanierung Empfehlungen. Wenn diese Tipps zur Sanierung der Risse eingehalten werden, so geben wir auch eine Garantie vor neuen Rissbildungen.

gefährliche Setzungsrisse

Setzrisse sind gefährlicher

gefährlichsten Setzungsrisse

gefährliche Wandrisse

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Schrägriss, Setzungsrisse

Die gefährlichsten Setzungsrisse sind oft schräg verlaufend.

Bei meinen Baukontrollen und Bauüberwachungen als Gutachter für Risse am Haus fallen mir immer wieder Risse im Mauerwerk, genauso wie im Putz auf.

Auch bei Beratung zum Hauskauf kommt die Angst vor Wandrissen, da diese ständig arbeiten. Aufgrund von äußeren Einwirkungen, wie Sonne, genauso wie Erschütterungen durch Fahrzeuge und Bautätigkeit oder Frost/ Tauwechsel weiten diese sich weiter aus.
Ferner sind Risse für die tragende Substanz der Gebäude und die Standsicherheit nicht ungefährlich.

Putzrisse  typische Schadensbilder:

Erstens: Risse mitten im Putz, im Bereich der Fensterbrüstungen und -stürze
URSACHE hierzu:
Sie entstehen aufgrund des unterschiedlichen Spannungszustandes bei Lastabtragung zwischen belastetem und unbelastetem Mauerwerk und Wärmedehnung.
Die Risse, die in der Außenfassade sichtbar sind, setzen sich schließlich oft im Innenputz unter der Tapete fort.
Besonders häufig sind Risse im Putz im Bereich von Brüstungen, genauso wie Stürzen und Gesimsen. Dieses Rissbild ist kurzum typisch.

Risse im Putz, Bereich Fensterbrüstungen Fensterstürze Wand Altbau

im Bereich der Fensterbrüstungen

Zweitens: Schwindrisse im Außenputz

Schwind- Risse im Putz optische Unregelmäßigkeit, bedingt tolerierbar bis 0,3 mm Rißweite

Schwindrisse im Putz

 

hierzu URSACHE:
Aufgrund vom raschen Austrocknen beim Erhärten durch Sonneneinstrahlung:
(West- ebenso Südfassade)
Ferner sind Risse im glatten Putz meist besonders auffällig.

Drittens: Rißbildungen zwischen verschieden Putzarten und verschiedem Untergrund

Risse in der Wand Neubau

verschiedener Untergrund

URSACHE hierzu:
zwischen gezogenen Gesimsstrukturen einerseits und geriebenen Glattputzfeldern andererseits oder anderen Materialwechseln.
Moderner Glattputz macht Risse besonders auffällig. Dagegen sind diese weniger erkennbar im Kratzputz.

Beurteilung von Rissen im Putz:

Bei der wertmäßigen Beurteilung von Rissen, welche die Standsicherheit nicht beeinträchtigen, ist davon auszugehen, ob die Risse überhaupt einem normalen Straßenpassanten auffallen würden.

Fallen diese Rissbildungen bei gezielter Blickzuwendung nicht auf, so gehören diese unter dem Strich zu den so genannten hinnehmbaren Mängeln. Ferner sind diese Risse meist < 0,3 mm. Putzrisse sind im Winter hingegen kleiner als im Sommer. Erscheinungen von Rissen sind bei gutem Licht gut sichtbar, besonders wenn sie vom Regen nass sind und seitliches Licht haben.

gerissener Außenputz, ebenso wie Feuchtigkeit innen

Von den Bewohnern wird befürchtet, dass über gerissene Wand die Feuchtigkeit ins Gebäude eingetragen wird. Würde dies allerdings tatsächlich stattfinden, so würde sich im Innern die Feuchtigkeit als Niederschlag braun durch Wolkenbildung abzeichnen. Ferner würden teilweise auch Salze austreten. Dies geschieht jedoch nicht. Somit ist von einer normalen Feuchtigkeitsbelastung durch Dampfdruck von innen, an statt durch Regen von außen auszugehen. Dieser Wasserdampfdruck von innen treibt die Feuchtigkeit schließlich wieder nach außen.

Die Rißbildungen verlaufen meist durchgehend durch das ganze Mauerwerk. Jedoch werden diese von der Witterung, vom Wind und von der Sonne, regelmäßig wieder abgetrocknet. Sie sind aber manchmal so gravierend, dass sie übermäßig Feuchtigkeit in das Mauerwerk eintragen. Mit anderen Worten an diesen Stellen besteht keine dauerhafte Schlagregensicherheit. Deshalb sollte hier der Putz mit einem Dickschichtsystem instand gesetzt werden. Dies könnte weiterhin Auswirkungen auf die Breite der Außensohlbänke haben.
Diese Putzrisse sind schließlich fachgerecht nach WTA – Merkblatt zu verschließen.
Manchmal hilft es Putzrisse mit einer Fassadendämmung zu kaschieren.

Putzriß auf der Wand, genauso wie Tapete

Kleine Risse in der Wand, genauso wie in der Tapete können oft durch Malerarbeiten geschlossen werden, da diese unbedeutend sind, wenn sie unter 0,2 mm Rissweite sind. Mit anderen Worten, diese kleinen Risse fallen bei normalem Licht kaum auf.

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hierzu Wandrisse > 0,4 mm

Als Gutachter zählt man kleinere Wandrisse hingegen zu den hinnehmbaren Unregelmäßigkeiten.
Beispielsweise sind hier Putzrisse:
links sichtbar Wandrisse immerhin > 0,4 mm kurzum auffällig,
allerdings rechts kaum zu sehen Rissbildungen < 0,4 mm, mit anderen Worten unbedeutende Wandrisse.

Putzgutachten über Wandrisse

Über Unregelmäßigkeiten wie kleine Risse, Kratzer, Farbabweichungen, also „hinnehmbare Mängel“ 
wird viel in Fachkreisen diskutiert, wie beispielsweise hier auf den  Wienerberger Mauerwerkstagen: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten Gebäude MWT2005_Oswald.

Beispiele für Putzrisse

Beispielsweise Rissbilder in Fliesenfugen

Fugen der Fliesen:  Fliesenrisse entstehen bei zu schnellem Austrocknen, ebenso bei mangelhaftem Estrich.

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Als Rissgutachter für Beton, Mauerwerk und Putz steht am Bodensee in der Schweiz der geschätzte Kollege Architekt und Gutachter A. Kohle aus Lindau zur Verfügung