Feuchtemessung Wand & Fußboden bei Schimmel

Die Feuchtemessung Wand bzw. Fußboden ist auf der Baustelle oder im Haus nötig, um weitere Entscheidungen bezüglich sichtbarem Schimmel bzw. muffigem Geruch, zum Bauablauf oder der Sanierung eines Kellers bei Feuchte zu treffen. Denn die Feuchte der Bauteile spielt hier eine ausschlaggebende Rolle.
Wesentliche Kriterien der Messung sind:

  • einfach, vor Ort ohne teures Labor
  • schnell, für die Anwesenden ohne Formeln plausibel verständlich
  • preiswert
  • zerstörungsfrei
  • sicher anwendbar!

Alle diese Kriterien erfüllen die elektrischen und elektromagnetischen „Feldmessungen“ vor Ort beim Kunden mit dem Protimeter & der GANN Hydromette (hohe Genauigkeit). Eichen muss man diese Geräte nicht, um eine Feuchtemessung vornehmen zu können. Entscheidend sind hier die Unterschiede zwischen den Messpunkten.
Als Laie können Sie ohne Vorkenntnisse diese Feuchtemesser jedoch kaum verwenden! Deshalb sind auch Fernanfragen zu muffigem Geruch bzw. Feuchtemessungen kaum beantwortbar!

Dies setzt Erfahrung voraus, da man auch unterirdische Stahleinlagen und Salzbildungen bei der Feuchtigkeitsmessung von Wand und im Fußboden beurteilen muss.
Danach sollten Sie weiter entscheiden, ob Sie ein teures umständliches CM-Verfahren oder eine Darrprobe anwenden!

Feuchtigkeitsmessung bei Schimmel

Messung der Feuchte bei Schimmel

Feuchtemessung des Fußbodens in 10cm Tiefe mit einer Sonde

Dabei wird ein Loch mit 10mm Durchmesser in den Fußboden gebohrt und die Feuchte direkt im Untergrund gemessen.

Wand Feuchtemessung des Fußbodens in 10cm Tiefe, Bohrlochverfahren, Schimmel, Schimmelpilze, muffiger Geruch

Feuchtigkeitsmessung  des Fußbodens in 10cm Tiefe, Bohrlochverfahren

Es treten bei der Messung keine Fremdeinflüsse auf Grund von Salzen oder Metallfolien auf. Ein Messwert bis 50% ist „trocken“, hier im Bild 50.9% laut Anzeige. Ein Messergebnis von 60% bis 95% ist ein Indikator für „Feuchtigkeit im Untergrund“. Das ist das sicherste Verfahren zur Feuchtemessung des Fußbodens, da direkt das „freie Wasser“ im Estrich und tieferem Untergrund messbar ist. Leider sind die einige meiner Fachkollegen nicht in der Lage dies zu machen. Leider zu ängstlich beim Bohren oder sie kennen das Bohrlochverfahren nicht.
Diese Methode dient dazu, im Fußboden eingesperrte Feuchte als Ursache für Schimmel bzw. muffigem Geruch in Wohnungen zu beweisen.
Man muss hierfür mit einer Bohrmaschine kleine Löcher bohren.

Scheuen Sie die Mühe nicht, eine Bohrmaschine und die Tiefenelektroden zur Feuchtigkeitsmessung  zu benutzen. Denn Sie erhalten so die genauesten Ergebnisse.

Erklärung des Messverfahrens “ GANN Hydromette – digits“

Die Feststellung der Feuchte bei einem Bauschaden erfolgt mit  der GANN Hydromette. Die Hydromette  arbeitet mit einem elektromagnetischen Hochfrequenzfeld, das etwa bis NUR 5cm tief in die Bauteilkonstruktion eindringt. Sind dort verstärkt Wassermoleküle im Baukörper enthalten, dann erhöht sich der Messwert ( fehlerhafte bei Feuchtemessung  unterhalb von 6cm! ).

Feuchtigkeitsmessung im Bad , Feuchtemessung Wand Fußboden, Schimmel, Schimmelpilze, muffiger Geruch

Feuchtigkeitsmessung im Bad

Es ist davon auszugehen, dass >70% der Digits eine übermäßige Feuchte anzeigen. Erfahrungsgemäß liegt der Wert dann bei  über 3 Masseprozent Feuchte (Cm – Messung). Zulässig wären jedoch lediglich 2 Masseprozent Feuchte, somit eine 150%ige Überschreitung des zulässigen Wertes. Dies wäre im Gutachten die richtige Interpretation dieses Wertes. Der Laie könnte sonst denken: Na nur 1 % mehr, was macht das schon?

Die exakten Werte für Masseprozent Feuchte kann man nur mit einer „zerstörenden“ Laboruntersuchung nachweisen. Der Nachweis kann mit einem Cm-Meßgerät mit Carbid-Ampullen oder über die Darrmethode erfolgen. Das heißt das feuchte Material wiegen, darren (trocknen) und später nochmal trocken wiegen und danach die Differenz der beiden Gewichtsproben zeigt dann den Feuchteanteil an.

 

Messverfahren „Feuchtemessgerät Protimeter mit Tiefenelektroden“- Äquivalente Holzfeuchte zur Messung der Feuchte bei Schimmel

Bei diesem Gerät wird über zwei Elektroden eine elektrische Spannung an den Baustoff angelegt.

Feuchtemessgerät Protimeter mit Tiefenelektroden“- Äquivalente Holzfeuchte zur Messung bei Schimmel, Feuchtemessung Wand Fußboden

Feuchtemessgerät Protimeter mit Tiefenelektroden

Eine Luftfeuchtemessung für Wohnungen lässt sich gut mittels Hygrometer durchführen. Es erfolgt so eine Kontrolle zur Schimmelbildung von feuchten Wänden und bei schwarzen Flecken auf der Tapete,

 

Grundsätzlich ist es kaum möglich Geräte zur Messung von Baufeuchte im Haus miteinander zu vergleichen.

Jedes Messgerät zur Messung der Feuchte ( Messung Schimmel in Wohnungen ) arbeitet unterschiedlich:

mit Luft / Gas, Strom oder magnetisch.
Die Maßeinheiten sind sehr unterschiedlich:
in relative Luftfeuchte %: trocken unter 50%,
in äquivalente Holzfeuchte %: trocken unter 8%,
in Massefeuchte %: trocken unter 2%,
in digits: trocken wäre unter 50.

Haben Sie nun verstanden: WIEVIEL % sind eigentlich trocken? Leider nutzen diese Messwerte Ihnen als Laien nicht viel. Wir Sachverständige von Schmalfuss & Partner nutzen diese Messgeräte für Messungen im Fußboden & in der Wand auch für Tipps zur Beseitigung von Schimmel. Dabei sind die Kosten des Baugutachters immer moderat im Vergleich zum Problem „überall Schimmelbefall“. Sie erreichen und über die Zentrale 0172/ 935 2727.
Der Versuch eine teure Lüftungsanlage einzubauen, um die Luftfeuchte zu senken und den Schimmel zu minimieren kann auch fehl schlagen, wenn vorher die Ursache der Feuchte nicht erkannt wird.

Einschließlich der Theorien von geeicht oder nicht geeicht. Auch Ingenieure verstehen manchmal selbst nicht die feinen Unterschiede bei der Feuchtigkeitsmessung in der Wand oder im Fußboden vom Haus.
Alle diese Feldmessungen ersetzen nicht die einzig „bei Gericht zugelassen“ teuren & umständlichen CM-Verfahren bzw. eine Darrprobe.

Feuchtemessung im Fußboden

Ein einfaches Verfahren der Feuchtemessung im Fußboden ist mittel einer BOX aus Plastik.
Damit wird der Fußboden gekapselt & in der Box wird die rel. Luftfeuchte gemessen. Der Fußboden wird angebohrt.  Steigt nun die Luftfeuchte kurzfristig an, so liegt ein Wasserschaden im Fußboden vor.  Dieses Messverfahren wird auch bei Schimmelpilz in der Wohnung angewendet.

Feuchtemessung Fußboden in der BOX

Feuchtemessung Fußboden in der BOX

Kundenanfrage: Feuchtemessung Wand – Schimmel

Der Feuchteschaden war wahrscheinlich in der Nacht. Es wurde zunächst 5 Tage ausschließlich eine Oberflächentrocknung mit Druckluft-Ventilatoren durchgeführt.
Betroffen war bereits der Keller & das gesamte Erdgeschoss Bad bis hinein ins Wohnzimmer.
Das sind genau die 5 Tage, in denen in der Tiefe nichts gemacht wurde. Aus dem Protokoll geht auch hervor, dass erst danach erstmals Bohrungen und Tiefenmessungen gemacht worden sind.

Die gemessenen und protokollierten Werte zeigen an, dass die Feuchte nach diesen 5 Tagen > 80 %, in einem Fall sogar > 90 % lag. Aus dem Bohrloch 7 im Bad stammt auch ein Foto mit dem sichtbar stehendem Wasser im Bohrloch.
Heißt das für uns, dass aufgrund der Dauer und der protokollierten Feuchte bereits ein hohes Risiko für eine Schimmelbildung bestand?

Trotec T610

Trotec T610

Wir haben uns selbst ein Feuchtemessgerät Trotec 610 zur Abschätzung der aktuellen tiefen Feuchte und den Feuchtemesser Trotec 660 zur Abschätzung der oberflächlichen Feuchte von einem Bekannten besorgt.

Trotec T660

Trotec T660


Dieses zeigt in den Bereichen des Hausanschlussraums, in denen anhand unserer Bilddokumentation definitiv keine Rohrleitungen verlaufen, Bereiche zwischen 50 – 60 Digits an. Wie ist das zu bewerten? Kann muffiger Geruch bald enstehen?

Vergleichbare Bereiche im Obergeschoss (wo kein Wasserschaden war) zeigen Werte deutlich < 40 an.

Antwort des Sachverständigen

Die beiden Trotec 610/ 660 sind gute Feuchtemesser dienen zur Abschätzung der aktuellen tieferen Feuchte. Sie liefern aber nur Anhaltspunkte, nicht exakt genug in diesem konkreten Fall. Sie wissen nicht, wie tief sie wirklich messen, da elektromagnetisch gemessen wird. Es muss genau im Bohrloch gemessen oder Probe entnommen werden! Das mit dem muffigen Gestank ( MVOC) kann nicht ausgeschlossen werde, wenn so zögerlich saniert wird!

Messung der rel. Fuftfeuchte & MVOC Gasmessung auf modrigen Geruch, Labor Fresenius

MVOC Gasmessung auf modrigen Geruch, Labor Fresenius & Messung der rel. Fuftfeuchte

 

Eines der besten Messgeräte zur Feuchtemessung (im Bohrloch) auf dem Markt ist das Testo 635-1,

Wasserschaden Schimmel Hohe Luftfeuchte Feuchtemessung Tiefenmessung

Wasserschaden Schimmel hohe Luftfeuchte Feuchtemessung Tiefenmessung

 

mit dem Feuchtefühler Durchmesser 4mm.

Wasserschaden Schimmel 4mm Feuchtfühler Luftfeuchte Feuchtemessung Tiefenmessung

Feuchtemessung mit 4mm Feuchtfühler Tiefenmessung TESTO

Dank an TESTO für die Entwicklung!

Wir sind mit zahlreichen Standorten mit Feuchtemessungen für Sie tätig:

 

Bausachverständiger BERLIN Rothenburg

Hausburgstraße 16
Berlin, Berlin 10249
Telefon: +493021800267
Mobil: +491714213111
Email: berlin@bauexperte.info

Bausachverstaendiger Brandenburg Potsdam Baubegleiter

Wollestraße 53
Potsdam, Brandenburg 14482
Telefon: +49 3312739 68
Mobil: +49 171 4213111
Email: Andreas.Rothenburg@web.de

Bausachverständiger LINDAU Bodensee Baubegleitung

Brettermarkt 15
Lindau, Bayern 88131
Telefon: 01523 4175120
Mobil: 08382 5042134
Email: gutachter@baugutachter.info

KFW Energieberater Stetten Thermografie

Hochvogelstraße 20
Stetten, Baden Württemberg 87778
Telefon: 01525 3144302
Mobil: 08261 7597264
Email: anfrage@energiepass-energieausweis.biz

Bausachverständiger Baubegleiter Sulzburg Breisgau

Sulzburg, Baden-Württemberg 79295
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
Email: bauberatung@baugutachter.info

Bausachverständiger Hausgutachter Nuernberg

Großhabersdorfer Weg 15
Nürnberg, Bayern 90449
Telefon: 01729352727
Email: anfrage@bauexperte.info

Hausgutachter Bausachverständiger Baubiologe München

Mainzer Str.
5,
München, Bayern 80804
Telefon: +491523 4175120
Mobil: +4989 33982509
Email: anfrage@bauexperte.info

Hauskaufberatung Schmalfuß & Partner Bausachverständige Augsburg

Fraunhoferstraße 29
letzte Postadresse,
Augsburg, Bayern 86167
Telefon: +491729352727
Mobil: +49821 45519165
Email: anfrage@bauexperte.info

Fenstergutachter Bayern Baden Württemberg Schimmelgutachten

Benedikt-Erhard-Straße 6
Bad Tölz, Bayern 83646
Telefon: 0172 6052020
Mobil: 08041 7992650
Email: fenstergutachter@bauexperte.info

Feuchtemessung bei muffigem Geruch im Haus mit der Bohrlochmethode

Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden

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