Feuchtemessung Wand & Fußboden bei Schimmel

Die Feuchtemessung Wand bzw. Fußboden ist auf der Baustelle oder im Haus nötig, um weitere Entscheidungen bezüglich sichtbarem Schimmel bzw. muffigem Geruch, zum Bauablauf oder der Sanierung eines Kellers bei Feuchte zu treffen. Denn die Feuchte der Bauteile spielt hier eine ausschlaggebende Rolle.
Wesentliche Kriterien der Messung sind:

  • einfach, vor Ort ohne teures Labor
  • schnell, für die Anwesenden ohne Formeln plausibel verständlich
  • preiswert
  • zerstörungsfrei
  • sicher anwendbar!

Alle diese Kriterien erfüllen die elektrischen und elektromagnetischen „Feldmessungen“ vor Ort beim Kunden mit dem Protimeter & der GANN Hydromette (hohe Genauigkeit). Eichen muss man diese Geräte nicht, um eine Feuchtemessung vornehmen zu können. Entscheidend sind hier die Unterschiede zwischen den Messpunkten.
Als Laie können Sie ohne Vorkenntnisse diese Feuchtemesser jedoch kaum verwenden! Deshalb sind auch Fernanfragen zu muffigem Geruch bzw. Feuchtemessungen kaum beantwortbar!

Dies setzt Erfahrung voraus, da man auch unterirdische Stahleinlagen und Salzbildungen bei der Feuchtigkeitsmessung von Wand und im Fußboden beurteilen muss.
Danach sollten Sie weiter entscheiden, ob Sie ein teures umständliches CM-Verfahren oder eine Darrprobe anwenden!

Feuchtigkeitsmessung bei Schimmel

Messung der Feuchte bei Schimmel

Feuchtemessung des Fußbodens in 10cm Tiefe mit einer Sonde

Dabei wird ein Loch mit 10mm Durchmesser in den Fußboden gebohrt und die Feuchte direkt im Untergrund gemessen.

Wand Feuchtemessung des Fußbodens in 10cm Tiefe, Bohrlochverfahren, Schimmel, Schimmelpilze, muffiger Geruch

Feuchtigkeitsmessung  des Fußbodens in 10cm Tiefe, Bohrlochverfahren

Es treten bei der Messung keine Fremdeinflüsse auf Grund von Salzen oder Metallfolien auf. Ein Messwert bis 50% ist „trocken“, hier im Bild 50.9% laut Anzeige. Ein Messergebnis von 60% bis 95% ist ein Indikator für „Feuchtigkeit im Untergrund“. Das ist das sicherste Verfahren zur Feuchtemessung des Fußbodens, da direkt das „freie Wasser“ im Estrich und tieferem Untergrund messbar ist. Leider sind die einige meiner Fachkollegen nicht in der Lage dies zu machen. Leider zu ängstlich beim Bohren oder sie kennen das Bohrlochverfahren nicht.
Diese Methode dient dazu, im Fußboden eingesperrte Feuchte als Ursache für Schimmel bzw. muffigem Geruch in Wohnungen zu beweisen.
Man muss hierfür mit einer Bohrmaschine kleine Löcher bohren.

Scheuen Sie die Mühe nicht, eine Bohrmaschine und die Tiefenelektroden zur Feuchtigkeitsmessung  zu benutzen. Denn Sie erhalten so die genauesten Ergebnisse.

Erklärung des Messverfahrens “ GANN Hydromette – digits“

Die Feststellung der Feuchte bei einem Bauschaden erfolgt mit  der GANN Hydromette. Die Hydromette  arbeitet mit einem elektromagnetischen Hochfrequenzfeld, das etwa bis NUR 5cm tief in die Bauteilkonstruktion eindringt. Sind dort verstärkt Wassermoleküle im Baukörper enthalten, dann erhöht sich der Messwert. ( fehlerhafte bei Feuchtemessung  unterhalb von 6cm! )

Feuchtigkeitsmessung im Bad , Feuchtemessung Wand Fußboden, Schimmel, Schimmelpilze, muffiger Geruch

Feuchtigkeitsmessung im Bad

Es ist davon auszugehen, dass >70% der Digits eine übermäßige Feuchte anzeigen. Erfahrungsgemäß liegt der Wert dann bei  über 3 Masseprozent Feuchte (Cm – Messung). Zulässig wären jedoch lediglich 2 Masseprozent Feuchte, somit eine 150%ige Überschreitung des zulässigen Wertes. Dies wäre im Gutachten die richtige Interpretation dieses Wertes. Der Laie könnte sonst denken: Na nur 1 % mehr, was macht das schon?

Die exakten Werte für Masseprozent Feuchte kann man nur mit einer „zerstörenden“ Laboruntersuchung nachweisen. Der Nachweis kann mit einem Cm-Meßgerät mit Carbid-Ampullen oder über die Darrmethode erfolgen. Das heißt das feuchte Material wiegen, darren (trocknen) und später nochmal trocken wiegen und danach die Differenz der beiden Gewichtsproben zeigt dann den Feuchteanteil an.

 

Messverfahren „Feuchtemessgerät Protimeter mit Tiefenelektroden“- Äquivalente Holzfeuchte zur Messung der Feuchte bei Schimmel

Bei diesem Gerät wird über zwei Elektroden eine elektrische Spannung an den Baustoff angelegt.

Feuchtemessgerät Protimeter mit Tiefenelektroden“- Äquivalente Holzfeuchte zur Messung bei Schimmel, Feuchtemessung Wand Fußboden

Feuchtemessgerät Protimeter mit Tiefenelektroden

Eine Luftfeuchtemessung für Wohnungen lässt sich gut mittels Hygrometer durchführen. Es erfolgt so eine Kontrolle zur Schimmelbildung von feuchten Wänden und bei schwarzen Flecken auf der Tapete,

 

Grundsätzlich ist es kaum möglich Geräte zur Messung von Baufeuchte im Haus miteinander zu vergleichen.

Jedes Messgerät zur Messung der Feuchte ( Messung Schimmel in Wohnungen ) arbeitet unterschiedlich:

mit Luft / Gas, Strom oder magnetisch.
Die Maßeinheiten sind sehr unterschiedlich:
in relative Luftfeuchte %: trocken unter 50%,
in äquivalente Holzfeuchte %: trocken unter 8%,
in Massefeuchte %: trocken unter 2%,
in digits: trocken wäre unter 50.

Haben Sie nun verstanden: WIEVIEL % sind eigentlich trocken? Leider nutzen diese Messwerte Ihnen als Laien nicht viel. Wir Sachverständige von Schmalfuss & Partner nutzen diese Messgeräte für Messungen im Fußboden & in der Wand auch für Tipps zur Beseitigung von Schimmel. Dabei sind die Kosten des Baugutachters immer moderat im Vergleich zum Problem „überall Schimmelbefall“. Sie erreichen und über die Zentrale 0172/ 935 2727.
Der Versuch eine teure Lüftungsanlage einzubauen, um die Luftfeuchte zu senken und den Schimmel zu minimieren kann auch fehl schlagen, wenn vorher die Ursache der Feuchte nicht erkannt wird.

Einschließlich der Theorien von geeicht oder nicht geeicht. Auch Ingenieure verstehen manchmal selbst nicht die feinen Unterschiede bei der Feuchtigkeitsmessung in der Wand oder im Fußboden vom Haus.
Alle diese Feldmessungen ersetzen nicht die einzig „bei Gericht zugelassen“ teuren & umständlichen CM-Verfahren bzw. eine Darrprobe.

Feuchtemessung im Fußboden

Ein einfaches Verfahren der Feuchtemessung im Fußboden ist mittel einer BOX aus Plastik.
Damit wird der Fußboden gekapselt & in der Box wird die rel. Luftfeuchte gemessen. Der Fußboden wird angebohrt.  Steigt nun die Luftfeuchte kurzfristig an, so liegt ein Wasserschaden im Fußboden vor.  Dieses Messverfahren wird auch bei Schimmelpilz in der Wohnung angewendet.

Feuchtemessung Fußboden in der BOX

Feuchtemessung Fußboden in der BOX

Kundenanfrage: Feuchtemessung Wand – Schimmel

Der Feuchteschaden war wahrscheinlich in der Nacht. Es wurde zunächst 5 Tage ausschließlich eine Oberflächentrocknung mit Druckluft-Ventilatoren durchgeführt.
Betroffen war bereits der Keller & das gesamte Erdgeschoss Bad bis hinein ins Wohnzimmer.
Das sind genau die 5 Tage, in denen in der Tiefe nichts gemacht wurde. Aus dem Protokoll geht auch hervor, dass erst danach erstmals Bohrungen und Tiefenmessungen gemacht worden sind.

Die gemessenen und protokollierten Werte zeigen an, dass die Feuchte nach diesen 5 Tagen > 80 %, in einem Fall sogar > 90 % lag. Aus dem Bohrloch 7 im Bad stammt auch ein Foto mit dem sichtbar stehendem Wasser im Bohrloch.
Heißt das für uns, dass aufgrund der Dauer und der protokollierten Feuchte bereits ein hohes Risiko für eine Schimmelbildung bestand?

Trotec T610

Trotec T610

Wir haben uns selbst ein Feuchtemessgerät Trotec 610 zur Abschätzung der aktuellen tiefen Feuchte und den Feuchtemesser Trotec 660 zur Abschätzung der oberflächlichen Feuchte von einem Bekannten besorgt.

Trotec T660

Trotec T660


Dieses zeigt in den Bereichen des Hausanschlussraums, in denen anhand unserer Bilddokumentation definitiv keine Rohrleitungen verlaufen, Bereiche zwischen 50 – 60 Digits an. Wie ist das zu bewerten? Kann muffiger Geruch bald enstehen?

Vergleichbare Bereiche im Obergeschoss (wo kein Wasserschaden war) zeigen Werte deutlich < 40 an.

Antwort des Sachverständigen

Die beiden Trotec 610/ 660 sind gute Feuchtemesser dienen zur Abschätzung der aktuellen tieferen Feuchte.Sie liefern aber nur Anhaltspunkte, nicht exakt genug in diesem konkreten Fall. Sie wissen nicht, wie tief sie wirklich messen, da elektromagnetisch gemessen wird. Es muss genau im Bohrloch gemessen oder Probe entnommen werden! Das mit dem muffigen Gestank ( MVOC) kann nicht ausgeschlossen werde, wenn so zögerlich saniert wird!

Messung der rel. Fuftfeuchte & MVOC Gasmessung auf modrigen Geruch, Labor Fresenius

MVOC Gasmessung auf modrigen Geruch, Labor Fresenius & Messung der rel. Fuftfeuchte

 

Eines der besten Messgeräte zur Feuchtemessung (im Bohrloch) auf dem Markt ist das Testo 635-1,

Wasserschaden Schimmel Hohe Luftfeuchte Feuchtemessung Tiefenmessung

Wasserschaden Schimmel hohe Luftfeuchte Feuchtemessung Tiefenmessung

 

mit dem Feuchtefühler Durchmesser 4mm.

Wasserschaden Schimmel 4mm Feuchtfühler Luftfeuchte Feuchtemessung Tiefenmessung

Feuchtemessung mit 4mm Feuchtfühler Tiefenmessung TESTO

Dank an TESTO für die Entwicklung!

Wir sind mit zahlreichen Standorten mit Feuchtemessungen für Sie tätig:

 

Bausachverständiger Haus kaufen Perchting

Perchting, Bayern 82319
Telefon: 0160 97321000
Mobil: 01712821169
E-Mail: architekt@baugutachter.info

Bausachverständiger Schmalfuss Altenburg Immobilien

Schwanenstr. 27
Altenburg, Thüringen 04600
Telefon: +491605440070
Mobil: +491729352727
E-Mail: d.schmalfuss@web.de

Fenstergutachter Bayern Baden Württemberg Schimmelgutachter

Benedikt-Erhard-Straße 6
Bad Tölz, Bayern 83646
Telefon: 0172 6052020
Mobil: 08041 7992650
E-Mail: fenstergutachter@bauexperte.info

Bausachverständiger BERLIN Rothenburg

Hausburgstraße 16
Berlin, Berlin 10249
Telefon: +493021800267
Mobil: +491714213111
E-Mail: berlin@bauexperte.info

Bausachverständiger Hausgutachter Nuernberg

Großhabersdorfer Weg 15
Nürnberg, Bayern 90449
Telefon: 01729352727
E-Mail: anfrage@bauexperte.info

Bausachverstaendiger Brandenburg Potsdam Baubegleiter

Wollestraße 53
Potsdam, Brandenburg 14482
Telefon: +49 3312739 68
Mobil: +49 171 4213111
E-Mail: Andreas.Rothenburg@web.de

Bausachverständiger LINDAU Bodensee Baubegleitung

Brettermarkt 15
Lindau, Bayern 88131
Telefon: 01523 4175120
Mobil: 08382 5042134
E-Mail: gutachter@baugutachter.info

Bausachverständiger Baubegleiter Sulzburg Breisgau

Sulzburg, Baden-Württemberg 79295
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
E-Mail: bauberatung@baugutachter.info

Hauskaufberatung Schmalfuß Bausachverständiger Augsburg

Fraunhoferstraße 29
Augsburg, Bayern 86167
Telefon: +49160 97321000
Mobil: +49821 45519165
E-Mail: anfrage@bauexperte.info

Hausgutachter Bausachverständiger Schmalfuß München

Mainzer Str.
5,
München, Bayern 80804
Telefon: +491523 4175120
Mobil: +4989 33982509
E-Mail: anfrage@bauexperte.info

KFW Energieberater Stetten Thermografie

Hochvogelstraße 20
Stetten, Baden Württemberg 87778
Telefon: 01525 3144302
Mobil: 08261 7597264
E-Mail: anfrage@energiepass-energieausweis.biz

Feuchtemessung bei muffigem Geruch im Haus mit der Bohrlochmethode

Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden

Kommentare (25) Schreibe einen Kommentar

  1. Pingback: Schimmel im Dachgeschoss Schimmelpilz in Dachwohnung - GUTACHTEN

  2. Ich habe eine feuchte Stelle in der Garage Ecke Garagenwand/Wohnzimmer im unteren Bereich (noch nicht bezogen). Gemessen mit der Gann Hydro… wurden über 70 digits angezeigt. Der Architekt will mir erklären, dass das für Garagen normal sei und dieser Wert keine Feuchtigkeit darstellt. Auf der Beschreibung der Gann H… wird das als Feuchtigkeit deklariert. Der Architekt meinte, die Feuchtigkeit käme von draußen. Von außen habe ich es durch die nicht über den Architekten beauftragte Pflasterfirma prüfen lassen. Es war alles trocken und sowieso unwahrscheinlich, dass dort durch eine Hohlwand der „Regen“ des Dürresommers hinziehen kann.

    Der Architekt weigert sich massiv, der Sache weiter nachzugehen. Denn er hat die Bauüberwachung. Er ist auch Sachverständiger und Gutachter. Ich tippe eher auf den Bereich Wohnzimmer als Ursache, denn dort in der Höhe läuft die Außenwasserleitung entlang und die Fußbodenheizung ist dort eingebaut. Aber die Möglichkeit könne es auf gar keinen Fall sein, dann wäre die Feuchtigkeit nach oben in die tapezierte Wohnzimmerwand gezogen. Und die Dachabdichtung wäre auch total in Ordnung – er hat aber nicht nachgesehen. Er meinte, sonst wäre es ein anderes Feuchtigkeitsbild.

    Der Einzug steht kurz bevor, aber ich kann leider den Architekten nicht dazu bewegen, der Sache auf den Grund zu gehen. Da der Architekt viele Mängel „übersehen“ hat, hege ein gesundes Mißtrauen.

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  3. Pingback: Altes Haus verkaufen Kosten Hauskauf? - BAUGUTACHTER

  4. Bei uns ist im Wc an der Wand Schimmel und schwarze Flecken ,dann sagt der die Messung
    von der Firma Rainbow dass die Platten nicht weggemacht werden müssen.Das war am 25.09.
    !.Der Wasserschaden kommt von der oberen Dusche das sei ein kleiner Riss.Flaschner hat es
    beseitigt 28.09. Der nächste von Rainbow kam wieder zur Messung am 04.10.und dann kommen
    Sie am 12.10. mit dem Trocknungsgerät.Aber jetzt ist der Schimmel im Flur und im Schlafzimmer ist ein Stück warm und neben dran feucht denn mein Mann hat ein Stück Tapete weggemacht denn die Rigipsplatte muß weg,aber da müß doch irgendwas noch kaputt sein denn der Schimmel breitet sich so schnell aus was sollen wir machen

    Antworten

    • Guten Tag
      Ich danke für das Vertrauen.

      Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse und keine Angaben über die Größe des Objektes.
      Ich bitte mehr Verbindlichkeit & Details: m², Ort

      Antworten

  5. Hallo ,
    wir haben Schimmel im Schlafzimmer entdeckt , ein Architekt war gestern da und hat sämtliche Außenwände sowie die im Schlafzimmer innen gemessen. Die Werte innen wie außen betrug 220 bis 360 . 360 Im Schlafzimmer. Nun geht ein Bericht an den Vermieter. Aber was genau heißt das nun , vor allem für uns ????

    Antworten

    • Er meinte auch dass in allen Außenwänden Schimmel und Nässe steckt und konnte mit dem Finger den Putz heraus lösen an verschiedenen Ecken.

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    • Guten Tag
      Ich danke für das Vertrauen.
      Zuerst sollten Sie den Arch….. fragen.
      Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse und keine Angaben über die Größe des Objektes.
      Ich bitte mehr Details:

      Haben Sie schon mitgeteilt?

      Ort des Objektes?
      Ihre Adresse?
      Ihr Telefon?

      mit herzlichem Gruß

      Dipl. Bauing. Schmalfuß
      http://www.bauexperte.info
      0172 / 935 27 27

      Ps:
      Anfragen nehme ich zuerst nur per ernst gemeinter E-mail entgegen, da ich kein Kummerkasten für anomye Frager bin:
      Ich habe mal eine kostenlose Frage fällt leider aus bei 40 Anrufen täglich bundesweit.

      Antworten

  6. Hallo,
    ich wohne in einer Wohnung, wo ich im Schlafz-Wohnzimmer und Küche Schimmelbildung hatte. In der Küche war es damals das „Argument“,dass man da ja kocht und dass die Luft nach oben geht und ich sollte doch 1x im Monat die ecke „auswaschen“….
    im Schlafzimmer hinterm schrank – obwohl dieser schon von der wand weg stand- war starker schimmel, der sogar schon mit mir gesprochen hat….
    im Wohnzimmer neben dem Fenster begann dasselbe..der Maler kam und es wurde silikatfarbe drüber gemalt… (diesen Januar)
    Jetzt, 11 Monate später, habe ich dasselbe Problem wieder…. In der Küche, selbe ecke- kam der Maler und hat es mit Schimmel ex weggewischt und silikatfarbe drüber gemacht…
    Im Schlafzimmer – andere Seite der Wand – wo keine Farbe drüber gemacht worden ist, fängt es wieder an… ebenso im Wohnzimmer, diesmal aber unten in der Ecke, wo sich sogar die Tapete „löst“.

    In der Küche wurde mit einem hydromette gemessen und zeigte einen Wert von 48 oder 49 %…. Mir wurde gesagt, dass dieses noch okay wäre und der Schimmel sich bilden würde, da ich in der Küche ja koche und eine Umluftdunstabzugshaube habe… Stimmt das?
    48/49 sind ja jetzt nicht mehr soooo weit von 50%…
    Zusätzlich zu sagen ist noch, dass die Vormieter über mir, die ganzen Außenwände, auch die zum Flur, voll mit Schimmel hatten und dieses jedes mal nur übergestrichen worden ist.
    Wieso habe ich dann auch wieder Schimmel in Schlaf und Wohnzimmer?
    Ich habe mir Hygrometer gekauft und achte noch penibler darauf, dass ich nicht lange über 60% bin, die dort ggf angezeigt werden.

    Antworten

    • Guten Tag
      Ich danke für das Vertrauen.

      Ich würde Ihnen gern helfen, habe aber keine Adresse und keine Angaben über die Größe des Objektes.
      Ich bitte mehr Details.

      Haben Sie schon mitgeteilt?

      Ort des Objektes?

      Ihre Adresse?
      Ihr Telefon?

      mit herzlichem Gruß

      Dipl. Bauing. Schmalfuß
      http://www.bauexperte.info
      0172 / 935 27 27

      Antworten

    • Immer das Gleiche:
      Statt der Ursache werden die Symptome bekämpft.
      Es ist völlig sinnlos, den Schimmel zu „vernichten“. Erstens gelingt das nicht, weil die Pilzgifte zwar das Myzel, nicht aber die Sporen abtöten. Zweitens befinden sich IMMER Schimmelsporen in der Luft.

      Um Schimmelbefall zu vermeiden, gilt es grundsätzlich, ihm die Lebensgrundlage zu entziehen. Und um zu leben und zu blühen, benötigt der Schimmel Feuchtigkeit. Findet der Schimmel kein feuchtes Milieu, kann er sich dort auch nicht ansiedeln. 😉

      Steckt die Feuchtigkeit erst mal in der Bausubstanz, ist diese nicht binnen weniger Tage durch Ablüften rauszubringen. Das zieht sich über Monate – wenn nicht gar eine professionelle Bautrockung notwendig ist.

      Die relative Luftfeuchte sagt alleine nichts über die Gefahr eines Schimmelbefalls aus. Die rel. Luftfeuchte ist immer im Zusammenhang mit der vorhandenen Bausubstanz zu betrachten. Bei ungünstigen Verhältnissen kann auch eine rel. Luftfeuchte von 50% zur Durchfeuchtung von Außenwänden und nachfolgendem Schimmelbefall führen.

      Was in den Medien zu diesem Thema verbreitet wird, ist in aller Regel Pauschalisierung und somit inkompetenter Murks. Wohin uns Dämmwahn und 3-fach verglaste Fenster führen, ist in Skandinavien schön zu sehen. Die sind schon ein paar Schritte weiter als wir. Die ultradichte Dämmbauweise und die damit einhergehende Schimmelproblematik ist dort bestens bekannt. So bekannt, dass der Einbau von Zwangsbelüftungsanlagen verpflichtend wurde.

      Das war eine tolle Sache, denn der Pilz hat sich einfach in den Lüftungsanlagen eingenistet – mit den gleichen Folgen für die Gesundheit: Kontamination der Raumluft mit Schimmelsporen. Aber die Skandinavier sind ja nicht blöde, also wurde der Zwang zur regelmäßigen Reinigung und Wartung der Lüftungsanlagen eingeführt.

      Unterm Strich dient der ganze Zauber vor allem einem Zweck:
      Umsätze zu generieren und Arbeitsplätze zu schaffen. Dies wiederum dient dem Zweck darüber hinweg zu täuschen, dass unser auf stetiges Wachstum ausgelegtes Wirtschaftsmodell schon seit etwa 1970 nicht mehr funktioniert… 🙂

      Antworten

  7. Guten Tag,

    wir sind eine junge Familie und möchten ein Objekt erwerben.
    Bei diesem Haus wurde nachträglich eine Drainage gelegt- nur auf einer Seite.

    Bedeut es, dass das Haus nie wieder ganz trocken wird und das Feuchtigkeitsproblem bestehenbelibt?
    Sollet man grundsätzlich davon die Finger lassen?

    Viele Grüße

    Antworten

  8. Hallo Herr Schmalfuß,
    Sie schreiben:
    Alle diese Feldmessungen ersetzen nicht die einzig „bei Gericht zugelassen“ teuren & umständlichen CM-Verfahren bzw. eine Darrprobe.
    Gibt es hierfür eine Quelle, bzw. Gerichtsurteile?
    mfg
    Horst

    Antworten

  9. Hallo Herr Schmalfuß,
    Vielen Dank für Ihre interessanten Ausführungen. Bei unserer Neubauwohnung (Bezug vor 10 Monaten) wurde vor kurzen eine Leckage in der Fußbodenheizungs-Zentrale festgestellt. Dabei ist kontinuierlich eine geringe Menge Wasser ausgetreten. Nun haben wir in dem Raum unmittelbar auf der anderen Seite der Wand, in der sich die undichte Heizzentrale befindet, einen leicht muffigen Geruch festgestellt. Welches Vorgehen würden Sie für Messungen empfehlen? Betroffen sind eine Trockenbauwand (darin die Heizzentrale), eine massive Betonwand sowie der Fußboden (Parkett, darunter die Fußbodenheizung).

    Antworten

  10. Pingback: Putzabplatzungen Farbabplatzungen - Immobiliengutachter

  11. Guten Tag,

    ich musste leider aufgrund einer massiven Schimmelbildung an der Innenwand des Schlafzimmers umziehen. Eine von der Hausverwaltung in Auftrag gegebene Messung durch eine Firma für Wasser- und Brandschäden ergab im Sockelbereich eine Messung von 78 digits und einen Meter höher einen Wert von 66 digits. Laut Firma seien dies normale Werte und ich als Mieter werde beschuldigt, den Schimmel verursacht zu haben, durch falsches Lüften bzw Heizen.
    Sind diese Werte wirklich als normal zu betrachten?

    Mit freundlichen Grüßen und danke für eine schnelle Antwort

    Antworten

  12. Hallo,
    Ich habe da eine kleine frage und zwar ,wir hatten (haben Schimmel an der innen wand ) das kommt von einen Wasserschaden beim Nachbarn .Es war schon ein Gutachter da und hat alles gemessen Handwerker sind auch schon am machen aber er wollte keinen Schimmel Check machen als ich ihn drum bat.
    Er hat mir nur widersprochen und gesagt der Schimmel wäre jetzt durch die Desinfektion weg (getötet?!).Und das hätte ich früher machen müssen ect. Ich habe 2 kleine Kinder zuhause und wir leiden seit ca. 2,5 Monaten an Kopfschmerzen und sind ständig erkältet! Mein Sohn ist Asthma anfällig und als ich es erwähnt habe meine er nur “ ja und was wollen Sie dann damit wen ich die Schimmel Messung vorgenommen habe ?!“ Bis aber was geschehen ist haben die Leute ca. 2 Monate gewartet und es stinkte muffig im Flur und es bildete sich ein schwarze etwas gelbliche und weiße Pelz an den 4 wänden . Der Gutachter kommt von unsere Hausverwaltung und Arbeitet sozusagen für die und ich mache mir sorgen das er was verpfuschen kann :/ Was oder wie kann ich nachweisen das es zu viele Schimmel Sporen in der Luft waren .
    Für ihre Hilfe/ Antwort wäre ich sehr dankbar.
    Mit Freundlichen Grüßen
    Anna

    Antworten

  13. Ihre Angaben:
    Es ist davon auszugehen, dass >70 Digits eine übermäßige Feuchte anzeigen. Erfahrungsgemäß liegt der Wert von 70 Digits bei über 3 Masseprozent Feuchte (Cm – Feuchtemessung). Zulässig wären jedoch lediglich 2 Masseprozent Feuchte. Also 150% Überschreitung des zulässigen Wertes.
    Frage:
    3 Masseprozent sind gegenüber 2 Masseprozent eine Erhöhung um 50 Prozent – oder sehe ich das falsch ?
    Noch etwas:
    Gibt es eine Tabelle, bei der ich Digits mit %Feuchte vergleichen kann ? Habe im Netz nichts finden können ?

    Antworten

  14. Hallo Herr Schmalfuss,

    Ich hatte im Keller vor 2,5 Jahren Wasser, jetzt kam jemand von einer Trocknungsfirma und hat die Wände gemessen, er sagte das 80 bei seinem Gerät noch ok ist.

    Wie kann man feststellen ob der Estrich bzw. Die Isolierung für die Bodenheizung trocken ist. Und kann man Schimmel messen?
    Mit freundlichen Grüßen,

    Mesut Dasdemir
    0174-9015548

    Antworten

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