Baubegleiter Augsburg Baubegleitung

Ihr „Baubegleiter in Augsburg“ ist für Sie die BAUHERRENHILFE beim Hausbau durch Bauabschnittsbegleitung.
Die Kosten für einen Baubegleiter, also eine Bauleitung zur Bauüberwachung betragen ~2.000 € bis 4.000€, bei 5-10 Ortsterminen.
Die Bauüberwachung als „Baubegleiter zwischen Nürnberg, Augsburg & München“ empfehle ich beim Hausbau einer Stadtvilla, Bungalow, Reihenhaus, freistehendem Haus, Mehrfamilienhaus bzw. Haus mit oder ohne Keller in Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen, Diedorf, also dem Umland von Augsburg.

Es erfolgt eine Bauberatung sowie Baubetreuung zu besonderen Bauabschnitten.
Ich als Bauing. oder ein Architekt sind als Bauüberwacher bzw. Bausachverständiger für die fachgerechte Bauüberwachung bis zur Schlüsselübergabe beim Hausbau für Sie tätig.

Der Fachausdruck ist baubegleitende Qualitätsüberwachung, d.h. BQÜ. Im Volksmund hat sich allerdings das einfache Wort Baubegleiter eingebürgert.

Als Diplom Bauingenieur und Baugutachter biete ich Ihnen, den Bauherren umfassende Hilfe und Baubegleitung in allen Phasen des Bauvorhabens: bei Hauskauf, Hausbau sowie Sanierung.

Baubegleiter Augsburg Baubegleitung:

– baubegleitende Qualitätskontrolle, fachgerechte Bauüberwachung bis zur Schlüsselübergabe.
– Mit der baubegleitenden Qualitätsüberwachung durch den Baubegleiter wird die bauhandwerkliche Arbeit in der Bauphase begleitet. Schließlich wird die Übereinstimmung der Planung mit der Ausschreibung überprüft.
Die BQÜ sollte daher im Planungsbereich beginnen und bis über alle Phasen bis zur Hausübergabe gehen!
Dies beinhaltet: die Überprüfung der Planung auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung des Bauherrn und auf Realisierung der Funktionstüchtigkeit der Bauteile, bei entsprechender Kontrolle der Ausschreibung, Überprüfung der Qualität während der Bauphase, als Hauptaspekt des Baubegleiters der BQÜ. Durch regelmäßige Kontrolle der Bauleistungen durch den Baubegleiter werden Baumängel frühzeitig festgestellt und überdies die Beseitigung der Baumängel begleitet.

Meine Leistungen als Baubegleiter Augsburg 

– Beratung vor Vertragsabschluss ~ Teilprüfung ab 300€
– Wir prüfen die Baubeschreibung
– Prüfung vom Bauvertrag
– Prüfung der Leistungsbeschreibungen
– Angebotsprüfung
– Aufstellung der Baumängel sowie Bauschäden

Als Baubegleiter Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen, Diedorf schlage ich zur Bauleitung 5-10 Ortstermine vor.
Das Honorar des Bauherrenberaters ist ein geringer Teil der dadurch eingesparten Kosten: 1% bis 2% der Bausumme je Einfamilienhaus.
Rechnen Sie mit 2.000€ bis 4.000€ für den Baubegleiter sowie die Bauleitung.

Das Honorar der Baukontrolle wird bei jeder Baukontrolle fällig, auch wenn die Fertigstellung davon abweichen kann.
Der Kontrollplan weicht von Ihrem Zahlungsplan deshalb ab, weil die Kontrollen kurz vor Fertigstellung von Teilabschnitten erfolgen, um ein Verdecken bzw. Verschließen von Mängeln durch nachfolgende Arbeiten zu vermeiden.
Die Abstimmung mit Ihrem Zahlungsplan des Bauträgers kann nach meinen Kontrollen mit einer Fertigstellungsmeldung erfolgen.
Bei Baumängeln richtet sich die Entschädigung nach dem Verursacherprinzip, d.h. Sie dürfen die Kosten auf die verursachende Firma umlegen.

Termine und kontrollierte Bauteile als Baubegleiter 

1. Rohbauabnahme des Kellers

Rohbauabnahme des Kellers sind 2 Termine: je 1x für die Abdichtung gegen Wasser und 1x für die Isolierung gegen Kälte

3. Rohbauabnahme des Hauses

 

4. Kontrolle Abdichtung der Türen, Fenster,Terrasse, Balkon, Balkontüren

 

 

 

 

 

5. Statik, Dachstuhl, Mauerwerk, Decken

 

 

 

 

 

 

 

6.  Zwischenabnahme Dachdämmung (Mineralwolle), Innenputz

 

7. Abnahme Verklinkerung: Anschluss der Wärmedämmung an die Fenster vor dem Einbau der Außensohlbank Rollschicht sowie Innensohlbank
8. Dampfsperre Dach, d.h. Feuchteschutz, Außenputz, Estrich

 

 

 

9. Fliesenabdichtungen, Maler, Beläge, Dachdichtung, Abnahme Terrassendichtung bei Bauabschnittsbegleitung

 

 

 

 

 

 

10. Endabnahme/ Bauabnahme bzw. Schlussabnahme als Baubegleiter
Kontrolle auf Vollständigkeit sowie Maßhaltigkeit bei Bauabschnittsbegleitung
a) 4m Meßpunkktabstand,DIN-18202 – Tol. Tab. 3 Zeile 2 zul. 12mm (nicht flächenfertig)
b) 4m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 3 zul. 10mm (flächenfertig)
c) 1m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 2/3 zul.8 (nicht flächenfertig)
d) 1m Meßpunkktabstand, DIN-18202 -Tol. Tab. 3 Zeile 3 zulässig 4mm (flächenfertig)

 

Ergebnis Gutachters zur Baubegleitung:
Sie bekommen ein geprüftes Haus in  Augsburg, Aichach, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen, Rehling, Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen oder Diedorf und erhalten darüber hinaus die wesentlichsten technischen Daten zur Einsparung von Energie.

 

 

 

Ich bin  kein angestellter Baubegleiter bzw. Bauleiter von TÜV, DEKRA, VQC bzw. vom Verband der privaten Bauherren.

Ich bin Freier unabhängiger Baubetreuer und habe übrigens keine „Alt“ Beziehungen zu Baufirmen.

 

 

 

 

 

 

Kundenanfragen zur Baubegleitung in Augsburg & Umland

Sehr geehrte Damen und Herren,

wie Sie den beigefügten Bauzeichnungen sowie Bauantragsunterlagen entnehmen können, möchten wir ein Einfamilienhaus in Dasing errichten.
Könnten Sie mir ein Angebot für die Baubegleitung erstellen?
Mit dem Bau des Kellers wird übrigens voraussichtlich Anfang Sep. 2019 begonnen.
Vielen Dank im Voraus & mit freundlichen Grüßen
M.N.

 

Von uns bekommen Sie ein auf Qualität geprüftes Bauwerk
in München Allach, Am Hart, Am Moosfeld, Arabellapark, Aschheim, Aubing, Baumkirchen, Berg am Laim, Blumenau, Bogenhausen, Dagelfing, Denning, Englschalking, Fasanerie, Fasangarten, Feldmoching, Forstenrieg, Fürstenried, Freimann, Gern, Giesing, Grasbrunn, Großhadern, Haar, Haidhausen, Harlaching, Harthof, Hasenbergl, Herzogpark, Innenstadt, Johanneskirchen, Josephsburg, Kirchtrudering, Kleinhadern, Kulturheim, Laim, Langwied, Lochhausen, Ludwigsfeld, Maxhof, Maxvorstadt, Menterschwaige, Michaeliburg, genauso Milbertshofen a. H., Mittersendling, Moosach, Neuaubing, Neuforstenried, Neuhadern, Neuharlaching, Neuhausen, Neuperlach, Neutrudering, Nymphenburg, ebenso Oberföhring, Obermenzing, Obersendling, Pasing, Perlach, Priel, Prinz-Ludwigshöhe, Ramersdorf,  Riem, Schwabing, Solln, Stadelheim, Steinhausen, Straßtrudering, Thalkirchen, zudem Trudering, Untermenzing, Untersendling, Waldperlach, Waldtrudering, Zamdorf, Altdorf, Ammersee, Bad Tölz, Geisenfeld, Landshut, Mallersdorf, Neuburg, Königsmoos, Elsendorf, Mainburg, Ergolding, Essenbach.

Baubegleiter Augsburg tätig auch in:

Ingolstadt, Kröning, Dingolfing, Gersthofen, Neusäß, Friedberg, Aichach, Erdweg, Moosburg, Erding, Vilsbiburg, Taufkirchen, Gangkofen, Neumarkt-St.Veit, Bobingen, Königsbrunn, Kissing, Mering, Olching, Maisach, Landkreis Fürstenfeldbruck, Gilching, Landkreis Dachau, Karlsfeld, Unterschleißheim, Oberschleißheim, Neufahrn, Garching, Gröbenzell, Puchheim, Germering, Planegg, Gräfelfing, Ismaning, Unterföhring, Aschheim, Feldkirchen, Neubiberg, Unterhaching, Markt Schwaben, Vaterstetten, Zorneding, Kirchseeon, Ebersberg, Grafing, genauso Dorfen, Wasserburg, Waldkraiburg, Mühldorf, Töging, Garching, Kaufering, Landsberg, Herrsching, Diessen, Starnberg, Tutzing, Gauting, Pullach, Taufkirchen, Grünwald, Oberhaching, Wolfratshausen, Ottobrunn, Hohenbrunn, Holzkirchen, Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling, Kolbermoor, Stephanskirchen, Schrobenhausen, Trostberg, Murnau, Geretsried, ebenso Lenggries, Miesbach, Hausham, Schliersee, Starnberger See, Raubling, Prien, Peißenberg, Penzberg, Weilheim, Wolnzach, zudem Pfaffenberg, Pfaffenhofen an der Ilm, Pfaffenhofen Glonn, Pfaffenhofen an der Roth.