Schwarzer Schimmel Dachfenster Velux

Schon wieder Schimmelpilz: schwarzer Schimmel am Dachfenster. Die Fensterleibung und der Fensterrahmen haben schwarzen Schimmel, die Isolierglasscheiben laufen an und Schwitzwasser bzw. Kondensat bildet sich. Wasserlaufspuren sind an der Fensterleibung vom Dachfenster. Meist ist dies in den unteren Ecken der Dachfenster zu erkennen Velux & Roto sind hierbei nur als Beispiel genannt auf Grund Ihres Bekanntheitsgrades, denn bei älteren Dachfenstern kommt Schimmelpilz auch bei allen Herstellern vor. Wie hoch sind die Sanierungskosten?
Woher kommt der Gutachter? Wann kommt Beratung?

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Schwarzpilz am Dachflächenfenster

 

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Schwarzpilz am Rahmen Dachflächenfenster

Schwarzer Schimmel Dachfenster – Ursachen

Fünf Faktoren wirken zusammen, wenn sich grauer oder schwarzer Schimmel an Dachfenstern bildet:

  • mindere Scheibenqualität in Isolierglas, verwendet Baujahr bis ~ 1994  K= 2,7 Watt/m²K
  • ab 60% relat. Luftfeuchtigkeit, bei 22°C (normale Werte) im Zimmer
  • 0°C Außentemperatur oder kälter
  • mangelhafte Dämmung der Fensterleibung (Hauptmangel)
  • das Einbaudetail in den Werkskatalogen VELUX war jahrelang unvollständig bezüglich der Dämmung, es war ein zu geringer Sparrenabstand zum Einbau der Dämmung vom Dachfenster vorgegeben
  • Schlamperei beim Fenstereinbau
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zu geringe Einbaubreite am Verluxfenster Schimmelgutachter

Bautechnische Erläuterung

Schwitzwasser entsteht auf der Scheibe, wenn im Innenraum die feucht, warme Luft an der kalten Fensterscheibe kondensiert. Dieses Schwitzwasser durchnässt letztendlich die Fensterleibung und führt dazu, dass schwarzer Schimmel entsteht, wenn es nicht durch eine andere Maßnahme beseitigt wird. In der Zeit des Jugendstils war es normal das Kondensat, welches sich über Nacht gebildet hat (wenn es am kältesten ist) einfach wegwischt.

angelaufene Fensterscheiben Schimmel an Fenster, Kosten der Sanierung

angelaufene Fensterscheiben Schimmel an Fenster,
Altwasserschaden?

Andere Faktoren, wie organische Baustoffe, zu geringe Dämmung des Fenster, der Leibung bzw. fehlende Winddichte verstärken den Schimmel in der Fensterlaibung.

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mangelhafte Dämmung, später schwarzer Schimmelpilz am Dachflächenfenster

Schimmel würde sich weniger bilden, wenn ein Heizkörper unter dem Fenster angeordnet wäre und durch Stoßlüften die Feuchte abgeführt werden würde.

Hier ist es dem Nutzer möglich, der auch wenn er Heizkosten sparen möchte mindestens soviel heizen muss, dass schwarzer Schimmel vermieden wird und es nicht dauerhaft zu kalt ist.

Dachfenster mit minderwertigem Doppel-Glaseinsatz aus Isolierglas waren für alle Häuser zulässig, deren Bauantrag noch bis zum 31.Dezember 1994 gestellt wurde. Dies war der Stichtag zur WSV 94. Das Problem Schimmel am Fensterrahmen vom Rotodachfenster oder Veluxfenster ist also nicht neu.

Die Fensterhersteller (Roto bzw. Velux ) boten auch die geringfügig teure Variante des Wärmeschutzglases (K= 1,3 Watt/m²K)  an, wobei sich erst bei -24°C Außentemperatur Kondensat bildet. Ab dem Jahr 2000 hat sich das bessere Scheibenglas als Standardscheibe durchgesetzt. Jedoch gibt es nachwievor Pfusch am Einbau der Dachfenster, das bedeutet, dass zwar ab 2000 ist das Dachfenster an sich gut, aber man muss einen fachgerechten Einbau der Fenster sicherstellen.

Am Dachflächenfenster befindet sich die Schnittstelle von den Gewerken Statik, Bauplanung vom Architekten, Bauüberwachung, Dachdecker, Spenglerarbeiten und Trockenbau, also Innenausbau. Die Koordinierung ist immer die Schwachstelle.

Kosten der Sanierung bei Schimmelpilz am Dachfenster

Nachträgliches Wechseln der Scheiben gegen Wärmeschutzglas! Oft muss das Fenster komplett gewechselt werde, da auch die Fenstergummies und Scharniere schon defekt sind. Die Kosten der Sanierung können Sie über eine Heizkostenersparnis von etwa 5-10% in 10 Jahren wieder egalisieren.

Kosten der Sanierung für den Umbau belaufen sich auf ca. 400€-800€ /Stück Materialpreis + 400€-800€ /Stück für den Einbau. 

Weitere Maßnahmen gegen Schimmelpilz am Fensterrahmen

Öffnen Sie zusammen mit uns die Fensterleibung:
brechen Sie den Trockenbau ab,
nehmen Sie einige Dachziegel heraus,
dämmen Sie nach,.von innen oder von außen!

Alternative Lösungen gegen Schimmelpilz am Dachfenster
1.
Bauschaum durch ein kleines Loch hinter den Trockenbau einbringen, hier sind besonders die Ecken wichtig.
oder
2.
Der Dachdecker kann auch von außen etwas Mineralwolle unter die Ziegel am Dachfenster drücken, was zwar nicht ganz vorschriftsmäßig ist, aber trotzdem ein gutes Provisorium darstellt.
Letztlich können Sie den Schimmel am Fensterrahmen abschleifen und neu lackieren.

Bauen Sie eine bessere Scheibe ein, dämmen Sie die Leibung besser, bekleiden Sie die Fensterleibung, Verändern Sie die Geometrie der Fensterbank (besser schräger Einbau, als waagerecht)  oder bauen Sie eine Heizung unter das Dachfenster.

Ich möchte dringend davon abraten, alles allein zu machen. Schnell kann eine falsche Meinung entstehen. Als Laie sind Sie sicher völlig überfordert, da offensichtlich auch Fachleute das Thema nicht immer korrekt ausführen. Sie möchten schlussendlich doch zufrieden sein mit dem Ergebnis und sich weiteren Ärger ersparen.
Holen Sie sich also kompetente Unterstützung durch einen Trockenbauer/ Dachdecker/Sachverständigen.

Baugutachter Dipl.Bauing. Schmalfuß & Partner über  anfrage@baugutachter.info:
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Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden

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