checkliste

Checkliste hauskauf von bausachverständigen dieter schmalfuß

  1.  Bei erdberührten Bauteilen: Keller/ Sockel gering Ja nein
  2. Ist das Mauerwerk oder der Fußboden feucht?
  3. Funktioniert die Querschnittsabdichtung ? 3. Funktioniert die Außenwandabdichtung ?
  4. Sind auf den Wänden Salzbildungen erkennbar? 5. Ist im Keller Schimmel erkennbar? 6. Gibt es Putz- bzw. Farbabplatzungen? 7. Sind die Kellerräume ausreichend belüftet? entfällt 8. Keller als Lagernutzung/ hochwertige Nutzung entfällt → An der Fassade 9. Zustand der Mörtelverfugung und der Oberflächen? Ok/ problematisch? 10. Gibt es Stein-, Putzabsprengungen, Betonabplatzungen? 11. Außensohlbänke: Ok/ Mangel Überstände Ok/ Mangel 12. Schmutzfahnen Ok/ Mangel 13. Ausblühungen oder Veralgung 14. Wie ist der Zustand des Sockelputzes? Ok/ problematisch? 15. Rosten Stahlteile? 16. Balkone entfällt, Ok/ problematisch? Sanierung mit Epoxydharz nach System www.triflex.de erforderlich → An den Wänden 17. Gibt es Risse?, siehe Anlage 18. feuchte Stellen?
  5. Seite: 2 → Bei vorhandener Wärmedämmung Ja nein 19. Reicht die Außenwanddämmung aus? 20. Ausblasen bei Hohlmauerwerk Kerndämmung 21. Reicht die Dachdämmung aus? Ausblasen Isoflock – Fachbetrieb: Durch das Ausblasen mit Isofloc kommt mehr Masse ins Dach und die Durchströmung und schnelle Aufheizung im Sommer wird verhindert. 22. Dämmung der Kellerdecke? Ok/ entfällt/ notwendig 23. Wie alt ist der Heizkessel (< Bj 1985 raus) Zustand? 3. Ist die Checkliste bis hierher hilfreich für Sie? Empfehlen Sie unsere Checkliste gerne weiter!
  6. Seite: 3 → Fenster/ Verglasung/ Türen Ja nein 36. Allgemeinzustand der Fenster? Ok problematisch? 37. schräge Dachfenster? Leibung ausreichend gedämmt entfällt Ok problematisch? 38. schräge Dachfenster? Scheibe ausreichend gedämmt entfällt Ok problematisch? 39. schräge Dachfenster? Sonnenschutz ausreichend entfällt Ok problematisch? 40. Besteht eine ausreichende Dichtigkeit? 41. Ist die Lackierung in Ordnung? 42. Funktionieren alle Beschläge? klemmen
  7. 43. Sind noch Einfachfenster vorhanden? 44. Fenster- Haustüranschlussfugen, Außenfensterbänke? Ok problematisch? 45. Haustür dicht ? Ok problematisch? 46. Balkontür dicht ? Ok problematisch? 47. Innentüren: dichtschließend Ok verzogen → Installation, nur Sichtprüfung, ohne Garantie 48. Elektroanlage (Erdung an Wasser-, Abwasser- , Außenfallrohren Heizungsrohren, Solaranlagen und Alufolien im Dach messen lassen) 49. Schallschutz, Brandschutz, Ventile, Verschraubungen, Umwälzpumpe, besser durch Installateur; Schornstein: Schornsteinfeger überprüfen lassen! Nicht geprüft, war in Benutzung, Mangel wenig wahrscheinlich. 50. Isolierung der Rohrleitungen ist mangelhaft, die Heizungsleitungen, Kalt- & Warmwasserleitungen sind nicht ausreichend isoliert, an Formstücken fehlt Isolierung. Auch Schallschutz: Isolierung der Rohrleitungen ist mangelhaft, Heizungspumpen zu alt. →Schimmelschäden Wasserschaden beseitigen Antischimmelbehandlung mit 70%tigem Alkohol, Entfernen der Raufasertapete/ Tapete/Bekleidung Streichen mit Kalkfarbe z.B. www.haganatur.de/pdf-300/kalk_farbe.pdf , KEIM Mycal- Por (Kalkputz) KEIM Fixativ (Bindemittel aus Kaliumsilikat) oder Mineral- oder Silikatfarbe Zusatzheizung mit Infrarot www.redwell.de oder Rohrleitung als Heizschleife verlegt, durchheizen ohne Nachtabsenkung