Wohnungskaufberatung

Wohnungskaufberatung bzw. Gutachten vor dem Hauskauf dient dazu, sich vor der endgültigen Kaufentscheidung von einem Sachverständigen für Immobilien hinsichtlich der Heizung, Elektrik, Wasserrohre, evtl. Feuchtigkeit in den Wänden & dem Reparaturrückstau beraten zu lassen.
Potentielle Käufer haben aus gutem Grund Angst vor einem Fehlkauf, vor verstecktem Schimmel im Dachgeschoß/ Erdgeschoß oder hohen Folgekosten auf Grund unerwarteter Sanierungen. Deshalb ist es sinnvoll vor dem Immobilienkauf einen Bausachverständigen für eine Beratung zu engagieren, um sich so mehr Informationen über das gewünschte Objekt einzuholen. Außerdem kann im Zuge dessen besprochen werden, welche Sanierungen (KFW) an der Immobilie vorgenommen werden können, um den energetischen Standard zu verbessern, so auf Dauer Geld zu sparen bzw. dem Gesetzgeber Rechnung zu tragen. Nach EnEV 2016 sind Mindestandarts bei der Dämmung der Häuser zu erfüllen.

Als Bausachverständiger gehe ich mit Ihnen bei einer Wohnungskaufberatung die Fragen nach versteckten Mängeln, wie etwa hohen Heizkosten, feuchten Wänden oder sanierungsbedürftigen Bauteilen durch:
Welche Dämmung ist die Richtige,
ist eine zusätzliche Dämmung sinnvoll. Schon ein 3cm Dämmputz kann Ihnen ein teures Dämmsystem aus Styropor einsparen!
Hat die Heizung bereits ihre Lebensdauer überschritten und ist es sinnvoll eine neue Heizungsanlage einzubauen?

Bei nassen Kellern der 60/70 Jahre Häuser: ist eine nachträgliche Abdichtung der Wände innen oder außen notwendig?

All das kann ich im Rahmen einer 2-stündigen Besichtigung für ein Haus von ca. 150m² sicher beantworten.