Wie finden Sie das heraus: Falschgutachten zu Schimmel in der Wohnung?
Falschgutachten zu Schimmel können oft vermieden werden, wenn man die Anzeichen frühzeitig erkennt.
Wann haben Sie ein falsches Gutachten zum Thema „Schimmel in allen Zimmern“?
Ich berichte aus meiner eigenen langen Erfahrung über die „Geschichte eines Schimmelhauses“.
Jeder der Schimmelgutachter hat nur sein Bestes gegeben!
Es kam ein dringender ANRUF: Ein Gutachten zum Schimmel in der Wohnung, bitte schnell! Haben Sie Erfahrung zu diesem Thema? Ich glaube, dass ich schon einige falsche Meinungen dazu bekommen habe.
Die Problematik von Falschgutachten zu Schimmel ist weitverbreitet und betrifft viele Haushalte.
Falschgutachten zu Schimmel sind ein ernstes Thema, das viele Mieter betrifft.
Ein klarer Fall von Falschgutachten zu Schimmel kann zu finanziellen Belastungen führen.
Wichtige Informationen über Falschgutachten zu Schimmel
Ich war gerade auf dem Rückweg von Schimmelgutachten in München nach Augsburg und ein Kunde fragte über Handy: „Hallo, sind Sie Schimmelgutachter in Augsburg? Ich habe Sie im Internet gefunden. Mein Bruder möchte ein Haus mit zehn Wohnungen in Augsburg kaufen und in diesem Haus gibt es Schimmel in der Wohnung, in mindestens vier Wohnungen (Schimmel in allen Zimmern, die Wände angeschimmelt!). Was sollen wir nur machen? Wir sind schon mit einem Handwerker durchgelaufen und mit einem Münchener Architekten und jeder hat etwas anderes erzählt.“
Ein Falschgutachten Schimmel kann erhebliche Folgen haben und sollte unbedingt vermieden werden.
Mich befriedigt die Situation auch nicht, dass es auf dem Gebiet „Schimmel in der Wohnung“ so viele Spezialisten gibt, die alle aus ihrem eigenen Erkenntnisstand ihre eigene Meinung vertreten und dabei den Kunden in die Irre leiten!
Die verschiedenen Arten des Falschgutachtens möchte ich hier aufführen:
Falschgutachten zu Schimmel können auch durch mangelndes Wissen der Gutachter entstehen.
Ein Falschgutachten Schimmel kann die Wohnungssituation erheblich verschlechtern.
Falschgutachten eines Baubiologen:
Die Folgen eines Falschgutachtens zu Schimmel sind oft gravierend und langwierig.
Üblicherweise sind Schimmelwohnungen zu feucht. Man merkt es schon, wenn man in die Wohnung hereinkommt: Die Luft ist „zu dick, feucht und unangenehm“. Es kann schon ab ca. 15 °C Wandtemperatur schimmeln.
Peinlich ist es für den Mieter, wenn dann Haustiere beliebiger Art, Aquarien, viele Pflanzen sich in der Wohnung befinden oder jemand gerade am Kochen ist.
Schon geht das Gerede über die Lüftung und „mangelnde Lüftung“ los!
„Ja, Sie lüften nicht“, ist der Vorwurf des Vermieters (er ist auch in panischer Angst, wegen des Schimmels, und bei ihm sind Sie als Mieter 2. Klasse vorgemerkt.)
Wenn ich Anrufe von Privatleuten bekomme, dann ist es meistens das Hauptanliegen: „Mir wird vorgeworfen, ich lüfte nicht“.
Schuld an allem sei die fehlende Lüftung
Es ist wichtig, sich über Falschgutachten zu Schimmel zu informieren, um sich abzusichern.
Der Kollege „Baubiologe“ (ich schätze sie auch, weil sie doch die Schimmelpilze mikroskopisch gut untersuchen) erklärt dann meist, dass man die Wohnung besser lüften solle und er zählt dann auch auf, wie oft man die Wohnung lüften solle. Er hat das gelesen, weil Lehrmeinung ist, dass durch das Lüften die Wohnung trocken wird. Prinzipiell hat er auch recht. Aber sein Gutachten könnte falsch sein.
Schon die Literatur über Stoßlüften morgens bis zum dreimaligen Lüften, fünfmaligen Lüften und Lüften alle drei Stunden sieht sehr widersprüchlich aus, um eine Wohnung trocken zu bekommen. Dies ist wenig praktikabel, da Wohnungen ja für Mieter da sein sollten! Diesen Ansatz unterstützen sogar die Gerichte. (Man muss die Wohnung nicht durchgehend lüften, da es auch natürliche Belüftung durch die Fugen gibt).
Kann man wirklich mit Lüften verhindern, dass die Fensterfugen nicht verschimmeln?
Es gibt viele Missverständnisse über Falschgutachten zu Schimmel und deren Ursachen.
Falschgutachten zu Schimmel sind nicht nur ärgerlich, sondern können auch gesundheitliche Risiken bergen.
Altwasserschaden? Keine Dämmung unter den Fensterbänken innen/außen: Wärmebrücke? Zu wenig lüften?
Falschgutachten eines Architekten und Energieberaters:
Im Schimmelhaus vom „Hauskäufer“ war auch ein Architekt zugange. Dieser kam auf Empfehlung eines Freundes. Ich habe nichts gegen Architekten. Sie entwerfen wunderschöne Häuser. Ich kann das nicht.
Dieser Architekt hatte gerade seine Zusatzausbildung zum Energieberater absolviert. Er sah die Qualität des Hauses aus den 50er Jahren „Na ja, so lala, die Mauern zu dünn“.
Schnell rechnete er im Kopf aus „Ja, die Wände sind auf jeden Fall zu dünn. Wir müssen die Wände dämmen! Am besten wäre eine Dämmung ringsherum. Und es spart so viel Heizkosten! Die Oberflächentemperatur der Wände erhöht sich. Wenn die Wände wärmer sind, dann schimmelt’s auch nicht mehr.
Ein Falschgutachten Schimmel kann dazu führen, dass die tatsächlichen Probleme nicht erkannt werden.
Ein Falschgutachten zu Schimmel kann auch rechtliche Probleme nach sich ziehen.
Die Fenster waren schon ausgetauscht, also sind die Fenster in Ordnung.
Dann brauchen wir nur noch eine Lüftungsanlage. Mit der Lüftungsanlage können wir ganz sicher das Problem der Belüftung (er meint jedoch Entfeuchtung, obwohl er immerzu von Lüftung spricht) lösen.“
Er hat vielleicht recht, prinzipiell aber nur. In diesem Fall leider auch ein Falschgutachten. Weil die Ursache der hohen Feuchtigkeit nicht von der Lüftungsanlage abhängt, sondern von der Qualität der Wohnungsfunktionen. Die Wände berichten noch nicht von allein darüber, warum sie auch feucht und angeschimmelt sind. Der Mieter ist nur Laie und tut nur, was er kann.
Die Rolle von Falschgutachten zu Schimmel sollte nicht unterschätzt werden.
Die Aufklärung über Falschgutachten zu Schimmel sollte eine Priorität für jeden Mieter sein.
Falschgutachten einer Baufirma:
Der Schimmelexperte der Baufirma kam mit der Allround-Super-Lösung gegen Schimmelpilz. Er meinte: „Da kleben wir nach der Feuchtemessung einfach mal ein paar Kalzium-Silikat-Platten an die Wände. Diese Kalzium-Silikat-Platten nehmen die Feuchtigkeit auf und sie geben sie auch wieder ab, je nachdem, was gerade gebraucht wird. Super. Ja!
Außerdem schimmeln Kalzium-Silikat-Platten nicht, weil sie ein basisches Milieu haben. „Der pH-Wert ist basisch, da kann kein Schimmel gedeihen.“
Falschgutachten zu Schimmel können oft durch unzureichende Messmethoden verursacht werden.
Meine Antwort dazu als Sachverständiger für Schimmel ist: „Ja, er hat im Prinzip recht. Aber in diesem Falle leider auch ein Falschgutachten.“
Er betrachtet nicht, woher die Feuchtigkeit in den Wohnungen kommt.
Ein korrektes Falschgutachten Schimmel ist entscheidend für die Lösung des Problems.
Ein korrektes Falschgutachten zu Schimmel ist entscheidend, um die Ursachen zu verstehen.
Zusammenfassung zu Falschgutachten über Schimmel:
Falschgutachten zu Schimmel können die Gesundheit der Bewohner gefährden.
Falschgutachten zu Schimmel können nicht nur die Wohnung, sondern auch die Gesundheit gefährden.
Ein Falschgutachten kann erhebliche Auswirkungen auf die Entscheidungen der Mieter und Eigentümer haben.
Ein Falschgutachten Schimmel kann auch rechtliche Konsequenzen haben.
Die rechtlichen Konsequenzen eines Falschgutachtens zu Schimmel sind nicht zu unterschätzen.
4 Spezialisten für Schimmel in diesem Haus zum Thema: Schimmel in allen Zimmern!
Die Verantwortung für Falschgutachten Schimmel liegt oft bei den Gutachtern.
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- ein Baubiologe,
- ein Architekt und Energieberater
- eine Baufirma
- ein Maler
- Alle treten als Gutachter auf.
Falschgutachten zu Schimmel sind ein häufiges Problem in der Immobilienbewertung.
Ein gut dokumentiertes Falschgutachten zu Schimmel kann helfen, den Fall vor Gericht zu gewinnen.
Ein Maler hatte eben gerade eine dieser Schimmelwohnungen neu angemietet. Auch er gab sein Bestes und versuchte, den Schimmel auf der Wand zu beseitigen:
Er riss die Tapete runter und klebte neue daran. Damit hat er das Schimmelproblem auf jeden Fall gelöst. Aber wie lange?
Er kam der Sache schon ziemlich nahe, als er uns nämlich eine verschimmelte Innenwand zeigte, die sich hinter dem Bad befand.
Aus meiner Sicht als Schimmelgutachter steht fest: Normalerweise gibt es keinen Schimmel auf Innenwänden, höchstens wir haben einen Wasserschaden. Zum Wasserschaden komme ich weiter unten.
Was ist die URSACHE für SCHIMMEL in WOHNUNGEN?
Die Schimmelmessung machte ich im Bad, am WC der Toilette, neben der Dusche. Ich messe die Feuchte in allen Räumen. Bei Schimmelgutachten in einer Erdgeschosswohnung wird auch der Keller auf Feuchte geprüft.
Meine Geräte, die Feuchtigkeit messen können, standen auf maximalem Anschlag.
Ich habe festgestellt, dass einfach nur die Abwasserrohre vom ganzen Haus undicht sind. Deshalb sind Innenwände und Außenwände verschimmelt!
Das Abwasserrohr ist aus Guss und alt genug. Jeder Installateur weiß das. Natürlich sind auch einige Muffen, und Anbindeleitungen an die Abwassersammelleitung undicht. Die WC’s waren nicht wandhängend, sondern hatten den Abfluss genau in der Decke darunter.
In dem Bereich der Muffe war das WC undicht.
Ich habe mittels Tiefenelektroden in der Fuge vom Estrich zur Wand getestet. Ergebnis: Messgerät am Anschlag. Die Feuchtigkeit war auf Maximum.
Jedoch musste ich dazu zwei kleine Löcher bohren, um mit den Elektroden in die Fuge hineinzukommen.
Am Bohren dieser Löcher scheitert es bei meinen Sachverständigenkollegen und Vorgutachtern und Falschgutachtern.
Prüfen kann man das ebenfalls über eine Probe von Salzbelastungen bzw. Nitratbelastungen, Aspergillus versicolor und den Testsätzen für Gutachter der Firma MERCK.
Wichtig ist, Falschgutachten Schimmel so früh wie möglich zu erkennen.
Ein Falschgutachten zu Schimmel sollte umgehend überprüft werden, um Folgeschäden zu vermeiden.
Die Messung der relativen Luftfeuchte im Bohrloch (Bohrlochmethode) mit dem Testo 605 H1 bzw. dem TESTO 635-1 mit 4MM FEUCHTEFÜHLER ist u. a. eines der sichersten und schnellsten Verfahren zur Feuchtemessung im Fußboden, da direkt das „freie Wasser“ im Estrich und tieferem Untergrund messbar ist.
Ich nehme die Bohrmaschine mit zum Kunden und rutsche auf den Knien herum? Kaum einer meiner Gutachterkollegen bohrt in den Fußboden Löcher, weil er meint, dort Rohrleitungen und Abdichtungen beschädigen zu können!
Ja, so entstehen Falschgutachten.
Seit 1993, als ich meine ersten Gutachten zum Schimmelpilz abgeliefert habe, habe ich noch keine Reklamationen bekommen. Noch nie kam ein Kunde nach einem Jahr zurück und sagte: „Herr Schmalfuß, bei mir ist immer noch Schimmelpilz in der Wohnung“. Also meine Reklamationsquote ist null. Damit bin ich mir ziemlich sicher, dass ich keine Falschgutachten abgeliefert habe.
Zusammenfassung der URSACHE für SCHIMMEL in WOHNUNGEN – nicht entdeckte Wasserschäden!
Die häufigsten Ursachen für Falschgutachten zu Schimmel sind mangelnde Erfahrung der Gutachter bei Wasserschäden.
Ich stehe mit dieser Meinung nicht alleine da. Sachverständige die über 20 Jahre auf dem Markt sind und die Tiefenmessung mit der Bohrloch-Methode beherrschen stimmen mit mir überein. Leider laufen alle anderen Gutachter daran vorbei, sie ignorieren es oder wissen es nicht.
Zu viele selbst ernannte „Schimmelgutachter“ versuchen, den Kunden das Geld aus der Tasche zu ziehen!
Der Begriff des Gutachters oder Sachverständigen ist in Deutschland nicht geschützt. Jeder darf sich Schimmelgutachter nennen und der Kunde entscheidet, wo er hingeht. Einige Berufszweige nutzen die Schimmelschäden, weil sie damit Geld verdienen möchten oder anderen helfen zu wollen?
Jetzt muss ich leider kritisch werden: Dazu gehören meiner Erfahrung nach manchmal Baubiologen, Elektriker, Maler und Mikrobiologen. Jeder weiß auf seinem Gebiet speziell etwas. Aber auf jeden Fall fehlen grundlegende Kenntnisse in Baukonstruktion und Bauphysik. Ein solches Studium kann man nicht nebenbei nachholen. Auch wenn man es studiert fehlt die Baupraxis.
Aber es kommt sogar noch schlimmer. Die Industrie- und Handelskammern vereidigen Mikrobiologen als Schimmelsachverständige. Diese dürfen dann als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige vor Gericht auftreten. Gemeint ist aber wirklich hier nur die wissenschaftliche Bestimmung der Art und Gattung des Schimmelpilzes.
Es ist keinesfalls gemeint die Ursache des Schimmelpilzes. Leider werden dann diese Kollegen irrtümlich von den Gerichten bestellt als Schimmelgutachter! Diese meist promovierten Herren können es nicht, aber nehmen mit wohlklingendem Namen den Auftrag an!
Entsprechend den Richtlinien über die öffentliche Bestellung eines Gutachters dürfen Sie diesen Auftrag gar nicht annehmen, weil Sie nicht den Hintergrund über Baukonstruktion haben, und die Gerichte dürfen diesen Gutachter auch nicht einsetzen, weil er für ein ganz anderes Gebiet vereidigt ist!
Ich muss das hier mal öffentlich anführen, aber wer hört mir denn zu?
Im Nachhinein beschweren sich meine Kunden, dass sie den Prozess am Landgericht verloren haben. Aber leider war ich nicht mal als Zeuge geladen, weil sie mich vergessen hatten einzuladen. Das lag wohl am Rechtsanwalt und der Kunde ist ohnehin meist überfordert, nervlich am Ende.
Zwei Tests zur Überprüfung von Falschgutachten bei Schimmel in allen Zimmern
Falschgutachten zu Schimmel sollten ernst genommen und rechtzeitig angesprochen werden.
1. Wo sind die Wände verschimmelt? Sind die Fußböden der Bäder, der Küche und vor der Balkontür auf Leckagen kontrolliert?
2. Sind die relativen Luftfeuchten aller Räume nach dem Lüften wiederholt auf schnelles Ansteigen kontrolliert?
Beim Lüftungstest tritt ein Phänomen auf: Bei 10 min Lüften sinkt die rel. Luftfeuchte im Raum auf den üblichen Wert von ~ 50 % im Sommer.
Danach werden die Fenster geschlossen. Innerhalb von 20 Min. steigt der Wert der rel. Luftfeuchte auf den erhöhten Wert von über 60 %.
Beim nächsten Lüftungstest sollte genau auf mögliche Falschgutachten zu Schimmel geachtet werden.
In dieser Zeit wird von uns kaum Feuchtigkeit produziert. Dieses Ansteigen der Feuchte in der Wohnung ist auf die Verdunstung aus dem Fußboden zurückzuführen. Deshalb sind die Wände verschimmelt. Darin besteht der Mangel! Das sollte jeder Gutachter herausfinden.
Die Erkennung von Falschgutachten zu Schimmel ist entscheidend für die Gesundheit.
Die Aufklärung über Falschgutachten zu Schimmel ist entscheidend für die Mietersicherheit.
Dies zeigt an, dass der Fußboden des WCs durchfeuchtet ist. Er ist unmittelbar um WC-Rohr/um das Abflussrohr herum durchfeuchtet, da das Abflussrohr undicht ist.
Ich stelle immer wieder fest, wenn andere Schimmelgutachter mit einfacher Messtechnik in der gleichen Wohnung messen, dass es leider zu falschen Gutachten bezüglich der Ursachen der Schimmelbildung kommt.
Warum entstehen so schnell falsche Schimmel Gutachten?
Falschgutachten Schimmel müssen dringend angesprochen werden.
Aus http://www.konrad-fischer-info.de/2auffe09.htm: „Vorschnelle Diagnose sogar noch vollkommen irrelevante Anzeigewerte auf einem Display herbeizaubert: das elektrische Widerstandsmessgerät, das Feuchtemeßgerät, das Materialfeuchtemeßgerät, der Feuchtemesser, der Baufeuchte-Indikator, das Feuchtigkeitsmessgerät, der Feuchtigkeitsmesser oder Feuchtefühler oder, oder, oder. Dabei werden Messgeräte eingesetzt, die als erstes die englische Firma Protim (Handelsnamen Protimeter, andere z. B. Gann Hydromette, Voltcraft FM, Trotec Feuchtemeßgerät, Testo, TFA Materialfeuchtemeßgerät usw.) 1959 eingeführt hat und es wirklich jedem dahergelaufenen Heini erlauben, zwei Elektroden oder eine kapazitive Feldmeßkugel der Wand zu nähern.“
So ist z. B. die GANN Hydromette ein „ideales Vorprüfgerät für Gutachter & alle CM-Geräte“ nach Angaben des Herstellers.
Also ist diese GANN-Hydromette zur Feuchtemessung nicht geeignet, sondern nur zur Vorprüfung von Baufeuchte. Nach eigenen Vergleichsmessungen und einigen Jahren der Falschmessungen stelle ich immer wieder fest: GANN Hydromette zeigt mit Ihrer geringen Messtiefe von ca. 3 cm eine Restfeuchte von ominösen 45 Digits an.
Bei der Bohrlochmethode komme ich in 8 cm Tiefe auf 95 % rel. Luftfeuchte und muffigen Geruch, also Wasserschaden mit hoher Keimbelastung.
Ein Falschgutachten zu Schimmel ist oft das Resultat unzureichender Analysen.
Dies bedeutet Abbruch vom Fußboden oder hohe Kernfeuchte in der Wand oder Decke, also Schimmel aufgrund von Baumängeln in der Konstruktion!
Eine 2. Meinung und telefonische Erstberatung zum Thema „Schimmelgutachten in der Wohnung + Wand verschimmelt“/ „Ich benötige eine Lüftungsanlage“ bekommen Sie im Raum Hannover hier bei Dipl.-Ing. (FH) Natascha Kraemer TÜV zert. Sachverständige für das Erkennen, Bewerten und Sanieren von Schimmelpilzbelastungen, Tel.: 0511 76056111 – E-Mail: info@schimmelbutze.de
Schimmelgutachten & Streit vor Gericht
Falschgutachten zu Schimmel sind häufige Streitpunkte in gerichtlichen Auseinandersetzungen. Die meisten Falschgutachten zu Schimmel stammen von unqualifizierten Gutachtern.
Die Verantwortung für Falschgutachten zu Schimmel liegt häufig bei den Gerichten und Gutachtern selbst.
Falsche Gutachten zu Schimmel in Wohnungen erkennen Sie auch am Preis. Falsche Gutachten sind meist minderwertig, oft weniger als 300 €. Diese Schimmelgutachter erhalten Provision für verkaufte Produkte: Antischimmelfarben, Lüftungsgeräte, Fassadendämmung usw.
Für 300 € kann man kein Schimmelgutachten erstellen.
vor Gericht streitet man sich in Schimmelgutachten wegen Schimmel überall
Ein Schimmelgutachter untersucht Ihr ganzes Zuhause auf Belastungen mit Schimmelpilzen: im Bad, am Fenster, in der Ecke, an der Wand, neben dem Balkon, neben der Fußleiste usw.
Ein Falschgutachten Schimmel muss schnellstmöglich überprüft werden.
Ein schnelles Handeln bei Falschgutachten zu Schimmel kann teure Folgeschäden verhindern.
Ziemlich häufig findet sich schwarzer Schimmel an alten Dachfenstern der Marke Velux. Bei diesen Gutachten empfiehlt es sich, die Fensterlaibung auf Wärmebrücken zu kontrollieren.
falsche Schimmelgutachten bei Schimmel in der Wohnung:
Ein Biologe, ein Architekt und eine Baufirma: Sie alle urteilen zum gleichen Haus über die Ursachen von Schimmelpilz und jeder lag falsch.
Die Integration von Expertenwissen kann Falschgutachten zu Schimmel erheblich reduzieren.
weitere Beispiele über falsche Schimmelgutachten bei Schimmel in der Wohnung werden folgen. Sogar bei Gericht vorgelegte Schimmelgutachten können falsch sein. Insbesondere dann, wenn der Schimmelgutachter von seiner vorgefertigten Meinung, dass der Mieter Schuld hat ausgeht. Dies ist oft der einfache Weg, anstatt Baumängel zu finden! Leider.
Vor Gericht werden oft Falschgutachten Schimmel angefochten.
Ein Falschgutachten zu Schimmel sollte stets fachlich hinterfragt werden.
Genauso kann der Einbau einer Lüftungsanlage nicht immer die Lösung bringen.
Schimmelberatung online – schnell und unkompliziert
Falschgutachten zu Schimmel sollten immer von Experten überprüft werden.
Die Unterstützung durch Experten bei Falschgutachten zu Schimmel ist unerlässlich.
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Bitte kündigen Sie das etwa einen Tag vorher an, damit wir die Uhrzeit festlegen können.
Die Bedeutung von Falschgutachten Schimmel kann nicht genug betont werden.
Falschgutachten zu Schimmel sind ein wichtiges Thema, das nicht ignoriert werden sollte.
andere Bereiche mit Falschgutachten: Verkehrswertgutachten
Ebenso gibt es Ähnliches in anderen Bereichen, z. B. können Gutachten über Verkehrswerte leider falsch sein. Der Hauptfehler in Verkehrswertgutachten sind falsche Berechnungen von Grundstücksgröße und von der Bauwerksgröße.
Falschgutachten zu Schimmel sind auch vor Gericht zu finden:
Falsche Gutachten entstehen ebenso vom gerichtlich bestellten Sachverständigen. Wenn dieser aufgrund seiner Überlastung erst ein Jahr nach der Beauftragung zum Ortstermin kommt. Damit sind nicht die gleichen Bedingungen gegeben. Eine Schimmelwohnung ist meist schon ausgeräumt. Der Vermieter hat saniert und macht diese Sanierungskosten schon geltend. Die Wohnung steht ohne Benutzung ein Jahr da, kann sogar austrocknen. Dadurch werden sämtliche Feuchtigkeitsmessungen falsch. Wo nicht benutzt wird, so kann kein Wasser fließen und kann kein Wasser in den Fußboden durch fehlende Abdichtung tropfen.
Das habe ich schon erlebt.
Ich hatte das Gutachten für den Anwalt 2 Jahre zuvor gemacht. Der Fußboden, der Estrich und die Dämmung waren durchfeuchtet. Der Gerichtssachverständige konnte dies nicht mehr feststellen.
Es tut mir leid, um die Leute, die damals den Prozess verloren und 15 000 € in den Sand gesetzt haben.
Ein weiterer Fall ebenso aus meiner persönlichen Praxis über den Gutachter des Gerichts, Architekt Jü.Ko. aus Berlin. Sein Messgerät, welches seit 15 Jahren nicht geeicht worden war, zeigte um 5 Grad zu hohe, also falsche Werte an. Sein Gutachten war damit falsch. Die Wärmebrücke wurde nicht als mangelhaft erkannt. Der Mieter verlor den Prozess.
Der Verkäufer hat mir das bestätigt, weil wir den gleichen Verkäufer hatten.
Ich war damals noch sehr jung und habe mein Messgerät sogleich nochmals mit dem vom Bauphysiker Prof. Rahn abgeglichen. Mein Gerät war o. k.
Solche Fälle sind sehr bedauerlich, weil sie immer persönliches Leid verursachen.