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Holzfenster, angelaufene Fensterscheibe Schimmel an Fenster Balkon Schimmel - bodentiefe Fenster Schimmelpilz-französische Fenster laufen an

Balkon Schimmel – bodentiefe Fenster Schimmelpilz-französische Fenster laufen an

Terrassentür bzw. Balkon hat Wasserpfützen sowie Schimmel an der Wand. Wie sollte man bodentiefe Fenster abdichten ? Welche Aufgabe hat ein Aufstandselement? Ist die Lösung letztlich eine Aco Drainrinne?
Wir Gutachter helfen beim Problem: französische Fenster laufen an!

Terrassentür Balkon Schimmel - bodentiefe Fenster Schimmelpilz-französische Fenster laufen an, Wasserpfützen
Balkon Schimmel – Schimmelpilz-französische Fenster

Das Problem Schimmel neben der Balkontür am französischem Balkon tritt übrigens häufig auf bei Schimmel im Haus.

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Fensterleibung Balkon Schimmel bodentiefe Fenster Schimmelpilz franzoesische Fenster

Bei so vielen Bauschäden an Terrassenfenstern gibt es Schimmel in der Fensterleibung. Die Fensterscheiben sind beschlagen.

Wasserpfützen Balkon-Tür schimmel angelaufene Fensterscheiben bodentiefe Fenster Scheiben beschlagen Terrassentür
Balkontür angelaufene Fensterscheiben beschlagen

Auch angelaufene Fensterscheiben gehören zum Thema: „Balkon Schimmel – bodentiefe Fenster Schimmelpilz-französische Fenster laufen an“. Sofort kommt das Thema Lüftung ins Spiel. Am Vorurteil „Mieter lüftet nicht“ liegt es hier nicht. Grobe Baumängel sind vorhanden und letztlich nur für den erfahrenen Gutachter sichtbar.

Balkon undicht Isolierung fehlt an Terrassentür , Wasserpfützen
undichter Balkon Isolierung fehlt

Schimmelpilz am bodentiefen Fenster/ Terrassentür entsteht erfahrungsgemäß durch mangelhafte Dämmung am Aufstandselement.

Aufstandselement Wärmebrücke Fensteraufstandselement Ist
Wärmebrücke Fensteraufstandselement Dämmung fehlt

Zu Schimmelpilzschäden an bodentiefen Fenstern/ Terrassentüren gehören übrigens auch angelaufene Fensterscheiben. Angelaufene Fensterscheiben entstehen bei Fenstern älter als Baujahr 1994 (vor der Wärmeschutzverordnung WSV 94) schon bei Temperaturen unter 5° C.
Auch platt gedrückte alte Fenstergummis können verursachen, dass kalte Luft in den Raum strömt, den Fensterrahmen kühlt und es später zur Kondensation kommt. Dies ist aber selten der Fall, da die Luftwechselraten zu hoch sind.

Warum bildet sich Kondensat auf Fenstern bzw. der Terrassentür?

Eine Ursache kann eine mindere Scheibenqualität sein, welche immer in Verbindung mit hohe Luftfeuchtigkeit steht. Woher kommt diese hohe Luftfeuchtigkeit?
Oft sind die Fensterrahmen und die Fensterlaibungen zu kalt. Wenn diese in den Wintermonaten eine Oberflächentemperatur von lediglich 13/14° C aufweisen, so ist die Fensterlaibung so kalt, dass auch die Scheiben kondensieren kann.
Im Bereich des Fensterrahmens befinden sich oft die Bolzen, wo das Fenster, der Fensterrahmen mit dem umgebenden Mauerwerk bzw. der Fensteröffnung verbunden ist. An dieser Stelle sollte vollflächig ein geeigneter Dämmstoff sein. Oft wird hier Ortschaum verwendet welcher, wenn er eine gute Ausführungsqualität und Herstellungsqualität eine Alternative sein kann.

Es muss es beim Fenstereinbau sehr schnell zugehen. Deshalb wird der Bauschaum mit einer „Schnellspritze“ eingespritzt. Am Verankerungsbolzen geht es damit schnell husch vorbei und der Bolzen bekommt einfach zu wenig Dämmstoff ab. Später wird in diese Lücke Mörtel eingefüllt und es entsteht so eine Wärmebrücke.
Im Volksmund werden Wärmebrücken auch als Kältebrücken bezeichnet. Egal, welche Bezeichnung verwendet wird, die Wärme verschwindet durch den Rahmen und die Bauteilöffnung nach draußen, der Fensterrahmen wird kalt, das Fenster beschlägt und irgendwo tropft es herunter und es entsteht Schimmelpilz.

Schimmel Balkon, Aufstandselement
bodentiefe Fenster, wie Schimmel mit gedämmten Aufstandselement vermeiden

Wenn sich der Schimmelpilz im unteren Laibungsbereich des Fensters/ Terrassentür befindet, so ist oft das Aufstandselement des bodentiefen Fensters/ Terrassentür nicht ordnungsgemäß gedämmt worden. Üblicherweise sind die Fensterrahmen 3-Kammer- oder 4-Kammer-Profile und ausreichend gedämmt, wie es die EnEV, Vorschrift für Dämmen, vorsieht.

Balkon Schimmel am Fußboden, Aufstandselement, Terrassentür, Drainrinne
neben Balkon ist Schimmel

verschimmelte Fensterlaibung

Zusätzlich kommt jedoch unter das Fenster ein sog. Aufstandselement, um die Öffnungshöhe, die Stufe, dem Fußboden anzupassen. Dieses Aufstandselement sitzt bis zu 15 cm im Estrich und in der Dämmung, außen jedoch gesehen ist das Aufstandselement nahezu frei gegenüber der Fensteraußensohlbank. Vergisst man nun, unter die Außensohlbank aus meist Aluminium einen entsprechenden Dämmkeil zu legen, so wird es innen am Fensterrahmen zu kalt. Oberflächentemperaturen von etwa 10° C bei 0° Außentemperaturen sind dann häufig anzutreffen. Die Folge ist, Fensterrahmen und Fußbodenbelag kühlt aus, da sie der kälteste Punkt im Raum sind. Ähnlich einer Sektflasche, die man aus dem Kühlschrank nimmt, wo das Etikett sofort nass wird, ist nun der Fußpunkt vom Fenster der kälteste Punkt im Raum. Kondensation setzt ein und deshalb verschimmeln die Fensterlaibung sowie der Fußbodenbelag am Sockel des Fensters auf der Innenseite.

Wasserschaden am Balkon – undichte Terrassentür

Einen Wasserschaden am Balkon an der Terrassentür, also einen undichten Balkon haben Sie hier: Baupfusch, die Balkonabdichtung hat ein Loch.

Wasserschaden am Balkon - undichter Balkon Aufstandselement, Terrassentür, Drainrinne
undichter Balkon – Wasser dringt ein

 

Wasser dringt immer weiter ein, es bilden sich Wasserpfützen, es fängt an zu stinken und es bildet sich ein muffiger Geruch im Haus. Sie wissen aber nicht, woher der muffige Geruch in der Wohnung kommt?
Antwort des Sachverständigen: Das eingedrungene Wasser bildet Wasserpfützen unter dem Fußboden und beginnt schließlich zu faulen. Es bilden sich modrige faulige Gase, welche nach einigen Jahren beginnen zu stinken!

Balkon/ Terrassentür Schimmel, wie bodentiefe Fenster abdichten

Abhilfe würde hier nur schaffen, neue Außenabdichtung sowie Abriss der Fensteraußensohlbank genauso Einbau eines Dämmkeils auf der Außenseite. Auf der Innenseite kann man die Temperatur erhöhen, indem man einen Streifen Estrich entfernt. Von innen sollte der Estrich übrigens im Bereich der Fensternische herausgebrochen werden. Das  Fensteraufstandselement ist lediglich ein 2-Kammer-Profil und somit immer wesentlich dünner als der Fensterrahmen. Aus diesem Grund hat er auch wesentlich schlechtere Dämmeigenschaften. Er erfüllt also nicht die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108. Normalerweise ist an dieser Stelle echte Planungsleistung seitens des Architekten bzw. wärmeschutzbeauftragten Statikers gefragt. Das dünne Aufstandselement sollte hingegen zumindestens mit einem Streifen von 4 cm Schaumpolysterol aufgedoppelt werden.

Wärmebrücke Fensteraufstandselement
Wärmebrücke Fensteraufstandselement

Besser noch, man verwendet Styrodor, dort ist die Wasseraufnahmefähigkeit nur 1/10 vom Styropor, also besser geeignet.
Die Schwellenausführung nach DIN 18185 ist eine Grundleistung der Bauwerksabdichtung, die übrigens in das Gewerk Rohbau hinein gehört.
Also der Bauträger muß das ausführen. Wenn der Bauträger das heraus nimmt und als Eigenleistung an den Bauherrn „verschenkt“, so verhält er sich jedoch AGB wiedrig.

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bodentiefe französische Fenster richtig abdichten

„balkon schimmel“ liefert bei Google 420.000 Ergebnisse. Also scheint das Problem >balkon schimmel< ein verbreiteter Baumangel zu sein.

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undichte Balkontür bodentiefe Fenster ohne Abdichtung

 

Beispiele zu Ursachen bei „balkon schimmel“. Meist fehlt die Abdichtung nach DIN 18195 bzw. Flachdachrichtlinie, d.h.  Anlage Flachdachrichtlinie.

Wasserpfützen, balkon schimmel Balkontür Hauseingangstür undicht bodentiefe Fenster Abdichtung fehlt
Balkontür Abdichtung hierzu fehlt

 

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Balkontür undicht bodentiefe Abdichtung fehlt

Ursachen zu „Balkon Schimmel“

Weitere Ursachen zu „balkon schimmel“ sehen Sie beispielsweise an meinen Baukontrollen zwischen Ulm, Nürnberg, Augsburg, ebenso Ingolstadt, Bodensee, genauso Freiburg sowie München.

Baukontrolle Isolierung Balkon Abdichtung bodentiefe Fenster, Aufstandselement, Terrassentür, Drainrinne
Baukontrolle Isolierung bzw. Balkon Abdichtung bodentiefe Fenster
Baukontrolle Isolierung Balkon Abdichtung bodentiefe Fenster
Baukontrolle hierzu Isolierung Balkon bodentiefe Fenster
Balkon Schimmel - bodentiefe Fenster Schimmelpilz-französische Fenster laufen an, Aufstandselement
Balkon undicht
balkon schimmel Balkontür Hauseingangstür undicht bodentiefe Fenster Abdichtung fehlt
Tür Hauseingang undicht bzw. Abdichtung fehlt
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Hauseingangstür undicht bzw. Abdichtung fehlt

Betreff: Schimmel sowie undichte Fenster bodentiefe Terrassentür

Anfrage von Kunden zu Wasserpfützen an bodentiefe Fenster:

Sehr geehrter Herr Schmalfuß,
folgendes Problem zu Schimmel in meiner Wohnung möchte ich Ihnen zu meiner Mietwohnung schildern. Schlafzimmer sind 6 bodentiefe Fenster, welche so stark schwitzen, dass sich am Boden immer Wasserpfützen bilden.
Alle Fenster sind dementsprechend sehr kalt und es zieht durch.
Auch Schimmel bildet sich in der Wohnung. Vermieter behauptet: „wir lüften falsch…“ Wie kann ich den Schimmel beseitigen? Wie ist das denn mit dem Lüften der Wohnung, ist Zwangslüften sinnvoll?
Nützt uns dabei eine Schimmelmessung oder besser eine Feuchtemessung der Balkonwand oder dem Fußboden? Ist es unter dem Fußboden wegen der Wasserpfützen auch schon feucht? Die anderen Zimmer haben auch schon überall Schimmelbefall.

Lösung für meine Terrassentür hat Schimmel sowie Wasserpfützen

Lösung für Ihre „Terrassentür hat Schimmel“ wäre z.B. eine Aco Drainrinne, um zu verhindern, dass ein Wasserdruck überhaupt entsteht. Ebenso Überprüfung der Abdichtung. Neu Herstellung der nicht sichtbaren Bauwerksabdichtung sowie Wärmedämmung in diesem Bereich.

Ein Rost mit bzw. ohne Stufe vor Balkontür verhindert ebenfalls die Belastung mit eindringendem Wasser.
Sie haben dabei den Nachteil einer Stufe vor der Balkontür.
Der Vergleich richtiger „Soll-Ausführung“ sowie falsche Ist-Ausführung mit Vorbereitung der Drainrinne ist hier dokumentiert: Anlage Muster_Terrassentür.
Ein Auszug aus den Vorschriften der Bauwerksabdichtung mit bzw. ohne Drainage ist hier in Kurzform: Anlage Flachdachrichtlinie.

Balkon Schimmel , Woher kommt der Gutachter?

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