SCHIMMEL WOHNUNG – überall Schimmelbefall

Ich habe eine „Schimmel Wohnung“. Es sieht überall nach schwarzem Schimmel in der Wohnung aus.  Es riecht leicht modrig.

SCHIMMEL WOHNUNG Ursache Schimmel in der Wohnung findet ein Schimmelgutachter.

Schimmelgutachter Schmalfuß


SCHIMMEL WOHNUNG Schimmelexperte bewertet Schimmel

Schimmelexperte bewertet Ursachen von Schimmel

Überall SCHIMMEL in WOHNUNG durchzieht die Foren im Internet.

SCHIMMEL WOHNUNG Schimmel an der Wand

Schimmelmessung an der Wand

URSACHE für „SCHIMMEL WOHNUNG“

Die Wohnung ist im Fußbodenbereich massiv durchfeuchtet.

Diese Feuchtigkeit ist schon länger im Fußboden. Der Fußboden versucht, von alleine auszutrocknen und gibt seine Feuchtigkeit in den Raum ab.

URSACHE für SCHIMMEL WOHNUNG SCHIMMELPILZE

URSACHE für SCHIMMELPILZE in WOHNUNG

Aus diesem Grund steigt die Raumluftfeuchtigkeit.

Wenn die Raumluftfeuchtigkeit steigt, so bildet sich Kondensat in den kalten Eckpunkten. Diese kalten Ecken sind die Wandecken, die Fußbodensockelleiste und die Fensterbereiche. In diesen Bereichen hat sich Schimmelpilz gebildet. Der Mieter ist als Bewohner der Wohnung völlig machtlos gegenüber dem hohen Feuchtigkeitsangebot. Er kann lüften, wie er will, dies bleibt erfolglos. Wenn man die Wohnung betritt, so erscheint die Luft schwer, stickig , manchmal ein leicht modriger Geruch in der Luft.

Ist das Kondensat einmal in den Wänden, so nimmt der Dämmwert der Wände weiter ab.In jedem Mauerwerk bilden die vorhanden Luftporen als Wärmedämmung. Wenn diese Poren Feuchte aufsaugen, so nimmt die Dämmwirkung drastisch ab.
1% Feuchte: Dämmwirkung 100%
2% Feuchte: Dämmwirkung 75%
4% Feuchte: Dämmwirkung 50%, nach Dr.-Ing.habil J.S. Cammerer
Diese Feuchte in der Wand kann ich vor Ort messen.

Die Schimmelpilzbildung wird immer größer, da die Feuchtigkeit im lokalen Bereich steigt.

 Überall „Schimmel Wohnung“ – Bewertung

Aufgrund des massiven großflächigen Befalls des Schimmels in allen Räumen, der in die Kategorie 3 eingeteilt wird, ist eine Luftmessung und möglicherweise der Auszug angeraten.

Die massive großflächige Durchfeuchtung des Fußbodens zeigt an, dass die Außenabdichtung oder die

sanitären Abläufe undicht

sanitäre Abläufe undicht

sind.

Was genau undicht ist, ist nicht Gegenstand eines Gutachtens im Mietrecht.

schimmel wohnung

Schimmel hinter dem Bett

Zur Sanierung muss der Mieter ausziehen, da erfahrungsgemäß der Fußboden so durchfeuchtet ist, dass sich Schimmelpilz auch im Fußboden fortsetzt.
Dieser Schimmelpilz in der Fußbodenkonstruktion kann nur maschinell durch Ausbau des Fußbodens abgebrochen werden.
Diese Aussage gilt natürlich vorbehaltlich eines Laborergebnisses.
Ich kenne dies jedoch aus Erfahrungen, da ich oft genug derartige Labormessungen durchgeführt habe.
Informationen gibt auch der Mieterbund Augsburg bei „Schimmel Wohnung“.

Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden

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