Keller abdichten – Kosten

Keller abdichten Haus schaetzen

Wie hoch sind die Kosten, wenn man einen Keller abdichten lässt? Wenn man nachträglich den Keller abdichten lässt, so erfolgt die Kellerabdichtung von innen. Grundsätzlich ist es möglich eine Kellersanierung von außen , entsprechend den gültigen Regeln der Technik durchzuführen, jedoch bedarf es meist auch kontrollierten Aufwand. Ohne externe Kontrolle kann die Kellersanierung erfolglos bleiben.
Wir prüfen nasse & feuchte Keller und liefern Kellergutachten mit dem Gutachter in Ihrem Gebiet:

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Bauherr hat Geld in die Hand genommen, es war der Sohn, die 80jährige Mutter hatte den feuchten Keller.
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es gab ein Angebot einer Klingel/  Straßentruppe für 10.000€ , 50% günstiger, als eine deutsche Firma
3
irgendwie wurde diese Truppe nicht fertig und wollte mehr Geld
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kam der Bauherr zu mir, wegen dem schlechten Gefühl
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Habe ich die Kontrolle durchgeführt und festgestellt, dass die Abdichtung zwar abgerechnet war, aber nicht jedoch fertig hergestellt wurde. Es fehlte die Abdichtung der Bodenkehle.
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ok, nach meiner Mängelanzeige ging auf einmal alles ohne weitere Zuzahlung und ohne Rechtsanwalt weiter.
Glück gehabt…

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stinkender Keller, nachträglich abdichten

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Die Sanierung feuchter & stinkender Keller erfolgt in der Regel klassisch durch Aufgraben von außen. Dabei ist mit Sanierungs – Kosten für Keller abdichten mit 590 bis 1.000 € pro Meter zu rechnen. Demzufolge ergeben sich beispielsweise bei 40m Umfang des Hauses 20.000€ bis 40.000 € für eine Kellersanierung einschließlich Geländeregulierung, Abbau der Terrasse, Wege usw.
Dies erscheint manchmal zu teuer.

Ursachen nasser stinkender Keller – Keller abdichten Sanierung

1930- /60 Jahre Häuser: Haben oft keine ausreichende vertikale Abdichtung und manchmal auch eine fehlende horizonzale Feuchtigkeitssperre. Der Keller sollte damals feucht sein, wegen der Lagerung von Kartoffeln.
1970- /80 Jahre Häuser: Haben oft nur dünne Vertikalabdichtungen aus Kaltanstrich. Eine Horizontalsperre ist meist noch wirksam.
1990- Jahre Häuser bis jetzt: Hier sollte die Kellerabdichtung einwandfrei geplant & ausgeführt sein. Ein nasser Keller kann nur durch mangelhafte Ausführung entstanden sein = Baupfusch

Abplatzungen vom Putz
Die Abplatzungen vom Putz zeigen optisch die aufsteigende Feuchte an.

undichter nasser keller

undichter nasser keller

Die Feuchtigkeit aus drei Richtungen gegen die Außenwand strömen:

  • Zuerst kommt Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite
    Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite, nasse Wand

    Feuchtigkeitseinfall von der Außenseite

    .

  • Zweitens kommt Feuchtigkeit oft durch undichte Mauerwerksabsperrungen von unten oder der Boden-  bzw. Wandfuge.
  • Drittens erfolgt Feuchtigskeitseintrag durch eine Innenkondensation durch Salzbelastung der Wand bzw. der Sommerkälte der Kellerwände.

Um die eindringende Feuchte genau zu ermitteln, ist eine Laboruntersuchung auf Art der Salze erforderlich. Man untersucht dabei das hygroskopische Verhalten und die enthaltenen Feuchtigkeitsbelastungen des Mauerwerkes. Dies ist in der Regel mit Probebohrungen und Entnahme von Bohrkernen verbunden. Dieses traditionelle Verfahren erfordert einen labortechnischen Aufwand von 600 bis 1.000 €. Ein deutlich preiswerteres Verfahren stellt die Feldmessung mit elektrischen Verfahren im Ortstermin dar.

Keller abdichten von innen – Kosten

Die zweite Variante Kellerwand abdichten Kosten finden Sie hier mit 40€/m² Flächenabdichtung von innen + 60€/m². Bei zusätzlich eingebrachter Rückverankerung im Mauerwerk und neuem Estrich von innen liegen die Kosten alternativ  bei ~ 9.000€ für 40m Kellerumfang.
Das System zur Kellersanierung & abdichten („wanddicht System“, Patentinhaber Beratungsstelle „Keller abdichten Kosten“ Flemming) von innen oder außen ist CE-zugelassen: Keller dichten mit K-SEALCertificate-CPR-247. Informationen für den Bauherren: keller-dichtmachen FLYER BH1 12.14

Zusammenfassender Forschungsbericht zu Schäden beim Abdichten vom Keller: keller-dicht machen Abschlussbericht_IFB_Feuchteschaeden_2009.

Preiswerte Alternative – Bauwerkstrockenlegung

Um im Haus eine alternative preiswerte Bauwerkstrockenlegung, nach dem Stand der Wissenschaft zu nutzen finden Sie Info hier!

Wie soll man den Keller abdichten bei Schimmel in allen Zimmern der Wohnung?

  • Das neue wissenschaftlich erforschte System zur Trockenlegung vom Haus ist für folgende Fälle geeignet:
    • nur für oberirdische Wände.
    • ebenfalls geeignet für Innenwände.
    • ausgenommen ist Druckwasser, nicht unterhalb vom Erdreich.
    • besonders geeignet für Ihre Wohnung im Erdgeschoß, z.B. ohne Keller.
    • Zuletzt alternative Info zu Keller abdichten bei Schimmel in allen Zimmern: Keller dichten bei Schimmel
  • Bauwerkstrockenlegung.
  • bitte nicht allein machen! Anwendung ist begrenzt

 

Horizontalsperre im Altbau Keller nachträglich abdichten

Zunächst prüfen Sie, ob die Feuchtigkeit von den Kellerwänden schon bis zur Kellerdecke reicht.
In diesem Falle sollten Sie unbedingt mit einer zusätzlichen Horizontalsperre nachträglich abdichten:
Beispielsweise kann man eine Injektage einbauen. In diesem Falle hier eine Schwerkraftinjektion von innen.

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Wir beraten Sie beim Thema Keller abdichten

Wir sind fünf Kollegen in Ihrem Gebiet.

Beratungen zu Kellersanierung und stinkenden Kellern durch Herr Diplom Architekt Thomas Verweyen & Herr Diplom Bauingenieur Schmalfuß in 5 Bundesländern.
Herr Architekt FH Rothenburg in Berlin, Brandenburg & Sachsen, sowie der
Hochbautechniker Herr Rother berät auch in Baden-Würtemberg zu Kellerabdichtung von innen.

Hier unser Merkblatt Kellerabdichtung Keller sanieren, innen außen Kosten.

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Kundenanfragen zu feuchte & nasser Keller prüfen:

Wir interessieren uns sehr für ein NOCH feuchtes Haus, in dessen Keller der Putz von den Wänden fällt. Der Eigentümer sagte, es wäre bereits ein Gutachter vor Ort gewesen, doch es wurde keine Feuchtigkeit im Mauerwerk gefunden. Der letzte Gutachter meinte schließlich es läge nicht an Feuchtigkeit, sondern an irgendeinem Grund, der dem Ziegelmauwerwerk zugrunde liegt!
Wir sind nun etwas misstrauisch, möchten keinen Schimmel haben und würden die Sache vor dem Kauf gerne fachkundig noch einmal überprüfen lassen. Daher die Frage, ob Sie auch Begehungen anbieten, bei denen sich jemand mit uns einmal die Kellerwände ansieht, überprüft und uns durch eine Feuchtemessung eine Einschätzung geben kann?
Und falls es so etwas gibt, wie hoch belaufen sich hierfür die Kosten für Prüfung eines nassen feuchten Kellers?

Sehr geehrter Gutachter Schmalfuß & Partner, ich interessiere mich für Ihre Leistungen im Bereich der individuellen Beratung bei Feuchtigkeit in meinem Keller. Gerne würde ich fachkundigen Rat einholen, um die Dringlichkeit des Handlungsbedarfs in unserem Hause einzuschätzen sowie um zu entscheiden, welche Maßnahmen der Trockenlegung/Isolierung sinnvoll erscheinen, um nachträglich abdichten. Es geht mir weniger darum, die Ursachen für die Feuchtigkeit festzustellen, da wir diesbezüglich vor dem Kauf unseres Einfamilienhauses im Herbst des letzten Jahres bereits eine fachkundige Einschätzung (inkl. Messung) durch einen anderen Gutachter erhalten haben. Bieten Sie grundsätzlich Beratung an, um sich über geeignete und sinnvolle, mögliche Sanierungsmaßnahmen zu informieren, vermutlich eine Kellerabdichtung von innen? Falls möglich, würde ich gerne einen Termin vereinbaren, um eine Besichtigung des Objekts zu vereinbaren, um das es geht: Es handelt sich um ein Doppelhaus, Baujahr 1959. Gerne würden wir Möglichkeiten und Einschätzung der Kosten einer Abdichtung/ Trocknung in Erfahrung bringen.
Darf ich Sie bitten bezüglich der Kellersanierung mit mir Kontakt aufzunehmen?

Keller Abdichtung nachträglich, nasser feuchter Keller prüfen

nasser feuchter Keller prüfen


Schließlich bin ich als Bausachverständiger tätig vorwiegend im Raum Augsburg:

Jedenfalls ebenso in Aichach-Friedberg, Friedberg, Königsbrunn, Stadtbergen, Neusäß, Gersthofen.
Genauso wie in Rehling. In Affing, Kissing, Mering, Merching, Bobingen, Gessertshausen & Diedorf.
Des weiteren auch Dillingen, Aislingen, Bachhagel, Bächingen, Bissingen, Blindheim, Finningen, Glött.
Ebenfalls in Gundelfingen, Haunsheim, Höchstädt, Holzheim, Lauingen, Lutzingen & Medlingen.
Gegenwärtig ist der Hochbautechniker Rother auch in Schwenningen, Mödingen, Wittislingen, Syrgenstein, Zöschingen, Ziertheim & Allmannshofen tätig.

Keller Abdichtung nachträglich von außen kostet 40.000€

Keller Abdichtung nachträglich von außen kostet 40.000€

Außerdem führt Untersuchungen zu Keller nachträglich abdichten Herr Diplom Architekt Thomas Verweyen gutachterlich auch in München durch.
Folglich gibt es auch Untersuchungen zum undichten Keller in Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt,Maxvorstadt,Schwabing-West,Au-Haidhausen,Sendling.
Ferner ebenfalls Inspektionen zu nassem Keller in Westpark,Schwanthalerhöhe,Neuhausen-Nymphenburg und Moosach. In Milbertshofen-Am Hart,Schwabing-Freimann.
Inzwischen bietet unser Büro in München auch Messungen und Beratungen zu Kellersanierung von stinkender Keller in Bogenhausen, Berg am Laim, Trudering-Riem, Ramersdorf-Perlach, Obergiesing-Fasangarten an.

Genauso machen wir dies in Untergiesing-Harlaching und in Thalkirchen-Obersendling.
Ebenfalls auch in Forstenried-Fürstenried-Solln, Hadern, Pasing-Obermenzing, Aubing-Lochhausen-Langwied.
Kurzum auch Beratung zu feuchtem Keller in Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl und in Laim. 

Schließlich liefere ich auch Beratung zu Kellerabdichtung von innen in Ulm & Ingolstadt Gutachten über nasser Keller und zum Keller abdichten.

Mit 6 Gutachtern prüfen wir nasse feuchte Keller am Bodensee, Kellergutachter in Freiburg im Breisgaugutachterlich in Berlin, München, Starnberger See, Augsburg, Gutachten über Schwarzschimmel in Nürnberg und Gutachten in Leipzig/ Altenburg & Potsdam

Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden