Risse im Putz & Mauerwerk sind bei auch bei geringen Rißweiten für die Standsicherheit in der Lebensdauer des Bauwerkes zu beachten.
Schräg liegende Putzrisse, also Setzungsrisse im Mauerwerk sind als gefährlich einzustufen. Im Ortstermin zur Besichtigung Ihrer Rissbilder geben wir Gutachter Empfehlungen zur Sanierung. Wenn diese Tipps zur Sanierung der Risse eingehalten werden, so geben wir auch eine Garantie vor neuen Rissbildungen.
Beispiele zu Gefahr von Rissen im Video:
Die gefährlichsten Setzungsrisse sind oft schräg verlaufend. Diese Risse klaffen oben auf, d.h. sie sind oben am breitesten.
Bei meinen Baukontrollen und Bauüberwachungen als Gutachter für Rißbildungen am Haus fallen mir immer wieder Risse im Mauerwerk, genauso wie im Putz auf.
Auch bei Beratung zum Hauskauf kommt die Angst vor Wandrissen, da diese ständig arbeiten. Aufgrund von äußeren Einwirkungen, wie Sonne, genauso wie Erschütterungen durch Fahrzeuge und Bautätigkeit oder Frost/ Tauwechsel weiten diese sich weiter aus.
Ferner sind diese für die tragende Substanz der Gebäude und die Standsicherheit nicht ungefährlich, Regen eindringen kann.
Putzrisse typische Schadensbilder:
Erstens: Fensterbrüstungen
Putz gerissen, im Bereich der Fensterbrüstungen und -stürze
URSACHE hierzu:
Sie entstehen aufgrund des unterschiedlichen Spannungszustandes bei Lastabtragung zwischen belastetem und unbelastetem Mauerwerk und Wärmedehnung.
Die Rissbildungen, die in der Außenfassade sichtbar sind, setzen sich schließlich oft im Innenputz unter der Tapete fort.
Besonders häufig sind Risse im Putz im Bereich von Brüstungen, genauso wie Stürzen und Gesimsen. Dieses Bild ist kurzum typisch.
Zweitens: Schwindrisse
Schwindrisse im Außenputz
hierzu URSACHE:
Aufgrund vom raschen Austrocknen beim Erhärten durch Sonneneinstrahlung:
(West- ebenso Südfassade)
Ferner sind Risse im glatten Putz, nach dem Befeuchten durch Regen meist besonders auffällig.
Drittens: zwischen verschiedenen Untergründen
Rißbildungen zwischen verschiedenen Putzarten und Untergründen
URSACHE hierzu:
zwischen gezogenen Gesimsstrukturen einerseits und geriebenen Glattputzfeldern andererseits oder anderen Materialwechseln.
Moderner Glattputz macht gerissene Strukturen besonders auffällig. Dagegen sind diese weniger erkennbar im Kratzputz.
Viertens: vertikale Rißbildungen aus thermischen Spannungen
senkrecht gerissenes Mauwerk reißt wegen thermischer Spannungen aus der Sonneneinstrahlung auf der Westseite der Gebäude. Mauerwerk dehnt sich bei Wärme aus und zieht sich bei Kälte zusammen. Diese Art Mauerwerksrisse sind nicht harmlos und weiter zu untersuchen, oft mit Drehungen und Setzungen kombiniert. Durch diese Putzrisse kann Feuchtigkeit eindringen, was Folgeschäden begünstigt.
Risse im Putz Beurteilung
Bei der wertmäßigen Beurteilung von Putzrissen, welche die Standsicherheit nicht beeinträchtigen, ist davon auszugehen, ob diese überhaupt einem normalen Straßenpassanten auffallen würden. Bei gewöhnlichem Verhalten und normalem Licht fallen die meisten geringen Bildungen nicht auf.
Fallen diese Bildungen bei gezielter Blickzuwendung nicht auf, so gehören diese zu den so genannten hinnehmbaren Mängeln. Ferner sind diese meist < 0,3 mm. Putzrisse sind im Winter hingegen kleiner als im Sommer. Bildungen sind bei gutem Licht gut sichtbar, besonders wenn sie vom Regen nass sind und seitliches Licht haben.
gerissener Außenputz, ebenso wie Feuchtigkeit innen
Von den Bewohnern wird befürchtet, dass über gerissene Wand die Feuchtigkeit ins Gebäude eingetragen wird. Würde dies allerdings tatsächlich stattfinden, so würde sich im Innern die Feuchtigkeit als Niederschlag braun durch Wolkenbildung abzeichnen. Ferner würden teilweise auch Salze austreten. Dies geschieht jedoch nicht. Somit ist von einer normalen Feuchtigkeitsbelastung durch Dampfdruck von innen, anstatt durch Regen von außen auszugehen. Dieser Wasserdampfdruck von innen treibt die Feuchtigkeit schließlich wieder nach außen.
Die Rißbildungen verlaufen meist durchgehend durch das ganze Mauerwerk. Jedoch werden diese von der Witterung, vom Wind und von der Sonne, regelmäßig wieder abgetrocknet. Sie sind aber manchmal so gravierend, dass sie übermäßig Feuchtigkeit in das Mauerwerk eintragen. Mit anderen Worten an diesen Stellen besteht keine dauerhafte Schlagregensicherheit. Deshalb sollte hier der Putz mit einem Dickschichtsystem instand gesetzt werden. Dies könnte weiterhin Auswirkungen auf die Breite der Außensohlbänke haben.
Diese Putzrisse sind schließlich fachgerecht nach WTA – Merkblatt zu verschließen.
Manchmal hilft es Putzrisse mit einer Fassadendämmung zu kaschieren.
Putz auf der Wand, genauso wie Tapete
Kleine Haarisse in der Wand, genauso wie in der Tapete können oft durch Malerarbeiten geschlossen werden, da diese unbedeutend sind, wenn sie unter 0,2 mm Rissweite sind. Mit anderen Worten, diese Minirisse fallen bei normalem Licht kaum auf. Diese handwerklichen Fehler müssen Sie einfach hinnehmen.
Als Gutachter zählt man bei Beweissicherungen diese kleineren Wandrisse hingegen zu den hinnehmbaren Unregelmäßigkeiten.
Beispielsweise sind hier Putzrisse:
links sichtbar Wandrisse immerhin > 0,4 mm kurzum auffällig,
allerdings rechts kaum zu sehen Bildungen < 0,4 mm, mit anderen Worten unbedeutende Wandrisse.
Gutachten über Wandrisse
Über Unregelmäßigkeiten wie kleine Bildungen, Kratzer, Farbabweichungen, also „hinnehmbare Mängel“
bis hin über Setzungsrisse wird viel in Fachkreisen unter Praktikern diskutiert, wie beispielsweise hier auf den Wienerberger Mauerwerkstagen: Hinzunehmende Unregelmäßigkeiten Gebäude MWT2005_Oswald.
Beispiele für Putzrisse
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Risse in Fliesenfugen
Fugen der Fliesen: Fliesenrisse entstehen bei zu schnellem Austrocknen, ebenso bei mangelhaft zu dünnem Estrich.
Als Gutachter für Beton, Mauerwerk, Putz steht der geschätzte Kollege Gutachter A. Kohle zur Verfügung. Als Spezialist & Gutachter für Estrich & gerissene Fliesenfugen ist der Sachverständige Rothenburg tätig.
Anfragen von Kunden zu Setzungsrissen
Betreff: Setzungsrisse abklären, sehr geehrte Damen und Herren,
Wir interessieren uns für eine Immobilie in MUC. Es sind dort Setzungsrisse im Eingang an der Decke. Ferner haben wir einen solchen Riss auch im Fußboden vom Dachgeschoss, aber leider kein Bild.
Uns wurde gesagt, dass diese Setzungsrisse nur im Putz seien. Stellen sie ein Problem dar? Wir machen uns große Sorgen.
Können sie uns vielleicht weiterhelfen?
Mit freundlichen Grüßen,
Fam. Ungerissen