Haus kaufen ohne Makler – provisionsfrei

Ein gebrauchtes Haus bzw. eine Wohnung kaufen ohne Makler möchten viele Käufer, um sich die 3% bis 7% Provision des Maklers zu sparen.

gebrauchtes Haus kaufen ohne Makler

gebrauchtes Haus kaufen ohne Makler


Das sind bei 200.000€ Kaufpreis und 7% Maklergebühr schon 14.000€! Ein Haus bzw. eine Eigentumswohnung provisionsfrei oder mit Provision zu erwerbern, stellt für Sie somit eine geringere finanzielle Belastung dar.

Hier Tipps vom Baugutachter zum Hauskauf ohne Makler:

Was ist zu beachten?
1. Legen Sie für die Bank Ihr Budget fest.
Suchen Sie sich dazu einen Finanzmakler mit besseren Konditionen.
Sie wollen sich für die nächsten 20-30 Jahre binden?


2. Suchen Sie ein Haus über 200m², denn diese größeren Häuser sind immer im Verhältnis preiswerter als kleinere Häuser.
Sie können über Untermieter (Monteure) außerdem die Finanzierung verbessern.

preiswertes Haus finden Haus provisionsfrei, Eigentumswohnung

Traumhaus kaufen ohne Makler – Was ist zu beachten?

Monteure finden Sie indem Sie Ihre freien Räume zur Untervermietung beispielsweise in Booking.com anbieten. Eine andere Möglichkeit ist es beispielsweise Studenten ein Zimmer oder einen Etagenwohnung in Ihrem Haus zu vermieten, jedoch muss dabei die Lage stimmen. Wenn Sie also ein Haus in einer Universitätsstadt kaufen möchten, finden sie innerhalb kurzer Zeit einen Untermieter.

3. Suchen Sie in Online Portalen immer außerhalb der Großstädte.
Auf dem Lande ist das Haus ohne Makler immer preiswerter und besser verhandelbar. Vermeiden Sie Häuser um 150m², denn diese sind sehr gefragt. Wenn möglich sollten Sie es meiden, ein Haus provisionsfrei in Großstädten wie München zu kaufen, weil die Preise dort oft extrem überteuert sind. Dasselbe gilt auch für eine Eigentumswohnung.

4. Sie verschulden sich mit einem vielleicht zu teurem Haus?

gebrauchtes Haus kaufen ohne Makler gesucht

Haus ohne Makler kaufen



Fachleute nennen das eine Immobilienblase, welche schon in anderen Ländern geplatzt ist. (siehe Spanien, Griechenland, Zypern und den Vereinigten Staaten)
Durch eine Immobiliencrash können Sie sich über viele Jahrzehnte hinweg verschulden, also sollte es gut überlegt sein, wie viel Sie für Ihre Immobilie ausgeben möchten.

Haus kaufen ohne Makler zum Sparpreis

Nehmen Sie ein gebrauchtes Haus älter als Baujahr 1972, die deutlich preiswerter sind. Diese Häuser besitzen oft dicke Mauern, wo Sie keine teuren Wärmedämmplatten ankleben müssen, um Ihre Heizkosten senken zu müssen.

Wohnung provisionsfrei ohne Makler Hauskauf,Haus schätzen, Risse bewerten, Gutachter Hauskauf

70-er 80-er Jahre Immobilien kaufen ohne Makler

 

Auch ein Haus mit feuchtem Keller finden Sie oft ohne Makler. Der Makler lehnt die Verantwortung für den feuchten Keller ab. Diese Verantwortung in der Beratung können wir unabhängige Spezialisten tragen. Sie können allein den Kaufpreis durch geschickte Verhandlungen senken. Jedes Haus mit nassem Keller ist besser, als ein Haus ohne Keller.

Haus kaufen provisionsfrei mit Wasserschaden am Haus

Haus mit nassem Keller Wasser drückt durch Bodenplatte

Meist bekommen Sie den nassen Keller gratis dazu. Keller Abdichten“ ist nicht so teuer. Vieles kann Mann selbst machen. Wenn Sie den Wiederverkaufswert betrachten, so schneidet ein altes Haus mit Keller oft besser ab, als ein neues Haus ohne Keller. Der Wert eines Kellers liegt zwischen 10.000€ bis ~50.000€ Aufpreis.

Nehmen Sie ein Haus ohne Makler, aber mit Schimmelpilz. Auch hier können Sie den Preis verhandeln.
Keine Angst vor Schimmel im Haus.

Wohnung mit Schimmel im Haus, provisionsfrei, Eigentumswohnnung

Schimmel im Haus

Zu günstiger Beratung bei Entfernung von Schimmelpilz in der Wohnung kann ich Sie gerne beraten. Für dieses Problem finden wir gemeinsam eine preiswerte Lösung. Kalkulieren Sie pauschal die Kosten zur Schimmelbeseitigung mit 3.000€ bis 10.000€. Schimmel im Haus kann grundsätzlich nicht pauschal durch wildes  Anbringen von geförderter Wärmedämmung  beseitigt werden.
Die Makler lehnen mit Recht die Verantwortung für die Schimmelpilzbildung ab. Oft kommt der einfache Hinweis, das die kranke Oma ja nicht gelüftet hat. Diese Verantwortung in der Beratung zu Schimmel im Haus. können wir unabhängige Spezialisten tragen.

Haus , Wohnung mit Schimmel im Preis gesenkt

alte Haus gekauft, mit Schimmel, im Preis gesenkt

 

Haus kaufen ohne Makler Eigentumswohnung provisionsfrei in Bayern, Baden-Würtemberg, Berlin

preiswertes Haus kaufen ohne Makler

SICHER Haus kaufen ohne Makler Wohnungen ohne Makler in Bayern finden Sie hier:

Haus kaufen ohne Makler aber mit Baugutachter und Checkliste. Wir Gutachter von Schmalfuss & Partner bieten die Beratung zum Hauskauf bzw. Check einer Wohnung in Baden-Würtemberg, Bayern & Berlin zum Festpreis ab ~500€ netto für kleine Objekte an.

Diese Diashow benötigt JavaScript.

Kundenanfrage zum Thema Haus kaufen ohne Makler

Sehr geehrte Herren Gutachter von Schmalfuß & Partner,

wir möchten uns kurzfristig in Ludwigsburg ein 220qm Einfamilienhaus Baujahr 1982 auf einem 850qm Grundstück kaufen.
Dazu bräuchten wir eine mündliche Hauskaufberatung:
Elektroheizung, Fenster, Schimmel eigentlich alles im und am Haus von 1982.
Wir hatten schon einen zweiten Termin, diesmal mit den Eigentümern
Okay.
Die Hauskaufberatung für morgen würde ich trotzdem bestellen wollen.
Zur Energiesanierung können Sie mir sicherlich ein paar Tipps oder Ansprechpartner nennen.
Die Objektadresse wäre in Ludwigsburg.

Sehr geehrte Herren Baugutachter von Schmalfuß & Partner,

Wir haben vor in kürzester Zeit ein Haus oder eine große Wohnung im Landkreis Ulm zu kaufen. Ist es besser ein Haus ohne Makler, provisionsfrei zu kaufen? Bestimmt können Sie uns als Gutachter gute Tipps zum Kauf dieses Anwesens geben!
Nun liegt unser Interesse bei einem alten Landwirtschaftliches Anwesen, provisionsfrei!
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 171qm.
Die Dachbalken und die Dachdeckung sind nicht mehr ganz so Schuss. Der Außenputz hat auch einige Risse.
Da wäre uns eine professionelle Einschätzung auch bezüglich von Vermeidung von Schimmelpilz wäre wichtig.
Wir bekommen bald Nachwuchs und wollen alles nach und nach in Eigenleistung richten.
Daher benötigen wir dringend falls möglich Zeitnah einen Termin.
Mit freundlichen Grüßen

Familie aus Ulm

Sehr geehrter Herr Schmalfuss,
Möglicherweise könnten Sie uns mit Ihrer Beratung beim Hauskauf behilflich sein.
Wir sind an einem Hauskauf in München interessiert. Das Haus ist provisionsfrei!
Kurz zum Haus:
– BJ 1977
– WF 149 m2
– GF 250 m2
– Dachgeschoss 2001 ausgebaut
– Der Rest des Hauses im Original Bj 77
– Energieverbrauch 138 kWh/(m2a)
– Gasheizung Baujahr 1981 (also austauschpflichtig)
Bevor wir eine Kaufentschiedung treffen, möchten wir wissen, was auf uns zukommt. Als Laien können wir das selbst nicht beurteilen. Meine Frage an Sie ist, ob Sie uns helfen könnten, folgende Fragen zu klären?
– Welche Reparaturen müssten/sollten kurzfristig gemacht werden?
– Ist alles funktionsfähig? (Fussbodenheizung – Renovierung/Spülung notwendig?, Elektrik, Wasserleitungen)
– Heizung ist bereits über 30 J. alt, es ist klar, dass man es austauschen sollte. Was sollte noch in Zusammenhang damit ausgetauscht werden (Thermostat? Warmwasseraufbereitungsanlage?)
– Ist das Haus gut isoliert?
– Sind die alten Fenster noch dicht?
– Keller ist feucht
– Dachdeckung Zustand des Dachs (dicht?)
-Können wir eine Eigentumswohnung einbauen?
Sicher gibt es auch weitere Punkte, die man beim Hauskauf beachten sollte. 
Wir möchten auch wissen, was eine solche Beratung/Begutachtung zum Haus kaufen kosten würde und wie lange man auf einen Termin warten müsste.

In 6 Bundesländern beraten wir Sie, wie Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben können.

Bausachverständiger Schmalfuss Altenburg Immobilien

Schwanenstr. 27
Altenburg, Thüringen 04600
Telefon: +491605440070
Mobil: +491729352727
E-Mail: d.schmalfuss@web.de

Hausgutachter Bausachverständiger Schmalfuß München

Mainzer Str.
5,
München, Bayern 80804
Telefon: +491523 4175120
Mobil: +4989 33982509
E-Mail: anfrage@bauexperte.info

Hauskaufberatung Schmalfuß Bausachverständiger Augsburg

Fraunhoferstraße 29
Augsburg, Bayern 86167
Telefon: +49160 97321000
Mobil: +49821 45519165
E-Mail: anfrage@bauexperte.info

Bausachverständiger Haus kaufen Perchting

Perchting, Bayern 82319
Telefon: 0160 97321000
Mobil: 01712821169
E-Mail: architekt@baugutachter.info

Bausachverständiger Baubegleiter Sulzburg Breisgau

Sulzburg, Baden-Württemberg 79295
Telefon: 0172 7092722
Mobil: 07634 6942880
E-Mail: bauberatung@baugutachter.info

Bausachverständiger LINDAU Bodensee Baubegleitung

Brettermarkt 15
Lindau, Bayern 88131
Telefon: 01523 4175120
Mobil: 08382 5042134
E-Mail: gutachter@baugutachter.info

KFW Energieberater Stetten Thermografie

Hochvogelstraße 20
Stetten, Baden Württemberg 87778
Telefon: 01525 3144302
Mobil: 08261 7597264
E-Mail: anfrage@energiepass-energieausweis.biz

Bausachverstaendiger Brandenburg Potsdam Baubegleiter

Wollestraße 53
Potsdam, Brandenburg 14482
Telefon: +49 3312739 68
Mobil: +49 171 4213111
E-Mail: Andreas.Rothenburg@web.de

Bausachverständiger Hausgutachter Nuernberg

Großhabersdorfer Weg 15
Nürnberg, Bayern 90449
Telefon: 01729352727
E-Mail: anfrage@bauexperte.info

Bausachverständiger BERLIN Rothenburg

Hausburgstraße 16
Berlin, Berlin 10249
Telefon: +493021800267
Mobil: +491714213111
E-Mail: berlin@bauexperte.info

Fenstergutachter Bayern Baden Württemberg Schimmelgutachter

Benedikt-Erhard-Straße 6
Bad Tölz, Bayern 83646
Telefon: 0172 6052020
Mobil: 08041 7992650
E-Mail: fenstergutachter@bauexperte.info

Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden