Haus kaufen ohne Makler – provisionsfrei

Ein gebrauchtes Haus kaufen ohne Makler möchten viele Hauskäufer, um sich die 3% bis 7% Provision des Maklers zu sparen.

gebrauchtes Haus kaufen ohne Makler

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Das sind bei 200.000€ Kaufpreis und 7% Maklergebühr schon 14.000€! Ein Haus bzw. eine Eigentumswohnung provisionsfrei oder mit Provision zu erwerbern, stellt für Sie somit eine geringere finanzielle Belastung dar.

Hier Tipps vom Baugutachter zum Hauskauf ohne Makler:

Was ist zu beachten?
1. Legen Sie für die Bank Ihr Budget fest.
Suchen Sie sich dazu einen Finanzmakler mit besseren Konditionen.
Sie wollen sich für die nächsten 20-30 Jahre binden?


2. Suchen Sie ein Haus über 200m², denn diese größeren Häuser sind immer im Verhältnis preiswerter als kleinere Häuser.
Sie können über Untermieter (Monteure) außerdem die Finanzierung verbessern.

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Traumhaus kaufen ohne Makler – Was ist zu beachten?

Monteure finden Sie indem Sie Ihre freien Räume zur Untervermietung beispielsweise in Booking.com anbieten. Eine andere Möglichkeit ist es beispielsweise Studenten ein Zimmer oder einen Etagenwohnung in Ihrem Haus zu vermieten, jedoch muss dabei die Lage stimmen. Wenn Sie also ein Haus in einer Universitätsstadt kaufen möchten, finden sie innerhalb kurzer Zeit einen Untermieter.

3. Suchen Sie in Online Portalen immer außerhalb der Großstädte.
Auf dem Lande ist das Haus ohne Makler immer preiswerter und besser verhandelbar. Vermeiden Sie Häuser um 150m², denn diese sind sehr gefragt. Wenn möglich sollten Sie es meiden, ein Haus provisionsfrei in Großstädten wie München zu kaufen, weil die Preise dort oft extrem überteuert sind. Dasselbe gilt auch für eine Eigentumswohnung.

4. Sie verschulden sich mit einem vielleicht zu teurem Haus?

gebrauchtes Haus kaufen ohne Makler gesucht

Haus ohne Makler kaufen



Fachleute nennen das eine Immobilienblase, welche schon in anderen Ländern geplatzt ist. (siehe Spanien, Griechenland, Zypern und den Vereinigten Staaten)
Durch eine Immobiliencrash können Sie sich über viele Jahrzehnte hinweg verschulden, also sollte es gut überlegt sein, wie viel Sie für Ihre Immobilie ausgeben möchten.

Haus kaufen ohne Makler zum Sparpreis

Nehmen Sie ein gebrauchtes Haus älter als Baujahr 1972, die deutlich preiswerter sind. Diese Häuser besitzen oft dicke Mauern, wo Sie keine teuren Wärmedämmplatten ankleben müssen, um Ihre Heizkosten senken zu müssen.

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70-er 80-er Jahre Immobilien kaufen ohne Makler

 

Auch ein Haus mit feuchtem Keller finden Sie oft ohne Makler. Der Makler lehnt die Verantwortung für den feuchten Keller ab. Diese Verantwortung in der Beratung können wir unabhängige Spezialisten tragen. Sie können allein den Kaufpreis durch geschickte Verhandlungen senken. Jedes Haus mit nassem Keller ist besser, als ein Haus ohne Keller.

Haus kaufen ohne Makler Wasserschaden am Haus

Haus mit nassem Keller Wasser drückt durch Bodenplatte

Meist bekommen Sie den nassen Keller gratis dazu. Keller Abdichten” ist nicht so teuer. Vieles kann Mann selbst machen. Wenn Sie den Wiederverkaufswert betrachten, so schneidet ein altes Haus mit Keller oft besser ab, als ein neues Haus ohne Keller. Der Wert eines Kellers liegt zwischen 10.000€ bis ~50.000€ Aufpreis.

Nehmen Sie ein Haus ohne Makler, aber mit Schimmelpilz. Auch hier können Sie den Preis verhandeln.
Keine Angst vor Schimmel im Haus.

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Schimmel im Haus

Zu günstiger Beratung bei Entfernung von Schimmelpilz im Haus kann ich Sie gerne beraten. Für dieses Problem finden wir gemeinsam eine preiswerte Lösung. Kalkulieren Sie pauschal die Kosten zur Schimmelbeseitigung mit 3.000€ bis 10.000€. Schimmel im Haus kann grundsätzlich nicht pauschal durch wildes  Anbringen von geförderter Wärmedämmung  beseitigt werden.
Die Makler lehnen mit Recht die Verantwortung für die Schimmelpilzbildung ab. Oft kommt der einfache Hinweis, das die kranke Oma ja nicht gelüftet hat. Diese Verantwortung in der Beratung zu Schimmel im Haus. können wir unabhängige Spezialisten tragen.

Haus ohne Makler kaufen mit Schimmel im Preis gesenkt

alte Haus gekauft, mit Schimmel, im Preis gesenkt

 

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SICHER Haus kaufen ohne Makler Wohnungen ohne Makler in Bayern finden Sie hier:

Haus kaufen ohne Makler aber mit Baugutachter und Checkliste. Wir Gutachter von Schmalfuss & Partner bieten die Beratung zum Hauskauf in Baden-Würtemberg, Bayern & Berlin zum Festpreis ab ~500€ netto für kleine Häuser an.

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Dieter Schmalfuß

Bauexperte wird man, wenn man bei Bauen leidet. Durch viele Fehler auch der eigenen Fehler wird man mit Leidenschaft zu einer Person mit hohem Wissen bei der Bewertung von Bauschäden und Baumängeln an Gebäuden