Die „Abnahme Gemeinschaftseigentum“ ist für die Erwerber von Eigentumswohnungen (Sondereigentum) ein vermutlich wegen der Prüfung der zahlreichen nicht immer überschaubaren Abnahmeprotokollen zur Bauabnahme ein unterschätzter Höhepunkt. Die Bauabnahme wird oft delegiert auf die Hausverwaltung mit ihrem Stamm – Gutachter. Was soll dabei rauskommen? Hat die Hausverwaltung ein Interesse viele Mängel […]
Prüfung
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Prüfung vor dem Kauf
Hauskauf Gutachten der Hauspruefer.de. Hausprüfung mit Gutachter vor Kauf. Der Hausprüfer. Jetzt kommt es darauf an, einen kühlen Kopf zu bewahren!
Aus diesem Grund sind wir auf der Suche nach einem Sachverstaendigen für Prüfung,
der uns dabei unterstuetzen kann.
Wenn das zu Ihren Leistungen gehoert und sie kurzfristig (innerhalb der nächsten 2 Wochen) verfuegbar wären hatten wir folgende Fragen an Sie:
Wäre eine Begutachtung waehrend einer ca. 2-stündigen Begehung möglich?
Wenn nein, welches Format schlagen Sie vor? Welche Moeglichkeiten haben Sie zur Begutachtung?
Ist es moeglich, o.g. Punkte dabei zu pruefen? Was gehoert Ihrer Meinung nach noch zu einer Qualitäts-Prüfung dazu? Wieviel an Kosten würden Sie fuer eine derartige Prüfung berechnen?
Gerne koennen Sie mich anrufen unter …..
Bei Bedarf kann ich umfangreiche Materialien gerne eine Baubeschreibung (vorab) zur Verfuegung stellen,
letzte Frage zu den Kosten: machen Sie ab 500€ Gutachten?
Vielen Dank fuer eine Rueckmeldung zur Prüfung,
freundliche Gruesse,
Bei der gründlichen Inspektion der Immobilie stellen wir alle Mängel fest und beziffern die Mängelbeseitigungskosten in Schätzungen. Danach wissen Sie genau, was Sie vor Ablauf der Gewährleistung bei Ihrer Baufirma anmelden sollten.
Richtschnur dabei ist die Übereinstimmung der gelieferten Leistung mit den geltenden Regeln der Bautechnik, sowie die Minderung der Gebrauchsfähigkeit bei evtuellen Mängeln.
Wichtige Baumängel finden bei der Gewährleistungsbegehung vor Ablauf der Garantie
- Prüfung auf Wärmebrücken mit Infrarotlaser bzw. Thermografie in der Winterzeit, Einhaltung Standard der EnEV.
- im Bad lose Fliesen: auf Abdichtung und Fehlstellen hohl,
- Feuchte der Wände, versteckte Feuchte unter den Fußböden, muffige Gerüche.
- Risse in den Wänden und im Putz
- Evtl. nicht entdeckte Wasserschäden
- Balkon: Mindestgefälle, Dichtheit von Einlauf und NOT ÜBERLAUF,
- Kontrolle der Abdichtung Balkontür, Geländerfestigkeit.
- Hat die Wärmedämmung im Dach ihre erforderliche gleichmäßige Dicke und Eigenschaft?
Kosten der Gewährleistungsbegehung Preis
Warum erscheint der Preis von Baugutachter Schmalfuss & Partner manchmal teurer, als der des Mitbewerbers? Wir machen keine Salamitaktik, sondern liefern eine vollständige verwendbare Mängelanzeige nach Bauabnahme. Nur eine Mängelanzeige mit Fristsetzung wäre für die Baufirma Aufforderung zum handeln.