Hauskaufberatung Augsburg – Hausgutachter, Wohnungskaufberatung, Hausprüfung & Baubegleitung

Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in Augsburg und Umgebung gehört zu den größten Investitionen im Leben. Ein unabhängiger Hausgutachter und Bausachverständiger unterstützt Sie dabei, versteckte Baumängel rechtzeitig zu erkennen und kostspielige Fehlentscheidungen zu vermeiden. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Altbau oder Eigentumswohnung – eine professionelle Hauskaufberatung schafft Sicherheit vor dem Notartermin.

Viele Schäden sind für Kaufinteressenten auf den ersten Blick bei Hauskaufberatung Augsburg nicht erkennbar: Feuchtigkeit im Keller, Schimmel hinter Möbeln, Wärmebrücken, Risse im Mauerwerk oder Mängel am Dach können später hohe Sanierungskosten verursachen. Mit einer fachgerechten Hausprüfung erhalten Sie eine objektive Einschätzung des baulichen Zustands und eine erste Bewertung möglicher Folgekosten.

Hauskaufberatung Augsburg  / Wohnungskaufberatung

Bei einer gemeinsamen Besichtigung prüft der Bausachverständige unter anderem:

• Dach und Dachstuhl
• Fassade und Wärmedämmung
• Keller und Abdichtung
• Feuchtigkeit und Schimmel
• Fenster und Türen
• Heizungsanlage
• Sanitärinstallation
• Elektroinstallation
• Balkone und Terrassen
• Risse im Putz und Mauerwerk
• Hinweise auf Setzungs- oder Feuchtigkeitsschäden

Gerade bei Eigentumswohnungen werden zusätzlich das Gemeinschaftseigentum, Dach, Fassade, Tiefgarage und Treppenhaus beurteilt. Dadurch lassen sich mögliche Sonderumlagen und zukünftige Sanierungskosten besser einschätzen.

Ihre Vorteile

Eine professionelle Hauskaufberatung in Augsburg bietet Ihnen:

• unabhängige und objektive Begutachtung
• Erkennung versteckter Baumängel
• Feuchtigkeits- und Schimmelprüfung
• Einschätzung von Sanierungskosten
• Unterstützung bei Preisverhandlungen
• Bauabnahme beim Neubau
• baubegleitende Qualitätskontrolle
• mehr Sicherheit beim Haus- oder Wohnungskauf

Ob Hauskaufberatung, Wohnungskaufberatung, Hausprüfung, Beratung bei feuchtem Keller, Bauabnahme oder Baubegleitung – ein erfahrener Bausachverständiger hilft Ihnen, Risiken frühzeitig zu erkennen und Ihre Investition zu schützen. Die Kosten einer unabhängigen Begutachtung sind im Verhältnis zum Kaufpreis meist gering und können sich durch vermiedene Schäden oder einen erfolgreichen Preisnachlass vielfach auszahlen.

Ihr Hausgutachter für Augsburg und Umgebung – unabhängig, kompetent und mit langjähriger Erfahrung bei der Begutachtung von Wohnimmobilien.

Hauskaufberatung Augsburg  mit Baugutachter, Bauexperte Bausachverständiger, GUTACHTER HAUSKAUF, Wohnungskaufberatung,Immobiliengutachten mit Fixkosten als preiswerte Schätzung, Hausprüfung, Tipps für Hauskauf, Hausverkauf, Haus-check der Eigentumswohnung durch Bauexperten.

Haus bewerten & schätzen der Wohnung bei Scheidung.
Schnäppchenhaus mit einigen Baumängeln helfe ich Ihnen gerne im Rahmen einer Hauskaufberatung mit Checkliste weiter.

Baubetreuung & Bauberatung beim Hausbau Augsburg

Baubegleitung während der Bauphase

Eine baubegleitende Qualitätskontrolle schützt Bauherren vor teuren Ausführungsfehlern. Wichtige Bauabschnitte wie Bodenplatte, Rohbau, Dach, Wärmedämmung, Fensteranschlüsse und Innenausbau werden regelmäßig überprüft. Mängel lassen sich so häufig bereits während der Bauarbeiten beheben, bevor sie verdeckt werden.

Prüfung Bauvertrag & Baubeschreibung,
Baubegleitung, Baubegleiter,
Rohbauabnahme,
Bauabnahme EFH,
Endabnahme, Hausabnahme
Abnahme Gemeinschaftseigentum

Bauabnahme Hausabnahme mit Baugutachter Abnahme Endabnahme Wohnung Schlußabnahme Hausübergabe

Beim Neubau empfiehlt sich eine unabhängige Bauabnahme. Viele Baumängel werden erst nach dem Einzug sichtbar, wenn die Gewährleistungsfrist bereits läuft. Ein Bausachverständiger kontrolliert die Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik und dokumentiert festgestellte Mängel. So können diese vor der Abnahme oder innerhalb der Gewährleistungsfrist beseitigt werden.

Ab 790 € brutto Bau-Abnahme und Mängel erfassen. Der Bauträger wird dazu ein vorbereitetes Protokoll führen. Dabei werde ich genau aufpassen, dass alle gefundenen Mängel eingetragen werden. Ebenfalls wird überprüft, ob Sie genau das bekommen, was Sie auch bestellt haben.Wichtig sind auch optische Mängel, wie Kratzer an Glasscheiben, genauso wie an Türen und Treppenstufen zu erfassen.Fehlende Isolierungen an der Heizung, fehlende Bedienungsanleitungen, ebenso fehlende Pflegeanleitungen und Farbunterschiede sind übrigens Mängel bei Abnahme eines Einfamilienhauses.

Mit Infrarot messe ich im Winter die Temperatur der Wände und Fußböden, um zu überprüfen, ob Sie den Standard KFW 55 / KFW 70 erreicht haben. Ich werde im Folgenden zur Abnahme die Feuchtigkeit der Wände und Fußböden messen. Wo sind die Schwachstellen zur Vorabnahme bzw. Bauabnahme Ihres Einfamilienhauses, was gibt es bei der Schlußabnahme, Wohnungsübergabe der Eigentumswohnung bzw.der Endabnahme zu beachten?

Kundenanfragen zur Baubegleitung

Der Baubeginn ist voraussichtlich innerhalb der nächsten 6 Monate.

Ich suche einen unabhängigen Bausachverständigen für eine baubegleitende Qualitätssicherung über die gesamte Bauzeit und bitte Sie daher um ein Angebot für folgende Leistungen:

• Prüfung der Baubeschreibung und des Bauvertrags vor Unterzeichnung
• Bewehrungskontrolle vor dem Betonieren der Bodenplatte
• Rohbauabnahme (Mauerwerk, Decken)
• Kontrolle vor dem Verputzen (Leitungsführung, Dämmung)
• Ausbau / Estrichphase
• Endabnahme / Fertigstellung

KfW Bauleitung & Sanierungsfahrplan

Fördermittelberatung KFW
Energieberater Energieberatung
Energieausweis, Wärmeverluste
KFW Energieberatung bei altem Haus kaufen

Bauberatung Augsburg Nasser Keller – frühzeitig erkennen

Ein feuchter oder nasser Keller gehört zu den häufigsten Baumängeln älterer Gebäude. Ursachen können fehlende Abdichtungen, defekte Drainagen, aufsteigende Feuchtigkeit oder undichte Kellerwände sein. Mit modernen Feuchtigkeitsmessgeräten lässt sich feststellen, ob bereits ein Sanierungsbedarf besteht. Eine frühzeitige Untersuchung kann hohe Folgekosten vermeiden und liefert wichtige Argumente für Kaufpreisverhandlungen.

Feuchte Wände nasse Keller, Feuchtigkeit abdichten nasser Keller & Bauaustrocknung, Abdichtung von Innen & Außenabdichtung
Risse am Haus

Hauskaufberatung Augsburg & Wohnungskaufberatung Beratung vor Hauskauf Schätzung Begutachtung

ab 790€ brutto Wohnungskaufberatung, Hauskaufberatung, incl. Bericht & Untersuchung, Feuchtemessung, Checkliste Sanierungskosten, Info zu KFW Beratung vor Hauskauf, Hauskauf Tipps Persönliche Beratung vor Ort. Beratung vor dem Hauskauf führe ich als Gutachter zur Wertschätzung Ihrer Immobilie in Ihrem Ort durch – Kostenschätzung für Ihre Bank oder den benötigten Kredit sind beim schriftlichen Gutachten nach Checkliste Hauskauf anbei; bei einem Schnäppchenhaus mit einigen Baumängeln helfe ich Ihnen gerne im Rahmen einer Hauskaufberatung weiter.

Hauskaufberatung in Augsburg und der Region

Wir begleiten Haus- und Wohnungskäufer nicht nur in Augsburg, sondern auch im gesamten Umland. Dazu gehören unter anderem:

Aichach, Friedberg, Gersthofen, Neusäß, Königsbrunn, Stadtbergen, Bobingen, Schwabmünchen, Diedorf, Meitingen, Mering, Kissing, Affing, Dasing, Zusmarshausen, Gablingen, Langweid am Lech, Aindling, Thierhaupten, Welden, Adelsried, Kutzenhausen, Fischach, Fürstenfeldbruck, Altenmünster, Horgau, Kaufering, Landsberg am Lech, Donauwörth, Rain, Dillingen an der Donau, Günzburg, Krumbach (Schwaben), Mindelheim, Buchloe, Odelzhausen, Dachau, Fürstenfeldbruck, München und Ingolstadt.

Wir sind für private Hauskäufer, Wohnungskäufer, Kapitalanleger und Bauherren in Augsburg, Bayerisch-Schwaben und Oberbayern unterwegs und begleiten Sie kompetent beim Hauskauf, Wohnungskauf, der Bauabnahme sowie der Baubegleitung. Durch die regionale Nähe sind häufig auch kurzfristige Besichtigungstermine möglich.

Die potentiellen Käufer von Immobilien haben bei der Kostenschätzung für Ihre Bank bzw. den Kredit meist die gleichen Fragen: ROHRLEITUNGEN DEFEKT, WECHSELN ODER NICHT? Welchen tatsächlichen Wert?

Beweissicherung vor Baubeginn

Beweissicherung Baumängel & Bauschäden, ab 1000€ brutto bei Einzelhaus Beweissicherung Nachbarbebauung vor Baubeginn – Bauschäden Beweissicherung liefert Bausachverständiger bei möglichen Bauschäden vor Baubeginn, um einen teuren Gerichtsprozess zu vermeiden!Warum vor Baubeginn eine Beweissicherung? Die Beweissicherung vor Baubeginn dient zur Aufnahme des Zustandes der Nachbarbebauung vor Beginn der Bauarbeiten unter Aufnahme von Bauschäden und Baumängel, Risse ect. durch einen Gutachter für Schäden an Gebäuden. Möglichst noch vor großen Materialtransporten sollte Sie eine Beweissicherung der Gebäude, Hofflächen und der Umgrenzungen der Grundstücke vornehmen lassen.

Beweissicherung soll Ihnen helfen belegen zu können, ob Gebäude oder Bauteile bereits vorgeschädigt sind oder nicht.Im Fall von auftauchenden Schäden oder Rissen während oder nach den Bautätigkeiten kann so auf das aussagefähiges Beweismaterial zurück gegriffen werden.Sie können so besser beweisen, ob Sie eventuell Ersatz leisten müssen oder die Mängel ablehnen.

Weitere Info zu Beweissicherungen:

Kundenanfrage zum Haus kaufen

ich bin durch das Internet auf Sie aufmerksam geworden.

Hiermit möchte ich Sie gerne um ein Angebot zur Hauskaufberatung/ Baubegutachtung bitten. Nachfolgend stelle ich Ihnen Angaben und Anforderungen zur Verfügung.

Zur Immobilie in Landsberg

• Haus, aktuell unbewohnt und sanierungsbedürftig
• die Wohnfläche beträgt 250 m², die Nutzfläche beträgt 90 m², 4 Etagen

Grundangebot

1. Begehung der Immobilie von außen und von innen im EG, 1.OG, 2.OG, Dachboden
2. Bewertung und Beurteilung der Bausubstanz, Wasser-, Heizung-, Elektroinstallation
3. Messungen an verdächtigen Stellen auf Schäden, Beurteilung von Art und Umfang
4. Besprechung der Ergebnisse, Schwierigkeiten und Investitionsbedarf¹ ohne Verkäufer
5. Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse

¹ insbesondere im Hinblick auf Sanierung, Modernisierung und Umbau

Optionales Zusatzangebot 1

6. Beurteilung der Umbaumöglichkeiten , Grundrißänderungen, insbesondere Tragfähigkeit, Statik
7. Schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse

Optionales Zusatzangebot 2

8. Begutachtung und Beurteilung möglicher KfW-Förderungen, insb. Nr. 124, sowie 151/152
9. Schriftliches Gutachten, falls dafür notwendig, Kosten als Aufpreis?

Bitte teilen Sie mir mit, ob Sie einen der kurzfristig  Begehungstermine zum Wohnungskauf einrichten können: Gerne kann ich Ihnen im Falle des Zuschlages meine Vorhaben für die Abnahme vom gesamten Haus vorbereitend zukommen lassen.