Architekt Bauüberwachung München

Sie suchen einen Architekt zur Bauüberwachung,  Beweissicherung, Beratung beim Hauskauf, Bauabnahme & in München bzw. im Umland ?
Hauskaufberatung, Bauabnahme, Bauüberwachung, Beratung zur Trockenlegung von nassen Kellern und Schimmelgutachten in komplizierten Fällen liefern.

Architekt (FH) Sachverständiger Rothenburg Sachverständiger Solartechnik und Altbausanierung Baubegleiter Rothenburg ist Sachverständiger Hausbau

Architekt (FH) Sachverständiger Rothenburg Sachverständiger Solartechnik und Altbausanierung

Baubegleiter Rothenburg ist Sachverständiger Hausbau und BauKosten, Baucontrolling, Bauüberwachung.

Mit Thomas Verweyen  Dipl.- Ing. Architekt in München haben Sie einen guten Bauberater. Ein Spezialgebiet sind Sanierungen im Denkmalschutz in München.

Architekt München Beweissicherung, Beratung beim Hauskauf, Bauabnahme & Bauüberwachung MUC

Th. Verweyen Dipl.- Ing. Architekt in München

 

Hauskauf Gutachter oder Architekt

Besuchstermine + schriftl. Gutachtenerstellung:
zu Festpreisen, nach telefonischer Besprechung.
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Hauskauf- und Hausverkaufsberatung Hauskauf Gutachter oder Architekt?
Wertermittlung von Häusern und Wohnungen,
ebenso Sanierungsaufwand einschätzen,
Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen vorschlagen unter
Statischen-, haustechnischen-, gestalterischen- und Kosten-
Sichtweisen des versierten Architekten.
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Wertermittlungen: von Bestandsgebäuden jeden Alters,
beispielsweise von Denkmalgeschützten Anwesen,
Wohnungen,
Grundstücken.
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Beweissicherungen: vor, während und nach Bautätigkeiten
zum Beispiel Gebäudezustand: Risse erkennen, bewerten, beschreiben,
fotografieren, Beseitigungskosten benennen.
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Mängelerfassung: während und nach Bautätigkeiten
Dokumentieren,
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Mängelbeseitigung: Erkennung von Schadensursachen und Vorschläge zu deren
Beseitigung, Kosten benennen,
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Schimmelbefall und –Beseitigungsvorschläge:
Schimmel nachweisen, auch vor dessen Entstehung,
Schimmelentstehung dauerhaft verhindern
Anhaltendes Verhindern von Schimmelbildung
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Begehungsprotokolle: zu allen Anlässen bei jedem Baugewerk,
vor und nach Bauaktivitäten,
im Schadensfalle,
bei Leistungsabnahmen,
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Übergaben von Häusern und Wohnungen Hauskauf Gutachter oder Architekt?
vor, während und nach Fertigstellung,
Fristsetzungen,
Mängelprotokolle
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Beratungen zur Nachprüfung der Unterlagen bei Immobilienkauf:
beispielsweise Teilungserklärung
Kaufvertrag
Abgeschlossenheitserklärungen
genauso wie Aufteilung in Wohnungseigentum
Baubeschreibungen
Protokolle der Eigentümerversammlungen
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Beratungen zur Gestaltung von Innenausbau:
Wohlfühl-Raumproportionen,
Folge der Raumfunktionen,
Raumausstattung,
genauso wie die Anordnung der Lichtführung, der Haustechnik,
Verlegung der Elektroleitungen,
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Beratungen zur Gestaltung von Umbauten, Neubauten:
beispielsweise Gebäude harmonisch einpassen in die Umgebung,
Fassadengestaltung,
ansprechende Erweiterungsmaßnahmen,
optische Hausverwandlungen bezahlbar und verschönernd,

Architekt wird man

Architekt wird man durch einen Abschluss an einer Fachhochschule oder Universität. Die Architektenkammern registrieren Architekten genauso wie Sachverständige in Deutschland. Die Architektenkammern erteilen den Titel Architekt an erfolgreiche Bauingenieure, wenn sie bestimmte Projekte vorlegen konnten. Die Ingenieurkammern erteilen auf Antrag, mit anderen Worten eine Erlaubnis auf Bauvorlageberechtigung. Folglich ist man als Ingenieur den Architekten bezüglich einer Bauvorlage gleichgestellt. Für diese Bauvorlageberechtigungen ist jedoch ein jährlicher Mitgliedsbeitrag an die Kammer zu entrichten. Ein guter „Architekt Bauüberwachung“ spart dem Bauherrn immer Geld. Das heißt, er kann den Entwurf optimieren.

Ein guter Bauleiter spart dem Bauherrn bei Bauüberwachung auch Kosten. Das heißt, er kann die Baufirmen gut koordinieren und kostengünstige effektive Methoden auswählen. Aufgrund des Wettbewerbs zwischen den Bauunternehmen können oft 20.000€ pro Einfamilienhaus eingespart werden. Dies wird erreicht durch die laufende Qualitätskontrolle durch den Bauleiter „Architekt Bauüberwachung“ vom Bauherrn. Allerdings ist die permanente Bauüberwachung bei einem schlüsselfertigen Haus nicht immer gegeben. Mängel werden manchmal zugedeckt, nur um das Objekt schließlich fertig zu bekommen. Die Ingenieurkammer hat dazu einen Slogan: „KEIN DING OHNE ING.“

Architekt Bauüberwachung Stefan Groß Sachverständiger Dach und Baumanagment

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Architekt Stefan Groß ist spezialisiert auf anspruchsvolle und großzügige Bauherren in Berlin. Sofern verschmelzen bei ihm Energiearchitektur und praktisches Design. Ein Spezialgebiet vom „Architekt Bauüberwachung“ ist das Dach. Er ist Sachverständiger für Dachabdichtungen, nachdem er das Dachdeckerhandwerk von der Pieke auf gelernt hat. Ein weiteres Tätigkeitsfeld von „Architekt Bauüberwachung“ ist das internationale Baumanagement und Controlling. Dies kann Stefan Groß in exzellentem Geschäftsenglisch auf Großbaustellen abwickeln. Bei Herrn  Groß sind Architekt & Bauüberwachung vereint.

„Architekt (FH) Rotenburg Bauüberwachung“ Sachverständiger „Selbstbau“ Hausbau,  Sanierung, Baukosten & Baucontrolling

Architekt (FH) Rothenburg ist ein sehr erfahrener Bauleiter. Er ist bei der Erstellung von Vorhaben in Berlin im Baumanagementbereich tätig. Da er auch ein Handwerk erlernt hat, ist sein Spezialgebiet die Kontrolle von Baumängeln, Bauschäden als „Bauüberwacher“ für Rohbau & Ausbau beim Hausbau.

Sachverständiger Hausbau  Dipl. Ing. Schmalfuß

Ich bin in meinem 32. Berufsjahr als Bauingenieur. Ich bin kein Architekt. Von meiner Ausbildung her bin ich Bauingenieur für konstruktiven Ingenieurbau. Die Hälfte dieser Zeit war ich auf immer größer werdenden Baustellen als Bauleiter und Oberbauleiter tätig. Den Ursprung der Baustellenorganisation habe ich in der DDR kennengelernt. Die Ausbildung war gut, aber die Praxis sah anders aus. Argumente wie „kein Zement, kein Benzin, keine Steine“ sind mir bestens bekannt. So habe ich improvisieren gelernt. Beim Bauen sind immer noch fertige Bauwerke entstanden.

Bauberatung Architekt Bauüberwachung Bauberatung spart Bauherrn Kosten

Bauberatung spart Bauherrn Kosten, unabhängige Bauberatung bietet Antwort: Fertighaus oder Steinhaus +/- Dämmfassade, Massivholz? Architekt/ schlüsselfertig

Ich habe dabei eine große Exaktheit zu den Details der Wärmedämmung und Abdichtungen entwickelt. Ein Bauherr muss immer 100 % bezahlen. Ich habe festgestellt, dass ein Bauherr oft nur 98 % Leistung bekommt. Die fehlenden 2 % an Leistungen fehlen meistens an Abdichtung und Wärmedämmung. Jedoch wirken sich die fehlenden 2 % so aus, dass der Bauherr bis zu 50 % mehr Energiekosten hat. Im einfachsten Fall entsteht ein dunkler Fleck an der Wand beziehungsweise sichtbarer Schimmel. Die komplizierten Fälle sind unsichtbare Wärmeverluste, die darüber entscheiden, ob sie im Jahr etwa 1 Monatslohn an Energiekosten zu bezahlen haben oder 3 Monatslöhne. Wenn sich ihre Energiekosten auf 3 Monatslöhne belaufen, so haben sie entweder ein sehr großes Haus oder ein schlecht gedämmtes Haus.

Ich bin bei meinen Kontrollen und Beratungen zu Hauskäufen dafür da, Schwachstellen des Hauses abzudecken. Die größten Energieverluste treten immer an den gleichen Stellen auf: Rollladenkästen, die älter als 20 Jahre sind, die Bodenklappe zum Spitzboden im Dach, ebenso fehlende Wärmedämmung auf der letzten Decke, Einfachfenster in Küche, Bädern oder Fluren, undichte Eingangstüren oder Terrassentüren, eingebaute Briefkästen in Eingangstüren, immer schlecht isolierte Rohrleitungen an Heizkesseln und Wärmespeichern. Zur Zeit bin ich in der Bauüberwachung in Augsburg und München tätig.

Architekten Bauüberwachung & Sachverständige

Unsere Arbeit beim Baumanagement von Projekten hat uns zusammengeführt. Aufgrund des Zusammenschlusses von Architekten und Ingenieuren haben wir in der Gruppe ein unheimliches Potenzial, auch Ihr Projekt zu entwickeln. Zudem können wir dies in vier Sprachen abwickeln: flüssiges Englisch ist ja schon gewöhnlich. Ferner kann Architekt Groß dies auch in flüssigem Geschäftsenglisch. Mein Spezialgebiet sind dann noch die Umgangssprache Spanisch und Russisch, da ich dort einige Zeit gelebt und studiert habe.

Kommentar (1) Schreibe einen Kommentar

  1. sehr geehrter herr verwayen,

    wir nehmen unser apartment am 25.05.16 in München Offenbachstraße 5
    vom Bauträger ab.
    es handelt sich um ein kleines 1Zimmer apartment.
    würden sie uns bei dieser abnahme begleiten, um eventuelle Mängel schriftlich festzuhalten.
    wie hoch sind ihre kosten.
    ich freue mich auf ihre nachricht

    mit freundlichem gruß
    inge oswald

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