Beweissicherung der Nachbarbebauung vor Baubeginn im Großraum München, Nürnberg, Ulm, Stuttgart, Ingolstadt liefern Baugutachter Schmalfuss & Partner. Bei möglichen Schäden ( Risse) vor Baubeginn können Sie Forderungen auf Schadenersatz vermeiden! Ein BEWEISSICHERUNGSGUTACHTEN erfolgt ebenso zur Bauzustandsdokumentation bei Kündigung eines Bauunternehmens. Warum vor Baubeginn eine Beweissicherung ? Die Beweissicherung vor Baubeginn dient […]
Bauschaden-häufige Bauschäden am EFH
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Schimmelpilz in Wohnungen ist für uns als Schimmelpilzgutachter immer wieder eine Herausforderung. Wo schimmelt es am meisten? Dort wo es kalt und feucht ist: entsteht Schimmel. Schon von außen ist zu erkennen, wo es schimmeln kann. Dies sind die Nordseiten, die Erdgeschosswohnung, die Dachgeschosse und auch innen liegende Bäder. Warum? […]
Lüften der Wohnung WARUM? Ein Kunde schrieb mir: Wir fanden in der Küche zwei Lüftungsgitter. Eins davon war zum Lüften im Schrank. Der Maler wollte diese Gitter am besten verschließen mit Bauschaum, weil er meinte, die machen ja nur das Zimmer kalt. Er hat Recht, das sind Kältefallen, die verursachen […]
Hagelschaden ist ein Elementarschäden am Haus und ein eigener Gutachter für die Versicherung kann hilfreich dabei sein, den Schaden objektiv zu schätzen Manchmal kommen Hagelkörner so groß, wie Tischtennisbälle herunter und diese können erhebliche Schäden am Dach, den Solaranlagen, den Fenstern und Wänden an Ihrem Haus anrichten. Beispielsweise Tübingen sowie Reutlingen […]
Schimmel im Dachgeschoss tritt oft an Wärmebrücken, den Lücken in der Dachdämmung der Dachgeschosswohnung auf. Schimmelpilz in der Dachwohnung entsteht zuerst in den oberen Ecken, da diese im Dach kälter sind als die unteren Ecken. Schimmebefall kann weitere Ursachen haben: z.B. zu wenig Dachdämmung an den Anschlüssen zu anderen Bauteilen. […]
Vermeidung von Schimmelpilz durch konstante Heizung klingt teuer! Vermeidung von Schimmel durch richtiges Heizen ist nicht teuer, sondern spart Energie ein! Wie geht das? Schimmelschäden im Haus haben verschiedene Ursachen: zu geringes Heizen, zu große Temperaturschwankungen durch Nachtabsenkungen, Luftfeuchte zu hoch wegen Wasserschäden & anderen Baumängel im Haus, Luftwechsel zu […]
Sachverständige decken den ENERGIE-Schwindel auf: Wie kann man Heizenergie sparen? Architekten Konrad Fischer und Prof Claus Meier haben andere Ansätze zum Heizenergie sparen. EnEV & Schimmelpilz: Die Wahrheit der Bauphysik Vortrag des Architekten Konrad Fischer auf der Berliner Schimmelpilzkonferenz 2013 zum Thema Heizen, Energie sparen & Schimmelpilz. Frage an den Sachverständigen: Kann […]
Energiekosten Haus sparen oder wo spare ich Energie? Einfach genial – Thermische Solaranlage mit Vakuumröhren, Energiekosten sparen durch Selbsthilfe Eigenbau Zum Teil Zitate 1. immer Stand-by abschalten ( das sind die kleinen roten und grünen Lampen ) 2. Energiekosten Haus sparen durch kleinen Wasserkocher verwenden und nicht immer 200l Wasserboiler ständig anlassen. […]
Angelaufene beschlagene Fensterscheiben in der Wohnung – Ursachen von Kondensat an der Fensterscheibe? Eine nasse Fensterscheibe ist stets ein Zeichen von zu viel Feuchte. Aber woher kommt diese Feuchtigkeit um den Fensterrahmen? Alle reden über Tauwasser & dass der Mieter Schuld sei, weil er zu viel Feuchte produziert. Stimmt das […]
Immobilie bewerten bzw. das Haus schaetzen lassen? Eine preiswerte Variante um eine Immobilie bewerten zu können, ist eine kurze Schätzung der Immobilie. Als Bauingenieur mit Erfahrung in der Bauleitung kann ich ein Haus schätzen zum Preis ab 690 € (ab EFH brutto). Hierbei decke ich Baumängel auf und erläutere Ihnen Sanierungsvarianten. Immobilie […]